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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Gut geschnitten. Hell. Familienfreundlich.

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    649.800 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Exklusives Loft auf zwei Ebenen

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    914.800 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Modern. Kompakt. Ideal.

    Schmidener Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    399.800 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage

    Haigst, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1937

    698.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    3,5 Zimmer mit Charakter und Balkon fürs kleine Glück

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    599.800 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Top Dachgeschoss-Neubau-Wohnung sofort verfügbar!

    Zuffenhausen-Mönchsberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    390.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Neubau-Highlight: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

    Zuffenhausen-Mönchsberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    549.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Schön und wahr! Bezugsfertige Hanggeschoß-Wohnung mit Hammer Aussicht!

    Zuffenhausen-Mönchsberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    398.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Jetzt fertig und bezugsfertig: Deine Wohlfühlwohnung wartet auf Dich!

    Zuffenhausen-Mönchsberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    648.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Perfekte Kapitalanlage mit 5 % Afa Abschreibung

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    454.500 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Werthaltige Kapitalanlage mit Tageslichtbad

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    504.500 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    599.500 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Perfekte Wohnung zum Wohlfühlen

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    590.500 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    490.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    3-Zimmer Wohnung mit Hobbyraum

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    662.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Familientraum im Dachgeschoss

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer

    620.500 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Gartenanteilen

    Heerstraße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    682.200 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Gemütliche und perfekt geplante 3-Zimmerwohnung!

    Veielbrunnen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    549.900 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    3,5 Zimmer Wohnung mit Blick in den Park

    Veielbrunnen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    599.900 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 422 Tage online

    ++ TOP-Kapitalanlage in exponierter Lage von Stuttgart-Nord ++

    Mönchhalde, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    280.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 428 Tage online

    Neubau 8-Familien-Haus mit Aufzug zentral in S-Vaihingen 2/3/4-Zimmer-Wohnungen - KfW-Förderdarlehn

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    977.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 428 Tage online

    Neubau 8-Familien-Haus mit Aufzug zentral in S-Vaihingen 2/3/4-Zimmer-Wohnungen - KfW-Förderdarlehn

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    897.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 436 Tage online

    CYRIL HEYNE REAL ESTATE präsentiert: Modern-sanierte 2-Zi-DG-Wohnung mit Balkon und EBK & Hobbyraum

    Hofen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    229.500 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 438 Tage online

    Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ostendplatz, Stuttgart-Ost – provisionsfrei

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1947

    255.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 443 Tage online

    Moderne und hochwertige 4-Zimmer-Whg mit Balkon.

    Dürrlewang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2013

    480.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 445 Tage online

    Kaufpreisreduzierung - 1 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung mit Balkon und TG - Stellplatz

    Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1991

    154.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 450 Tage online

    Zentral und ruhig Wohnen. EBK, Wannenbad, Balkon, 2 Keller + Hobbyraum - FREI

    Hofen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    256.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 460 Tage online

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Solide Kapitalanlage für Einsteiger

    Hallschlag, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    249.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 471 Tage online

    Mehr als 5% Rendite für 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in Stuttgart-Hedelfingen

    Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1864

    149.000 €ROI: 6.60%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 479 Tage online

    Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Stuttgart WEST

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    365.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 481 Tage online

    In begehrter CITY-LAGE 2 Zimmer Wohnung zu haben

    Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    369.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 491 Tage online

    Exklusives Wohnen in Stuttgart-Botnang

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    760.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 497 Tage online

    Zentrale Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil!

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    484.500 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 497 Tage online

    Urbanes Wohnen mit Gartenidylle!

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    985.900 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 497 Tage online

    Einzigartig über der Stadt !

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 141 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.760.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 501 Tage online

    Eine Klasse für sich – Ihr neues Refugium mit Stil

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    879.800 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 501 Tage online

    Wohnen mit Charakter – stilvoll, praktisch, lebensnah

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    599.800 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 501 Tage online

    Viel Platz für Ihre Pläne

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    649.800 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 501 Tage online

    Minimalistisch. Modern. Mein Zuhause.

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    374.800 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 501 Tage online

    Stilvoll über den Dächern – exklusives Loft-Living mit Panorama

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    899.800 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 502 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen

    Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    249.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 514 Tage online

    Willkommen Zuhause.

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    398.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 515 Tage online

    NEUER PREIS I 4,5-Zi.-Neubau-Whg. mit Loggia I beste Infrastruktur I Anfang 2027 einziehen

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 164 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.598.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 519 Tage online

    Degerloch: Exklusiver 2-Zimmer-Wohntraum mit viel Licht & Freiraum

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    571.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 520 Tage online

    Helle Wohnung mit großen Fensterflächen von Stuttgart-Bergheim mit Terrasse!

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    186.000 €ROI: 6.29%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 522 Tage online

    Durchdesignte Familienwohnung

    Veielbrunnen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    629.900 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 533 Tage online

    Verkaufsstart !! Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    529.500 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 534 Tage online

    Hier wohnt die Sonne: 4- Zimmer- Wohnung in ruhiger Aussichtslage

    Schönberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    299.999 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 554 Tage online

    „Charmante Altbau-Kapitalanlage im Kernerviertel – sofortige Mieteinnahmen inklusive“

    Kernerviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    410.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 555 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG

    Cannstatt-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.