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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    Herrliche 4-Zimmer-Gartenwohnung - Ideal für das Familienleben in der Stadt

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.195.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    995.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse - Ideal für kleine Familie

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.035.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    Idyllische 3-Zimmer-Gartenwohnung im Blumenviertel

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.045.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz + Süd- und West-Balkon

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.265.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung für die ganze Familie

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.289.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    Blick Richtung Süden - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    965.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten im Blumenviertel

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    975.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    QQI: Wohnen mit Wohlfühlcharakter // Effizientes Raumkonzept nahe der Isar

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    429.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 327 Tage online

    RE/MAX – Bogenhausen: 3-Zimmer: Sonnige Süd-Ausrichtung & absolute Hofruhe!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    473.900 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 327 Tage online

    RE/MAX – Leben und Wohnen in herrschaftlicher Uferlage am Pasinger Stadtpark!

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2010

    320.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 329 Tage online

    W03 OG Wohnung, 3-Zimmer mit Wohn-Essbereich und großem Südbalkon

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    858.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 329 Tage online

    W04 OG+DG großzügige Maisonette Wohnung

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.044.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 329 Tage online

    W05 Großzügiges Penthouse

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    775.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 330 Tage online

    Jetzt noch bis 31.12.26 KfW-Darlehen sichern! Neubau 2-Zimmer Wohnung im BMW-Viertel - Top Standort!

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    524.500 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Potential im Fasangarten!

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    189.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    PREISAKTION: Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3.5 Zimmer

    959.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    Schöne helle Familienwohnung auf zwei Etagen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    829.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit smartem Grundriss und Terrasse

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    926.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    936.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 333 Tage online

    Beletage an der Trabrennbahn: Sagenhaftes Penthouse in bester Nachbarschaft von München-Daglfing

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.398.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 333 Tage online

    Beletage an der Trabrennbahn: Sagenhaftes Penthouse in bester Nachbarschaft von München-Daglfing

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.398.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 334 Tage online

    Freies großzügiges Apartment in München Laim - Provisionsfrei !!!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    298.500 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 339 Tage online

    Licht & Design: stilvolle 2 Zimmer Galeriewohnung mit hochwertigem Scandi-Interieur

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    569.900 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 339 Tage online

    Naturnah & citynah in Altsolln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    435.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 341 Tage online

    WE Nr. 12: Charme trifft Wohnkomfort * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    959.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 342 Tage online

    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.

    München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer

    1.180.000 €ROI: 4.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Feldmoching-Hasenbergl

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    375.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    zentral & ruhig mit 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Homeoffice-Bereich

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    779.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    Rarität | Wohnung über Eck mit 2 Terrassen

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    739.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    Gartentraum | 2 Zimmer - 2 Terrassen - ruhiges Innenhof-Idyll

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    619.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    In Wiesn-Nähe | komfortabel, gemütlich & kompakt

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    569.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    KFW55! - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Feldmoching

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    535.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    Auf der Sonnenseite * mit Südbalkon

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    419.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Grünen – Ihr neues Zuhause in Feldmoching

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2027

    360.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    traumhaftes Penthouse über 2 Etagen mit 3 Dachterrassen

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    2.779.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    Exklusive, helle Maisonettewohnung in bester Lage in München-Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2004

    799.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 343 Tage online

    Münchner Freiheit. Schwabing pur. Urbaner Luxus in Bestlage.

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    1.599.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Urbanes Wohnen Nähe Königsplatz – Dachterrassenstudio mit Flair und Potenzial in der Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    648.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 346 Tage online

    Modernes 1-Zi.-Apartment mit Duschbad und Südbalkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    353.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 346 Tage online

    Mit Blick über München: Moderne 1,5-Zi.-Whg. mit Duschbad u. Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer

    440.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 346 Tage online

    Über den Dächern der Stadt: Moderne 2-Zi.-Whg. mit Duschbad und großem Südbalkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    603.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 346 Tage online

    Mit Blick über München: 4-Zi-Whg. mit großzügig. Wohn-Essbereich, 2 Bädern u. umlaufend. Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer

    1.223.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 346 Tage online

    Panorama-Bergblick! 3-Zi.-Whg. mit sehr großzügigem Wohn-Essbereich, 2 Bädern u. umlaufendem Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer

    1.318.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 346 Tage online

    Traumhafter Panoramablick! 4-Zi.-Whg. mit großzügigem Wohnbereich, 2 Bädern und umlaufendem Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer

    1.324.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 346 Tage online

    Exklusive Wohnung mit Renditefaktor: Planbare Mieteinnahmen und langfristig stabile Wertentwicklung.

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    790.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 350 Tage online

    QQI: 3-Zimmer-Gartenwohnung in München: Durchdachter Grundriss mit zwei Terrassen

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    759.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 350 Tage online

    Hobbyraum mit Wohnqualität

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 351 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    406.000 €Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 351 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit Balkon

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    522.000 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.