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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 461 Tage online

    350 qm Garten u. 4 Zi. GTW im Westen

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    820.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 462 Tage online

    Schwabing/Luitpoldpark/Provisionsfreie/ Schöne 2 Zi. Whg. mit Wohnküche/ Erbpacht.

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    218.000 €ROI: 8.16%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 464 Tage online

    Vermietete 1,5-Raum-Wohnung mit hoher Rendite in München Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1969

    305.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 464 Tage online

    Dachterrassentraum: 3-Zi.-Whg. mit 2x Tageslichtbad, sep. Duschbad, priv. Dachterrasse u. Balkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    920.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 467 Tage online

    Wohnjuwel für Gartenliebhaber - 3 - 4 Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten in München-Bogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    1.250.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 467 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    270.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 473 Tage online

    Ideal für Kapitalanleger: Paket von 2 Apartments in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    495.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 474 Tage online

    AKTIONSPREIS NEUBAU FERTIGSTELLUNG - ERSTBEZUG ab sofort - barrierefreie Einheiten

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.444.900 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 474 Tage online

    AKTIONSPREIS NEUBAU FERTIGSTELLUNG - ERSTBEZUG ab sofort - barrierefreie Einheiten

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.279.870 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 474 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler, grüner Lage Münchens

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 478 Tage online

    bezugsfrei ab 1.7.26 - Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1903

    321.300 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 480 Tage online

    Nähe Theresienwiese - Moderne Maisonette mit 2 Balkonen, Terrasse & Lift direkt in die Wohnung

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2011

    975.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 485 Tage online

    Bezugsfreie Wohnung nähe Münchner Freiheit

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1961

    499.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 487 Tage online

    Vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung am Herzogpark – viel Licht, Ruhe und Raum für die Familie

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1969

    950.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 487 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 2-Zimmer-Therassenwohnung mit Ost-Ausrichtung

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 487 Tage online

    PREISAKTION: Schön geschnittene 1-Zimmer Obergeschosswohnung

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    339.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 492 Tage online

    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    840.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 492 Tage online

    Ab Sofort! 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Bogenhausen – zur Eigennutzung oder Vermietung

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    599.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 493 Tage online

    Eleganter Wohntraum: wunderschöne Maisonette-Gartenwohnung in Top-Wohnlage!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    1.195.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    989.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    AKTIONSPREIS NEUBAU FERTIGSTELLUNG - ERSTBEZUG ab sofort - barrierefreie Einheiten

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.149.590 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    AKTIONSPREIS NEUBAU FERTIGSTELLUNG - ERSTBEZUG ab sofort - barrierefreie Einheiten

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    967.130 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    Ruhiges Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Traum mit bester Infrastruktur

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    639.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    Verkauf einer renovierungsbedürftigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München - Obergiesing!

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    FORMHAUS | Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrassen ggü. des Englischen Gartens.

    Biederstein, München, Bayern · Wohnung · 213 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    3,5-Zimmer-Wohnung in Giesing mit Balkon - Sichern Sie sich 4,56 % Rendite

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1968

    420.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 494 Tage online

    MEIN GLOCKENBACH

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 220 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    4.499.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 500 Tage online

    Giesing, Erstbezug, 4-Zi.-DachterrWg. 84qm West, frei Sicht nur 598.000,-

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    598.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 500 Tage online

    NeuAusbau 2017, vermietete 3 1/2-Zi.-DachterrWg. 84qm Westlage freie Sicht, nur 578000,-

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    578.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 500 Tage online

    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1961

    950.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 505 Tage online

    Ideal für Familien & Kapitalanleger 5-Zimmer-Duplexwohnung in München – im Erbbaurecht bis 2088!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    970.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 506 Tage online

    Attraktive Altbauwohnung in bester Zentrumslage

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1884

    1.250.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 507 Tage online

    Dachterrassenwohnung in Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1988

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 508 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachterrasse

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    583.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 508 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.134.900 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 512 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    310.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 513 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen und Balkon

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    1.539.000 €ROI: 1.53%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 516 Tage online

    Charmante Gartenwohnung mit Flair in bester Lage von Solln

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    990.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Kleinanzeigen· 520 Tage online

    Rarität im Lehel: Dachgeschoss in Stadtpalais von 1891 zur Umgestaltung

    München/Lehel, Bayern · Wohnung · 247 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1891

    4.250.000 €ROI: 1.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 523 Tage online

    Wohnen am Tassiloplatz - Sonnige 3-Zimmer-Stadt-Wohnung

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    1.050.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 526 Tage online

    wunderschöne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage *Bogenhausen*

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    388.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 527 Tage online

    *Paul & Partner* WOW - ZENTRAL UND STILVOLL WOHNEN! EIGENNUTZ ODER ANLAGE!

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    699.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 529 Tage online

    bezugsfreies Appartement im 1. OG / ohne Käuferprovision / ruhige Innenhoflage

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1903

    299.999 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 533 Tage online

    ***Münchner Lebensgefühl – freie 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Au***

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    480.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 534 Tage online

    4-Zi-Whg. mit 2 großzügigen Tageslichtbädern, davon 1 en suite u. großzügigem Balkon zum Park

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer

    1.014.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 534 Tage online

    Rarität im Lehel: Dachgeschoss in Stadtpalais von 1891 zur Umgestaltung

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 247 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1891

    4.250.000 €ROI: 1.76%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 535 Tage online

    Eigentumswohnung inkl. TG-Stellplatz als Investitionsanlage (provisionsfrei)

    St. Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    591.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 535 Tage online

    Exklusive Galerie-Loft-Maisonette im Szeneviertel Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.435.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 536 Tage online

    Traumhaftes Penthouse im modernen Bauhausstil

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    1.950.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 540 Tage online

    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    840.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.