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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    KENSINGTON- Exklusiv - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Untermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    399.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    2 Zimmer-Traum-Wohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1946

    489.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und vielseitigem Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    575.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung (Penthouse) in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    2.203.740 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, hochwertiger EBK in schönster Lage in München Obersendling

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.089.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    MUTZHAS - Grüne Erdgeschosswohnung mit sonnigen Hinterhof-Flair

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    625.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    780.620 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Neubau einer super geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    649.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Preisgünst, Erstbezug, 3 1/2-Zi.-DachterrETW. 85qm Westlage freie Sicht nur 598000,-

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2019

    598.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Eigennutz o. Kapitalanlage - gut geschnittene 4,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1964

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Neubau einer gemütlichen 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse u. Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    645.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit XXL Südloggia!

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    789.900 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    RE/MAX - Apartment in Feldmoching-Hasenbergl

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    199.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Einzigartige Maisonette auf zwei Etagen * Hochwertig modernisiert

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1991

    594.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Stilvoll investieren mit fast 5% Rendite- vermietetes Apartment mit Westbalkon in Untersendling

    München / Sendling-Westpark, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    245.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    provisions-frei: Helle 3 Zimmerwohnung in München Moosach zu verkaufen

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    520.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Erker, Westbalkon und Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    679.700 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Attraktive Maisonettewohnung nahe dem Nymphenburger Kanal

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    469.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert.

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    279.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Sonnig. Grün. Bezugsfrei. - modernisierte 3-Zimmer in Solln mit Süd-Terrasse mit Pool & Sauna, TG

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    574.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    NEUBAU - BEZUGSFERTIG! - hochattr. 2 Zi. Garten-Whg., kleine Anlage in ruhiger, zentraler Toplage

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    498.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    FORMHAUS | Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrassen ggü. des Englischen Gartens.

    München, Bayern · Wohnung · 213 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Sofort verfügbar: Ihre attraktive Wohlfühloase in idyllischer Wohnlage - Zwei Zimmer mit Süd-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Bogenhausen mit Weitblick - 98 m² und vier Balkone

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    675.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    299.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    545.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Eine Perle hinter der roten Tür - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1896

    749.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    3 - Zimmer Eigentumswohnung, München Fürstenried

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    415.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.501.728 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Die Alternative zum Haus! Große Familienwohnung mit Hobbyraum und 150m² Süd-Westgarten!

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    1.289.900 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    QQI: Penthouse-Feeling nahe Werksviertel - 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Ost-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Ihre persönliche Traumwohnung: Traumhafte 4-Zi.-Stadtresidenz mit 2,8m Deckenhöhe & Liftlanding

    München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.045.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Mehr Miete. Weniger Aufwand. - Ihr Komplettservice für renditestarke Wohnungen

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    AIGNER - ISEN DUETT (W 8) Architektonische Eleganz trifft auf zeitlose Ästhetik

    München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    3.250.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.266.650 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    sehr individuelle, großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit Kamin

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    995.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Panorama-Bergblick! 3-Zi.-Whg. mit sehr großzügigem Wohn-Essbereich, 2 Bädern u. umlaufendem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer

    1.318.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Garten-Wohnung in Trudering BESTLAGE

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    500.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Maxvorstadt: Eindrucksvolles Wohnensemble. Helle 3-Zi.-Stadtresidenz mit 3m Deckenhöhe & Liftlanding

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.510.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Aubing 1A: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und drei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.229.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    LICHTDURCHFLUTETER HOBBYRAUM MIT KOMFORTAUSSTATTUNG

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    139.000 €ROI: 8.20%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    BEZUGSFERTIG - Neubau-Wohnung auf der obersten Etage mit Süd-Balkon und 2 Bädern - Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.049.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Lage am Olympia-Einkaufszentrum

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Stilvolle Maisonettewohnung über zwei Geschosse - lichtdurchflutet & modern

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    869.900 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Lichtdurchflutete Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Lage - Wohnen in einer kleinen Wohnanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    499.900 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Renditestarkes 1-Zimmer-Apartment in München-Bogenhausen, vermietet, 4,51 % Bruttomietrendite

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    350.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    FORMHAUS | Baubeginn erfolgt! Großzügige Neubau-Maisonettewohnung für Familien.

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    950.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Freiwerdende sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf den Tiroler Platz!

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    890.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    270.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.