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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    299.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    ELVIRA – Stilvolle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Glockenbach

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    1.100.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Sky Living in Schwabing – Penthouse mit 270°-Panoramablick

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    1.830.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Königsgarten Garching: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    380.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Freie helle Wohnung mit Wohnküche, Süd-Balkon. Nördl. Bogenhausen/Oberföhring. Fernwärme.

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    595.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Maxvorstadt: 4 Ferienwohnungen Airbnb mit 4 TG- Stellplätzen im Zentrum Münchens zu verkaufen

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 369 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1980

    2.600.000 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Keine Käuferprovision ! Charmante, sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in Bestlage von Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    379.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Sofort bezieh- oder vermietbar: Loft-Apartment am Perlacher Forst - ideale Kapitalanlage!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2023

    459.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 296 Tage online

    Top Lage, sofort bezugsfertig, helle ruhige Wohnung mit herrlichem Ausblick und großem Balkon

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    490.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 297 Tage online

    Sofort einziehen - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss & West-Balkon

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    799.969 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 298 Tage online

    3-Zimmer Eigentumswohnung in München Stadtteil Maxvorstadt

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    699.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 299 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    777.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    RE/MAX - Leben und Wohnen in herrschaftlicher Uferlage am Pasinger Stadtpark!

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2010

    320.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    RE/MAX - Bogenhausen: 3-Zimmer mit schönem Grundriss und Innenhoflage!

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    473.900 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Imposantes DG zum Eigenausbau mit Dachterrasse in historischem Altbau in Bestlage Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 207 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1898

    2.995.500 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Lehel!

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    680.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Renovierte 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in München - für Eigennützer oder Kapitalanleger, provisionsfrei

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1953

    346.900 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Einzigartige Maisonette auf zwei Etagen * Hochwertig modernisiert

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1991

    594.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Reduziert: Wohnen auf höchsten Niveau! Penthouse im Isartower

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 196 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.888.888 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    STYLISCH MITTEN IM PLACE TO BE

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    399.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    3,5 - Zimmer - Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage!!!

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    365.000 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in München‑Untergiesing

    Neuharlaching, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1965

    400.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Traumhafte 4-Zi.-Maisonette mit Garten in Trudering mit 5% AfA-Steuervor

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    999.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Feldmoching/ Lerchenau, freie, ruhige 3-Zimmer-Wohnung

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    399.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    * Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia // Bogenhausen *

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    398.250 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Maisonett-Gartenwohnung in innovativer und extravaganter Architektur

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    599.900 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Lichtdurchflutete Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Lage – Wohnen in einer kleinen Wohnanlage!

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    499.900 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Luxuswohnung in Herzogpark - absolut prestigeträchtige Lage in der Pienzenauerstraße

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 290 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2020

    6.900.000 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Feldmoching

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.050.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Süd-West-Lage mit mit schöner Terrasse, Gäste-WC mit WM-Anschluß

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.289.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Im Herzen des Geschehens - exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Sendling!

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.069.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT! – Neubauwohnungen mit Balkon, Terrasse & moderner Ausstattung

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.099.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT! – Neubauwohnungen mit Balkon, Terrasse & moderner Ausstattung

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    489.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Neubau von 2 - 5-Zimmer-Wohnungen - Pure Pasing - Wohnkultur im Münchner Westen

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    629.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    Westkreuz - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietet

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    325.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    5 Zimmerwohnung zu verkaufen

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung in Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1990

    300.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 304 Tage online

    Obersendling - Hell. Praktisch. Möbliert. - Hotelapartment als Investment!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    102.000 €ROI: 6.55%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 310 Tage online

    Traumwohnung – sofort Bezug – Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    1.299.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 311 Tage online

    kompakte EG-Wohnung mit Südost-Terrasse

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2027

    309.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Ohne Makler· 313 Tage online

    Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Grafing - top Ausführung - barrierefrei

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    688.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Ohne Makler· 313 Tage online

    Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - KFW-Darlehen zu 2% Zinsen möglich

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Ohne Makler· 313 Tage online

    Neubau-Penthouse-Wohnung - Top ausgestattet in ruhiger Lage in Grafing b. München

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    887.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 313 Tage online

    Bogenhausen: 3-Zi.-EG-Whg. + Hobby + Waschen mit Terr. + Gartenant. (S-/W-Ausr.) / Wohn-/Nutzfl. 128,75 m² / KFW-40 / Neubau / provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 3 Zimmer

    1.190.000 €Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 313 Tage online

    Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, idealer Schnitt!

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    650.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 313 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie, Westbalkon & 5m Deckenhöhe!

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    764.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 315 Tage online

    QQI: Exklusive Dachgeschosswohnung in München: Hohe Decken, 3 Außenflächen & großzügiger Wohnbereich

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    722.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 316 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive-- 10 Jahre Kündigungsschutz gegen Eigenbedarf

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    497.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 316 Tage online

    Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage KEIN SELBSTBEZUG!!!

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    379.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 316 Tage online

    WOW *Paul & Partner* DER PERFEKTE KAUF FÜR DAS NEUE JAHR! SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    800.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.