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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 362 Tage online

    HEGERICH: Stilvoll wohnen – exklusives 1-Zimmer-Gartenapartment in Obersendling!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    579.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 362 Tage online

    Moderner Luxus trifft auf Altstadtflair!

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    1.050.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 362 Tage online

    Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer

    1.199.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 362 Tage online

    Traumwohnung für die Familie mit Garten

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.198.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 362 Tage online

    Schön und clever geschnitten, vielseitig nutzbar + Südbalkon!

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2.5 Zimmer

    549.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 362 Tage online

    Golden Light München: 48qm High-End mit Fitness – Sterneniveau trifft 5 % degressive AfA-Steuervorte

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    50.000 €ROI: 42.34%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 363 Tage online

    QQI: Über den Dächern des Lehels – exklusives Penthouse mit Dachterrasse

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 301 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1907

    8.750.000 €ROI: 0.96%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 363 Tage online

    Im Herzen von München: Wohnen, wahlweise Ferienwohnung oder gewerbliche Nutzung

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    825.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 363 Tage online

    Über den Dächern von München | Nutzen Sie Ihre Chance | Flexibel zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    239.900 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 364 Tage online

    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    325.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 365 Tage online

    Charmante, sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten direkt am Olympiapark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    454.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 365 Tage online

    Stadtleben mit Alpenpanorama – 3-Zimmer-Traumwohnung in Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    675.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 365 Tage online

    Gartentraum in Obermenzing: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Hobbyraum mitten im Grünen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    969.900 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Über den Dächern! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick, Süd-Loggia & Aufzug

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1988

    575.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Phantastische 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.085.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Großzügig, modern, im Grünen: Perfekte 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Süd-West-Ausrichtung

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.075.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im grünen Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    569.900 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Masterpiece in Obermenzing: Phantastisches Penthouse mit XXL-Dachterrasse

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.598.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Klein, aber fein: Kompaktes Garten-Apartment im grünen Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    419.900 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Perfect match: Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    789.900 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Sofort verfügbar! Wohnen über zwei Etagen – Maisonette mit Kamin, TG-Stellplatz & Top-Ausstattung

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    990.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 367 Tage online

    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    325.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 367 Tage online

    Hochwertig komplettsanierte 3-Zi. Erdgeschossterrassenwohnung in München, Fürstenried, am Waldrand

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 368 Tage online

    2-ZIMMER I GROSSER BALKON I BERGBLICK

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    459.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 368 Tage online

    Charmante 6 Zi-Maisonette-Wohnung m. Dachterrasse in absolut ruhiger Lage in Altbogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 178 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1935

    2.450.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    QQI: 4,8% Sollrendite mit Steuervorteil durch Erbbaurecht | Moderner Neubau aus 2021

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2021

    727.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    3 auf einen Streich: Wohnungspaket aus 3 Wohnungen Nähe Stachus

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1954

    1.700.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    669.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    ÜBER DEN DÄCHERN HAIDHAUSENS: EXKLUSIVER PENTHOUSE-STYLE WOHNUNG AUF 3 EBENEN

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    3.625.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    699.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von München-Sendling

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1931

    439.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 370 Tage online

    NEU - Beziehbare 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in absolut ruhiger SW-Lage Nähe U 2

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.198.500 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 370 Tage online

    Moderne 2-Zi-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Thalkirchen-Obersendling – ideal für Singles oder Paare

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    569.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 374 Tage online

    Neuhausen - Living on the sunny Side of Life!

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    949.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 375 Tage online

    Toller Grundriss - ideal für eine WG

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    349.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 376 Tage online

    AKTIONSPREIS NEUBAU FERTIGSTELLUNG - ERSTBEZUG ab sofort - barrierefreie Einheiten

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.181.860 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 376 Tage online

    AKTIONSPREIS NEUBAU FERTIGSTELLUNG - ERSTBEZUG ab sofort - barrierefreie Einheiten

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.083.850 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 377 Tage online

    Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon - Erstbezug -

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1989

    468.500 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 377 Tage online

    Exklusives Wohnen in Bogenhausen – elegante Wohnung mit Gestaltungsfreiheit

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    595.500 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Innenausbau | 4-Zi. Wohnkomfort Dachgeschoss mit Süd-Westterrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.249.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Innenausbau | Großzügige 2-Zi-Wohnung in Süd-West Garten

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    665.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Innenausbau | Weitläufige 3-Zi-WHG in Süd Ausrichtung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    979.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Innenausbau | Schöne Familiengartenwohnung in Süd-West Ausrichtung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.395.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Innenausbau | 4-Zi. Wohnung: Dachgeschoss mit Südterrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.185.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    Innenausbau | Schöne Familienwohnung in Süd-West Ausrichtung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.229.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 379 Tage online

    NEUBAU: Stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.860.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 381 Tage online

    Bezugsfertiges Neubau-Penthouse in Innenhoflage

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 381 Tage online

    Perfekt ! Großzügig & Modern * Lift * TG * Top Lage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    910.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 381 Tage online

    Wohnen mit Aussicht: Großzügige Dachterrasse, Kamin, Lift und Einzelstellplatz in der Tiefgarage

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 178 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    60.000 €ROI: 86.12%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.