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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Dein persönliches SPA: 3 Zimmer Gartenwohnung mit privater Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.900 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Wo Wohnen Freude auf die Zukunft macht: exklusive 3 Zimmer mit sonnigem Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Invest nahe Hochbrück: Apartment, Balkon gegenüber dem Business Campus

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    359.900 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    2 Zimmer, die sich wie 3 anfühlen - helles Zuhause mit sonnigem Balkon in München

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    445.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Jetzt mit Preisvorteil: großzügige 4,5-Zimmer-Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2021

    1.799.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    880.000 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Altperlach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung - 41 qm - in ruhiger Süd-/Grünlage - nur 2 Min. zur S-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    295.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    QQI: Flexibles Wohnraumkonzept an der Isar. Wohngemeinschaft oder Familienheim

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    469.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    HEGERICH: Erbpacht - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Sendling!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    299.000 €ROI: 7.03%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Traumhafte Altbau-Wohnung. Herrschaftlich und hell.

    München, Bayern · Wohnung · 184 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1910

    2.700.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    KENSINGTON Exklusiv - Wohnen mit Galerie-Charakter in der Residenz Nymphenburger Ambiente

    München - Moosach, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2002

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    3 Zi. mit sonnigem Süd-Balkon München- Laim zum Selbsbezug oder zur Neu-Vermietung

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    659.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Im Herzen von München: Wohnen, wahlweise Ferienwohnung oder gewerbliche Nutzung

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    825.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit West-Dachterrasse & durchdachtem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    939.100 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Schwabing, getarnter Bunker wartet auf coole Wohnloft Gestaltung

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    NEUBAU: Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern -barrierefrei-

    München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.190.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Westterrasse u. Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    850.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    7 % Rendite Untergiesing, neu renovierte 1 Zi.-Whg., separate Küche, S-Balkon, nur 27 Euro Erbpacht

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    199.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    4-Zimmer-Neubau-Whg. in absolut ruhiger Lage - München/ Forstenried - in 3 Monaten bezugsfertig

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    989.900 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Diese TERRASSEN-WOHNUNG gegen IHRE 2-3 ZI- CITY-WHG (mit Wertausgleich +/-)

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    775.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    690.600 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    880.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Neuhausen - Living on the sunny Side of Life!

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    949.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Hochwertig komplettsanierte 3-Zi. Erdgeschossterrassenwohnung in München, Fürstenried, am Waldrand

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Sehr zentral und zugleich ruhig: Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Raum zur Ausgestaltung

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    575.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Bequemer und moderner Lifestyle: stilvolle 3 Zimmer mit zwei Bädern mit Fitness-Parcour etc.

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    739.900 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    HEGERICH: Stilvoll wohnen - exklusives 1-Zimmer-Gartenapartment in Obersendling!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    579.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Top-Rendite: Apartment mit privater Terrasse in Sonnenausrichtung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    354.900 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    SEEBAUER | 2 Zi. in Untermenzing - vermietet - hell und ruhig - Bad mit Fenster

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    349.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Exklusives 2-Zimmer-Loft mit privater Dachterrasse und Alpenblick

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    695.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    517.000 €Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    500.600 €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Praktische 2-Zimmer Wohnung mit 107m² Garten und Tageslichtbad

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    603.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit großem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    535.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    724.000 €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2028

    402.000 €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    707.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Exklusiv Wohnen in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2009

    820.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    449.800 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Schöne 1 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage im Gärtnerplatviertel Nähe Isar-Auen

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    375.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    NEUBAU: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Lift und Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.590.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Süd-Erker und sonniger Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    684.300 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick!

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    460.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Lichtdurchflutete Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Lage - Wohnen in einer kleinen Wohnanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    499.900 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    ERSTBEZUG - ICKSTATT 5 - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACH

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    1.455.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

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    Bestlage Altschwabing - Luxuriöse 3-4 Zi.-Designerwhg. - großer Balkon & 2 TG-Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 172 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

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    4-Zimmer Maisonette mitten in München

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 4 Zimmer

    2.779.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    PREISAKTION: 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer en suite und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Rendite leicht gemacht: attraktives 1 Zimmer mit sonniger Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    369.900 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Herrliche 4-Zimmer-Gartenwohnung - Ideal für das Familienleben in der Stadt

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    1.195.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.