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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Garching in kurzer Distanz zur TUM

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    562.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    265.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern in naturnaher Lage

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    475.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Schmuckkästchen mit Bergblick - keine zusätzliche Käuferprovision

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1988

    275.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Münchner Freiheit. Schwabing pur. Urbaner Luxus in Bestlage.

    München / Schwabing, Bayern · Wohnung · 133 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    1.599.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    3,5 - Zimmer - Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage!!!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    365.000 €ROI: 5.65%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    - KAPITALANLAGE ! - SENDLING - 3 - ZIMMERWOHNUNG ca. 87 m² - mit Wintergarten - Nur- 490 000,-€

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    490.000 €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    RE/MAX - Leben und Wohnen in herrschaftlicher Uferlage am Stadtpark - eine Ruheoase!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2010

    320.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.078.920 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der Stadtvilla: modernes Wohnen mit zwei Balkonen!

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    749.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten im Blumenviertel

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    975.000 €ROI: 1.53%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Blick Richtung Süden - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    965.000 €ROI: 1.50%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Gemütliches Apartment 1-Zimmer-Studentenapartment - WE 25

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    230.500 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Westterrasse & Tageslichtbad

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    985.300 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Fertiggestellt und bezugsfrei*Exklusive 2 Zimmer Obergeschosswohnung im 3 OG*

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    499.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Charmantes Neubau-Studio mit eigener Terrasse und S-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    397.282 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Schönes 1-ZiApartment in München! Top Infrastruktur! Ideal zur Kaptitalanlage! Sehr gute Verzinsung!

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2019

    330.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    2-Zi.-Whg. Schwabing! Erstbezug! Balkon! Aufzug! Englischer Garten!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    771.500 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Traumhafter Ausblick aus dem 4. Obergeschoss: 4-Zi.-Stadtresidenz mit 2,7m Deckenhöhe & Liftlanding.

    München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    2.359.000 €ROI: 1.75%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Grafing - top Ausführung - barrierefrei

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    688.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Münchner Altbauklassiker neu interpretiert - Fantastisches Stadtquartier mit Sonnenbalkon!

    München / Maxvorstadt, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1885

    985.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    [VERKAUFT] kernsanierte Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    543.296 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    1 Zimmerappartement in Forstenried

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · Baujahr 1962

    950 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Schönes 1-Zi Appartment in Haidhausen. Ideal als Kapitalanlage od. zum Eigenbedarf! Keine Provision!

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1981

    549.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Neubau einer schicken 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    599.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    PREISAKTION: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    669.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in TOP LAGE direkt am Laimer Bahnhof

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    229.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    310.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Einziehen oder vermieten - kompakte 1-Zimmer-Wohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    247.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    ELVIRA! Gartenhaus mit Vorplanung

    München, Bayern · Wohnung · 277 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1899

    4.950.000 €ROI: 1.73%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    KENSINGTON- Exklusiv - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Untermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    399.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    2 Zimmer-Traum-Wohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1946

    489.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und vielseitigem Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    575.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung (Penthouse) in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    2.203.740 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, hochwertiger EBK in schönster Lage in München Obersendling

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.089.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    MUTZHAS - Grüne Erdgeschosswohnung mit sonnigen Hinterhof-Flair

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    625.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    780.620 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Neubau einer super geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    649.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Preisgünst, Erstbezug, 3 1/2-Zi.-DachterrETW. 85qm Westlage freie Sicht nur 598000,-

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2019

    598.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Eigennutz o. Kapitalanlage - gut geschnittene 4,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1964

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Neubau einer gemütlichen 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse u. Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    645.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit XXL Südloggia!

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    789.900 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    RE/MAX - Apartment in Feldmoching-Hasenbergl

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    199.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Einzigartige Maisonette auf zwei Etagen * Hochwertig modernisiert

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1991

    594.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Stilvoll investieren mit fast 5% Rendite- vermietetes Apartment mit Westbalkon in Untersendling

    München / Sendling-Westpark, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    245.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    provisions-frei: Helle 3 Zimmerwohnung in München Moosach zu verkaufen

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    520.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Erker, Westbalkon und Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    679.700 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Attraktive Maisonettewohnung nahe dem Nymphenburger Kanal

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    469.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert.

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    279.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 257 Tage online

    Sonnig. Grün. Bezugsfrei. - modernisierte 3-Zimmer in Solln mit Süd-Terrasse mit Pool & Sauna, TG

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    574.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.