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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 540 Tage online

    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    840.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 540 Tage online

    Neubau einer tollen 3-Zimmer EG-Wohnung mit großzügiger Südterrasse + Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    970.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 540 Tage online

    Neubau einer sonnigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, toller Schnitt mit Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    1.195.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 540 Tage online

    Neubau einer gemütlichen 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse u. Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    645.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 540 Tage online

    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Westterrasse u. Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 541 Tage online

    IDEALES PENTHOUSE IN MODERNEM ENSEMBLE - IM ENTSTEHEN & 2027 BEZUGSFERTIG

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.555.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 541 Tage online

    Exklusive Villenwohnung am Nymphenburger Schloss

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 5 Zimmer

    2.654.600 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 543 Tage online

    2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    429.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 544 Tage online

    Wohnen mit Charakter: Charmante 3 Zi. Maisonette mit sonniger Süd-Terrasse und Westbalkon

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    790.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 544 Tage online

    Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1978

    470.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 544 Tage online

    Schwabing - Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    398.500 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 545 Tage online

    Eigennutz o. Kapitalanlage - gut geschnittene 4,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1964

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 547 Tage online

    Urban Living mit Privatsphäre – Ihr 3 Zimmer-Dachterrassentraum

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.299.900 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 548 Tage online

    Einmalige Gartenoase mitten in der Stadt - Au, Nähe Gärtnerplatz und Glockenbachviertel

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.080.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 549 Tage online

    Blumenau Enzianstraße - Sonnige Maisonette mit 24,5 qm Terrasse + zusätzlichem Balkon

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2023

    1.019.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 551 Tage online

    Traumhafte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Ostpark! BJ-2016!

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    609.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 554 Tage online

    Tolle Dachgeschosswohnung, Südbalkon, 2 Zimmer, vermietet

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    335.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 563 Tage online

    THE SEVEN – Eine halbe Etage. Ein Statement über den Dächern von Münchens Altstadt

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 212 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    100.000 €ROI: 67.16%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 565 Tage online

    Preissenkung! - SEEBAUER | 2 Zi. in Untermenzing - hell und ruhig - Bad mit Fenster

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    349.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 565 Tage online

    Studentenwohnung (gut vermietet) in München

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    200.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 566 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort evtl. mit Gartenanteil u. TG-Platz !!

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    989.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 569 Tage online

    WG-Anlagewohnung mit hoher Rendite in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    649.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 569 Tage online

    WG-Anlagewohnung mit hoher Rendite in München-Bogenhausen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    669.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 569 Tage online

    WG-Anlagewohnung mit hoher Rendite in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    649.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 575 Tage online

    Vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Münchner Süden

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    399.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 575 Tage online

    NEU provisionsfrei- stilvolle 3-Zimmer-Wohnung voll möbliert

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    649.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 577 Tage online

    Penthouse Highlight ...

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    1.630.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 578 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 578 Tage online

    Renovieren und einziehen: 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 578 Tage online

    Stabile Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    584.400 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 578 Tage online

    Ihre neue Pflegeimmobilie als Teil der Altersvorsorge.

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    278.400 €ROI: 8.02%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 581 Tage online

    Maisonette Wohnung in moderner Architekten Doppelhaushälfte

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2014

    949.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 583 Tage online

    Diese TERRASSEN-WOHNUNG gegen IHRE 2-3 ZI- CITY-WHG (mit Wertausgleich +/-)

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer

    775.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 585 Tage online

    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

    St. Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    217.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 586 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER – traumhaft schöne, frei werdende 3 Zi.-Dachterrassen-Wohnung in kleiner Anlage

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    790.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 591 Tage online

    Schwabing, getarnter Bunker wartet auf coole Wohnloft Gestaltung

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 595 Tage online

    Sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 598 Tage online

    MÜNCHEN-BERG AM LAIM: EINE ATTRAKTIVE INVESTITION MIT POTENZIAL!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    495.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Kleinanzeigen· 600 Tage online

    Dem Himmel nah im Dachgeschoss! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    Garching b München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    749.900 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 603 Tage online

    Perfektes Familiendomizil mit Garten und SwimSpa in Bogenhausen-Denning

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    1.595.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 604 Tage online

    EXTRAORDINARY | 4,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 4.5 Zimmer

    2.790.000 €ROI: 1.87%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 606 Tage online

    Beletage an der Trabrennbahn: Sagenhaftes Penthouse in bester Nachbarschaft von München-Daglfing

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.398.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 610 Tage online

    Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse - Vermietet, aber zur Selbstnutzung möglich!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    499.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 610 Tage online

    NEUER PREIS - Bauvorhaben fertiggestellt - Traumlage Waldperlach - 3 Zi. OG-Wohnung - gr. SW-Balkon

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    819.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 610 Tage online

    NEUER PREIS - Bauvorhaben fertiggestellt - Traumlage Waldperlach - 3 Zi. DG-Wohnung - gr. SW-Balkon

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    785.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 612 Tage online

    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit sonniger, großer Terrasse zum Wohlfühlen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    455.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 617 Tage online

    LETZTE EINHEIT - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum -LETZTE EINHEIT-

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    2.390.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 617 Tage online

    GELEGENHEIT / TOP ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IM PRISMA-PASING!

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    589.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 617 Tage online

    living smart - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    548.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 617 Tage online

    living smart - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    548.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.