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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Einziehen oder investieren - Neubau Dachgeschossjuwel am Ostpark

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    714.900 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    RESERVIERT - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACHVIERTEL

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.535.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    ICKSTATT 5 -GLOCKENBACHVIERTEL

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    1.520.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    ERSTBEZUG - ICKSTATT 5 - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACH

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.760.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    ERSTBEZUG - GLOCKENBACH

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.670.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Super geschnittenes 1-Zimmer Apartment

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    559.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    959.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Kompakte 2-Zimmerwohnung

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    766.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Großzügige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Wohnkonzept

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer

    779.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Attraktive 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit vielseitigem Grundriss

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer

    879.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    609.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    1.159.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    1 Zimmerwohnung inkl. Designerküche in Haidhausen

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    495.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    WE Nr. 3: Wohnen auf höchstem Niveau und in 4-Zimmern * Garten-Wohntraum im Prinzregenten Quartier

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.559.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    WE Nr. 4: Wohnjuwel auf 161 m² 5-Zimmer-Gartenwohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 161 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.789.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    WE Nr. 21: 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche im Prinzregenten Quartier 2|4|6

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    669.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Wohnung Nr. 40: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    959.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Wohnung Nr. 43: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    979.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Wohnung Nr. 49: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.039.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Wohnung Nr.53: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    569.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    439.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    PREISAKTION: 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer en suite und Balkon

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Familientraum erfüllt: Sonnige 4 Zimmer mit zwei Balkonen im 1. OG

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    889.900 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Wohnen wie niemand sonst: Maisonette mit Gartenblick: stilvolle 2 Zimmer & 2 Balkonen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    529.900 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Rarität in München: stilvolle sonnige 5 Zimmer mit großem Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    949.900 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Happy Life happy Familiy: 4 Zimmer, 2 Bäder für Family & Home-Office

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Top-Rendite mit Zukunft: Apartment mit privater Terrasse in Sonnenausrichtung

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    354.900 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit West-Dachterrasse & durchdachtem Grundriss

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    939.100 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Westterrasse & Tageslichtbad

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    985.300 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Citydomizil mit über 100 m² Wfl. u. Balkon im Museumsviertel

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    2.126.900 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    BEZUGSFERTIG - GLOCKENBACH - MEIN ZUHAUSE

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    1.599.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Westgarten in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.609.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    860.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    2-Zimmer-Gartenwohnung mit Westgarten in begehrter Lage von Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    849.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse und zwei Bädern

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.159.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westterrasse in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.059.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und zwei Bädern in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.529.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 385 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    792.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 387 Tage online

    Work-Life-Balance groß: 3 Zimmer 3 Bäder und 1 Sonnenbalkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    739.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 389 Tage online

    Prinz-Ludwigs-Höhe: traumhaftes Penthouse mit Sauna und Einliegerappartement in Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 248 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    3.300.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 391 Tage online

    Neubau – Dachgeschoss über zwei Ebenen !

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    998.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 392 Tage online

    Modern- Stilvoll- Kreativ- Außergewöhnlich !

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.098.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 393 Tage online

    Sofort verfügbar! schöne 2-Zi.-Gartenwohnung. Traumhafte, ruhige Terrasse, TG-Einzelstellplatz

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    448.500 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 393 Tage online

    Elegante, helle Gartenwohnung. Traumhafte, ruhige Terrasse. Sofort verfügbar.

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    448.500 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 394 Tage online

    Bezugsfrei 11.2026! KFW 55 - exkl. 2-Zi. Gartenwhg. in Bestlage von M-Solln am Forstenrieder Park!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    688.500 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 395 Tage online

    Wohnung in Innenhofgarten: 2 Zi, Süd-Balkon, Design-Ausstattung

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    799.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 395 Tage online

    In Kürze bezugsfertig - Design & Wohnqualität: VINZENT

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.689.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 395 Tage online

    CTI - Direkt am Englischen Garten in Bestlage Schwabing - 4-Zimmer-Traum in Erbpacht!

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    625.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 395 Tage online

    Wohnen in VINZENT: Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.789.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 397 Tage online

    LUXURY Floating Penthouse komplett möbliert - 250 m² - 19 % RENDITE + Liegeplatz SOFORT zu VERKAUFEN

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 150 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2019

    1.450.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.