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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Renditestarkes 1-Zimmer-Apartment in München-Bogenhausen, vermietet, 4,51 % Bruttomietrendite

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    350.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    FORMHAUS | Baubeginn erfolgt! Großzügige Neubau-Maisonettewohnung für Familien.

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    950.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Freiwerdende sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf den Tiroler Platz!

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    890.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    270.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Bauprojekt"NY88". Lichtdurchflutete 3-Zi.-Stadtresidenz mit ca. 2,7m Deckenhöhe & Liftlanding.

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.740.000 €ROI: 2.07%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Saniert, voll vermietet, Rendite! Ihre neue Wohnung!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    529.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    499.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    NEUBAU: Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten -barrierefrei-

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.390.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Modern- Stilvoll- Kreativ- Außergewöhnlich !

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.059.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Lerchenau - Hell. Modern. Familiengerecht. - Mit Gartenterrasse! - KfW-55-Effizienzhaus!

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    609.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder spätere Eigennutzung in München-Forstenried!

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    218.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung in Obermenzing - direkt am Nymphenburger Kanal

    München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    1.090.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Attraktive Stadtwohnung: Barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    549.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

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    Exklusiv-Penthouse, barrierefrei, umlaufende Südwest-Dachterrasse, grün, uneinsehbar, absolut ruhig

    München, Bayern · Wohnung · 163 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    1.698.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    599.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in München-Giesing!

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    398.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

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    4-Zi.-Gartenwhg. mit offener Küche, Tageslichtbad, sep. Duschbad, eigenem HWR und Terrasse

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer

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    Schönes 1-Zi Appartment in Haidhausen. Ideal als Kapitalanlage od. zum Eigenbedarf! Keine Provision!

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1981

    399.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Exklusive Wohnung im 1.OG in Toplage von Solln!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.089.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2,65 Meter hohen Decken

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    619.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    ELVIRA - Harlaching I CONTEMPORARY LIVING | Zeitloses Design und privates Grün in perfekter Balance

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    964.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

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    Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1931

    439.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

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    3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    1.539.000 €ROI: 1.85%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss und sonnigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    926.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

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    Investieren mit Strahlkraft: exklusives Apartment mit Terrasse und Fensterbad

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    314.900 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 147 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.399.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

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    NEUBAU - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum -LETZTE EINHEIT-

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    2.490.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Neubau einer sonnigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, toller Schnitt mit Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.195.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    * Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage *

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    665.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Obergiesing-Fasangarten

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    728.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Schöne 4 Zimmer Familienwohnung mit ca. 100m² Südgarten zum Park!

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    1.149.900 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Helles 1-Zimmer-Altbaujuwel in Schwabing - modern & hochwertig saniert, provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Sundowner mit schönem Ausblick zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    398.500 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Urbanes Wohnen Nähe Königsplatz - Dachterrassenstudio mit Flair und Potenzial in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    648.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    690.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Keine Käuferprovision ! Charmante, sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in Bestlage von Allach

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    379.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Besonderer Preisvorteil: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    880.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    2 Zimmer Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer

    469.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz + Süd- und West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer

    1.265.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    AIGNER - Exklusive Neubauwohnung in Moosach - Ideal zur Kapitalanlage oder Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    799.900 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Kensington - Exklusiv - Wohnen am Schloss - schöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Nymphenburger Seniorenwohnheim

    München / Nymphenburg, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Neubau einer individuellen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderschöner großer Südterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    835.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Sichere Kapitalanlage mit städtischer Sozialbindung! Moderne, vermietete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von M...

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    359.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Idyllische 3-Zimmer-Gartenwohnung im Blumenviertel

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    1.045.000 €ROI: 1.45%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.070.075 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Schwabing - lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Süd- und Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    621.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    PREISAKTION: Sonnige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer

    874.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Prinz-Ludwigs-Höhe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Sauna & Gästeapartment

    München, Bayern · Wohnung · 248 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    475.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.