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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 407 Tage online

    keineKäuferprov.!!! renov. 4-Zi-Altbau-Whg. 101m², Hof-Balkon, Mü-Neuhausen U-Bahn ...nur 898.000,-

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1925

    898.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 408 Tage online

    Moderne Wohnung in ruhiger, grüner Lage

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    795.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 408 Tage online

    Außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    799.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 408 Tage online

    Tief einatmen mit Blick auf Tiny Forest: 3-Zimmer mit privater Terrasse zum Wäldchen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    669.900 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 408 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in Schwabing-West mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1909

    1.195.000 €ROI: 2.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 409 Tage online

    4 Zimmer Wohnung mit Potenzial zur Individuellen Gestaltung in Schwabing

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.025.500 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 410 Tage online

    TOP-Kapitalanlage: Modernisierte DG-Wohnung mit TG in München - Provisionsfrei

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    367.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 410 Tage online

    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    650.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 410 Tage online

    1-Zimmer-WHG in Obersendling, sofort bezugsfertig, hochwertige Ausstattung, Balkon, TG-Stellplatz

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    352.500 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 413 Tage online

    Am Olympiapark – Hell. Modern. Möbliert. – Funktionelles Apartment im Olympia-Tower!

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    279.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 414 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung in Obermenzing – direkt am Nymphenburger Kanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 222 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1986

    1.600.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 414 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Au-Haidhausen: exklusive, helle Dachterrassenwohnung mit Südwestausrichtung

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    1.545.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 414 Tage online

    NEU & ZENTRAL! *Paul & Partner* EXKLUSIVES WOHNEN IM PRINZREGENTENCARRÉE! 72

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    589.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 414 Tage online

    Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Obergiesing-Fasangarten

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    728.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 416 Tage online

    NEUBAU-WOHNKOMFORT: Hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia + Balkon in schönster Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    899.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 416 Tage online

    NEUBAU: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen nahe Feldmochinger See

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    789.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 417 Tage online

    EINE großzügige NEUBAU-Gartenwohnung + wohnlich ausgebautes Souterrain (inkl. 2. Bad)

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer

    1.089.000 €ROI: 2.06%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 418 Tage online

    Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    425.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 418 Tage online

    BUCHBERGER Immobilien "ohne Käuferprovision" Attraktive 4 Zimmer-Wohnung Bogenhausen-Englschalking

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    945.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 418 Tage online

    City-Toplage: Exquisites, hervorragend geschnittenes Stadtdomizil mit 4 Zimmern

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    1.890.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 421 Tage online

    2-Zimmer-Galeriewohnung mit eindrucksvoller Dachverglasung

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    599.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 424 Tage online

    Sehr gut geschnittene NEUBAU-3-Zimmer-OG-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    789.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 424 Tage online

    Bogenhausen - kernsanierte 3 Zimmer Wohnung

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    619.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 429 Tage online

    Aubing 1A: Dachgeschoss-Neubau-Highlight: 3-Zimmer mit flexiblem Dachstudio und drei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    680.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 429 Tage online

    Aubing 1A: Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und viel Raum

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    660.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 432 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanlage: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon in U-Bahn-Nähe

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    695.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 432 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Erker, Westbalkon und Blick ins Grüne

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    679.700 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 432 Tage online

    QQI: Neubau-Highlight im Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Dachterrasse

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 435 Tage online

    Kapitalanlage! U-Bahn vor der Türe

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    795.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 435 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen – Top Lage mit U-Bahn-Anschluss zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    559.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 437 Tage online

    NEU & ZENTRAL!*Paul & Partner* IHRE NEUE WOHNUNG IN MÜNCHEN IST BEZUGSBEREIT UND WARTET AUF SIE! 139

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    650.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 437 Tage online

    Ihr neues Traumzuhause in Bogenhausen – Modern, Hell und mit Vielfältigem Raumangebot.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    1.090.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 438 Tage online

    Exklusives Wohnen. Klare Rendite. Eine Kapitalanlage mit Charakter, Qualität und Perspektive!

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    967.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 438 Tage online

    Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1830

    1.531.700 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 441 Tage online

    zum Selbstbezug ab 2027: modernisierte, gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1966

    695.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 441 Tage online

    Charmante, sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten direkt am Olympiapark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    472.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 443 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München (Pasing-Obermenzing) mit Balkon und Tiefgarage

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    221.100 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 443 Tage online

    Bestlage Altschwabing - Luxuriöse 3-4 Zi.-Designerwhg. - großer Balkon & 2 TG-Stellplätze

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 172 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 444 Tage online

    NEUBAU: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Lift und Hobbyraum-LETZTE EINHEIT-

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.590.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 444 Tage online

    Stylische 3-Zi. Neubau-Dachgeschosswohnung - erst bei Bezug 2027 bezahlen!

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    949.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 446 Tage online

    QQI: Penthouse-Feeling nahe Werksviertel – 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Ost-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 446 Tage online

    Aubing 1A: 2-Zimmer-Neubauwohnung: Geräumiger Wohnbereich mit drei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    540.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 450 Tage online

    Charmante 3-Zi-ETW in renovierten historischem Altbau zur Eigenmodernisierung

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    1.120.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 450 Tage online

    Ideal geschnittene 4-Zi-ETW in renovierten historischem Altbau zur Eigenmodernisierung

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898

    1.670.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 450 Tage online

    OPEN HOUSE-Besichtigung: Freitag, 7. August 18-19 Uhr: Großzügige 3-Zi.-Gartenwohnung mit Hobbyraum

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    875.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 450 Tage online

    Diese 2-ZI-WOHNUNG gegen IHRE 3 ZI-CITY-WHG (mit Wertausgleich +/-)

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    435.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 453 Tage online

    Helles und ruhiges Apartment auf dem Dach des OEZ mit Ausblick

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    279.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 454 Tage online

    Schöne 1 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage im Gärtnerplatviertel Nähe Isar-Auen

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1982

    375.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 458 Tage online

    Kompaktes 1-Zi.-Apartment mit Duschbad in Westausrichtung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    352.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 459 Tage online

    Mit Liebe zum Detail - stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1974

    860.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.