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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    1.109.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Neubau 1 Zimmer Wohnung in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Kompakt, hochwertig und bestens gelegen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    469.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Modernes Wohnen mit Balkon in begehrter Lage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    429.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    469.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    1.089.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Ca. 100m²-Dachterrassen-Whg. + ca. 142m² Dachterrasse + ca. 81m² Tageslichtkeller in Mü-Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    949.800 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    650.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 249 Tage online

    Sonne pur: Exklusive Maisonettewohnung mit großem Süd-West-Garten

    München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.590.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 249 Tage online

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m² | Whg. 69

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    759.700 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 249 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung | Loggia | ca. 89 m² | Whg. 53

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.048.700 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 249 Tage online

    3-Zimmer-EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    967.700 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 249 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung | Balkon | ca. 88 m² | Whg. 50

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    999.700 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 249 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung | Loggia | ca. 101 m² | Whg. 66

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.165.700 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 249 Tage online

    2-Zimmer-EG | Garten | Terrasse | ca. 55 m² | Whg.32

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    662.700 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 250 Tage online

    Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial.

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1961

    868.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 250 Tage online

    SCHWABINGER TOR | EFFIZIENT | NEUWERTIG

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    649.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 250 Tage online

    3-Zimmer-DG-Wohnung | Loggia | ca. 79 m² | Whg. 56

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    995.700 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 250 Tage online

    Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - großzügiges Wohnen direkt am Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    698.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 251 Tage online

    Exclusive Gartenwohnung in München: 150qm² Privatgarten & Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1992

    590.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 252 Tage online

    **Renoviert & Renditestark – ca. 3,5 % Rendite für Kapitalanleger in Berg am Laim**

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    489.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 252 Tage online

    **Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Alpenblick im zentralen Berg am Laim**

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    489.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 252 Tage online

    Sonnige Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in ruhigem München-Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    445.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Bogenhausen: Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien & Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    679.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Gartenwohnung in Laim 3ZKB 79m², barrierefrei mit Aufzug und TG

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    865.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 252 Tage online

    Die perfekte Familienwohnung: Hochwertige Neubauwohnung in kleiner Anlage - Individuell gestaltbar!

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.050.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 252 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung mit gewerblicher Nutzung

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1987

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 252 Tage online

    GIS IMMOBILIEN - kurzfristig beziehbar, gepflegt und ruhig!

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    250.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 252 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Obermenzing – vermietet

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    495.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 252 Tage online

    Nahe Theresienwiese - Elegantes Lifestyle-Penthouse mit Sonnenterrassen auf zwei Ebenen

    München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    2.779.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 253 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Sonnenterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.495.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 253 Tage online

    Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial.

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    868.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 253 Tage online

    Einziehen statt renovieren – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    395.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 253 Tage online

    Außergewöhnliche & lichtdurchflutete Maisonettewohnung über zwei Geschosse

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    819.900 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 253 Tage online

    living smart - Großzügige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    2.203.740 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    PREISAKTION: 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 254 Tage online

    * zum Starnberger See nur wenige Fahrminuten *

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    365.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 254 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: Paket von 2 Apartments in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 254 Tage online

    NEUBAU-DG-Wohnung mit ausgebautem Speichergeschoss (Studio), Dachterrasse und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    769.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 254 Tage online

    Sendling-Westpark - Hell. Exklusiv. Zeitgemäß. - Mit sonniger Südterrasse!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    709.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m² | Whg. 69

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    759.700 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    3‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 74 m² | Whg. 67

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    912.700 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    4‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 101 m² | Whg. 66

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.165.700 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    3‑Zimmer‑DG‑Wohnung | Loggia | ca. 79 m² | Whg. 56

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    995.700 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    3‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 89 m² | Whg. 53

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.048.700 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    3‑Zimmer‑Wohnung | Balkon | ca. 88 m² | Whg. 50

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    999.700 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    3‑Zimmer‑EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    967.700 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m² | Whg.41

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    912.700 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    2‑Zimmer‑EG | Garten | Terrasse | ca. 55 m² | Whg.32

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    662.700 €ROI: 3.36%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.