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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 381 Tage online

    Bezugsfertiges Neubau-Penthouse in Innenhoflage

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Perfekt ! Großzügig & Modern * Lift * TG * Top Lage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    910.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Wohnen mit Aussicht: Großzügige Dachterrasse, Kamin, Lift und Einzelstellplatz in der Tiefgarage

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 178 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    60.000 €ROI: 86.12%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Grünes Lebensgefühl: 3 Zimmer Gartenwohnung mit privater Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.900 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Wohnen mit alle Zukunftsfeatures: exklusive 3 Zimmer mit sonnigem Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 383 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    949.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 383 Tage online

    5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schönem Garten

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 5 Zimmer

    1.349.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    WOW *Paul & Partner* IHRE NEUE WOHNUNG IN MÜNCHEN IST BEZUGSBEREIT UND WARTET AUF SIE! 139

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    650.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    WOW*Paul & Partner* IHRE NEUE WOHNUNG IN MÜNCHEN IST BEZUGSBEREIT UND WARTET AUF SIE! NEU & ZENT 139

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    650.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    ZUSCHLAGEN ! *Paul & Partner* WOW - ZENTRAL UND STILVOLL WOHNEN! SOFORT EINZIEHEN ! 61

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    599.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    Licht, Luft, Lebensfreude: 3-Zimmer-DT-Wohnung im schönen Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    999.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    ELEGANTE GARTENWOHNUNG IN DER MENTERSCHWAIGE MIT HAUS IM HAUS CHARAKTER - BEZUGSFERTIGER NEUBAU

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.895.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    Work-Life-Balance mit Sonne: stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    Räume mit Geborgenheit! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dach-Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    749.900 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 384 Tage online

    Gartentraum im Zukunftsquartier: stilvolle 2 Zimmer mit privater Terrasse im Grünen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    499.900 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Direkt vermietbar: barrierefreies Appartement mit Terrasse

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    414.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Kurzfristig beziehbar: Gartenwohnung mit barrierefreien 3 oder 4 Zimmern

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    869.500 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    2- Zimmer Neubau-Terrassenwohnung mit Südwestausrichtung

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    670.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain (insg. 123 qm Nutzfläche) und grosszügigem Garten

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2023

    989.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2023

    999.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    PROVISIONSFREI - SANIERTER ALTBAU: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT KFZ-STELLPLATZ IM INNENHOF

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    25.000 €ROI: 112.46%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Haidhausen - Perfekte Balance aus Stadt und Ruhe

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.995.000 €ROI: 1.42%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum in Wohnraumqualität

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    849.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    2,5-Zimmer-Gartenwohnung, Süd-West Terrasse + Homoffice/Gast im UG

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    651.900 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Penthouse-Feeling pur: 2,5 Zi. Neubauwohnung mit Panorama-Dachterrasse & Bergblick

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    712.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    PREISAKTION: Herrliche Dachterrassenwohnung mit großzügigen Masterbereich

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    1.069.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    PREISAKTION: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    959.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    536.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eignem Gartenanteil und optimaler Südausrichtung

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer

    709.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: Traumhafte 4,5-Zimmer Galeriewohnung

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 4.5 Zimmer

    1.599.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer

    874.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Neuer Preis - Estrich fertig - Traumlage Waldperlach - 3 Zi. OG-Wohnung - Traum- SW-Terrasse

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    889.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    2-Zi.-Gartenwhg. mit großzügigem Wohn- u. Essbereich u. Terrasse in Südausrichtung

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    629.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    4-Zi.-Gartenwhg. mit offener Küche, Tageslichtbad, sep. Duschbad, eigenem HWR und Terrasse

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer

    944.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Modernes Apartment mit Duschbad u. Terrasse mit Parkblick

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    320.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    2-Zi.-Whg. mit Duschbad u. extra großem Balkon in Süd-West-Ausrichtung

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    462.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Platz für die Familie: 4-Zi.-Eckwhg. mit 2 Bädern, offener Küche u. Südbalkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    844.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    3-Zi.-Whg. zum Innenhof m. 2 Bädern, offener Küche und Balkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    716.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    3-Zi.-Gartenwhg. m. Tageslichtbad, en suite Duschbad u. Süd-Terrasse

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    746.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 4-Zimmer Gartenwohnung in Sendling

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer

    1.289.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    690.600 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Süd-Erker und sonniger Dachterrasse

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    684.300 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Modern- Stilvoll- Kreativ- Außergewöhnlich !

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.059.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    GROSSZÜGIGE FÜNF ZIMMER WOHNUNG AUF EINER EBENE MIT SCHÖNEM GARTEN - NEUBAU IM ENTSTEHEN

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 139 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.625.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Rooftop Flat in Van B mit exklusiven Designer-Möbeln

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2023

    1.169.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Einziehen oder investieren - Neubau Dachgeschossjuwel am Ostpark

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    714.900 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    RESERVIERT - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACHVIERTEL

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.535.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    ICKSTATT 5 -GLOCKENBACHVIERTEL

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    1.520.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    ERSTBEZUG - ICKSTATT 5 - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACH

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.760.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.