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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.070.075 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Schwabing - lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Süd- und Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    621.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    PREISAKTION: Sonnige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer

    874.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Prinz-Ludwigs-Höhe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Sauna & Gästeapartment

    München, Bayern · Wohnung · 248 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    475.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    2-ZIMMER I GROSSER BALKON I BERGBLICK

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    459.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    2-Zi.-Whg. - TOP-LAGE - KEINE KOMROMISSE IN DER QUALITÄT - Sendling-Westpark - in 3 Monaten bezugsfertig

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    498.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Prinzregentenplatz: Bezugsfreier Denkmal-Altbau mit viel Charme

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

    698.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    SCHWABING | KAPITALANLAGE | MÖBLIERT

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    309.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Ideal für Kapitalanleger: Paket von 2 Apartments in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    495.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Ihr Investment in Sachwerte: Komplettpaket aus 5 Wohnungen & 5 TG-Stellplätzen!

    München, Bayern · Wohnung · 347 m² · 13 Zimmer · Baujahr 1973

    2.750.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Münchner Lebensgefühl: Renovierte, sofort bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung nahe der Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    750.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    AIGNER - Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot!

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    1.095.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Traumwohnung - sofort Bezug - Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    1.299.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2024

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Bezugfreies 1 Zimmer Apartment mit Balkon und Tfg / Auch als Kapitalanlage nutzbar.

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    335.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

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    KENSINGTON - Exklusiv - Isar Tower Nord - Urbanes Wohnen mit Toplage-Perspektive

    München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    1.790.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    CITY LIFE AT ITS BEST!

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.050.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

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    Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse - Vermietet, aber zur Selbstnutzung möglich!

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    499.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Gartentraum in Obermenzing: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Hobbyraum mitten im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    969.900 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    BEZUGSFERTIG - Licht & Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen - Erstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.125.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Selbstbezug oder Kapitalanlage, beides ist möglich!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    299.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Neu renovierte große 3 Zi.-Whg. mit West-Balkon in sehr guter u. sehr ruhiger Lage direkt an der U 5

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    559.900 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Wo München am lebendigsten ist. Haus-in-Haus-Charakter am Eisbach.

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    950.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    3 Zimmer, mit Terrasse und eigenem Gartenanteil mit optimaler Südausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer

    709.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    536.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    JETZT BESICHTIGEN!!! Stilvolle 3-Zimmer-OG-Wohnung mit Südbalkon!!!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    619.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    zum Selbstbezug ab 2027: modernisierte, gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1966

    695.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Exklusive 3-Zi.-Balk.-Whg. in Toplage Schwabing! Erstbezug!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    887.500 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    583.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Penthouse zwischen Maximiliansplatz und Promenadeplatz

    München, Bayern · Wohnung · 265 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1906

    3.950.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung in München Stadtteil Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    699.000 €ROI: 3.28%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    PREISAKTION: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    777.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    * nur wenige Fahrminuten zum Starnberger See *

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    365.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    [VERKAUFT] kernsanierte Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.101.458 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Sendling-Westpark/Neubau - Helles City-Apartment mit sonniger Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    514.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Solln - Hell. Modern. Familienfreundlich.

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    1.096.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Exklusives Wohnerlebnis - Luxus-Dachgeschosswohnung mit Sauna & Jacuzzi

    München, Bayern · Wohnung · 191 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    2.649.900 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    FORMHAUS | Ruhe und Diskretion. Ein Refugium für Familien im Herzen Münchens zum Mitgestalten.

    München, Bayern · Wohnung · 248 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    448.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    4,1% Rendite: Smartes Investment im Perlachstift

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    159.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und optimal geschnittenem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    598.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Über den Dächern von München-Solln: Moderne NEUBAU-Dachgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.690.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Sendling-Westpark/Neubau - Helles City-Apartment mit sonniger Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    514.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Nahe Theresienwiese - Elegantes Lifestyle-Penthouse mit Sonnenterrassen auf zwei Ebenen

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 4 Zimmer

    2.779.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Penthousewohnung! Große 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in guter Lage in München-Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.398.000 €ROI: 3.05%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 258 Tage online

    Dachgeschosswohnung in Premiumlage am SEE

    München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2020

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 258 Tage online

    Ein Investment, das bleibt! Vermietetes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    295.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

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    Einziehen + Wohlfühlen! - Exklusive Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1998

    659.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.