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Wohnung kaufen in Stuttgart

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 289 Tage online

    Die "Augustenhöfe" - Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse- KfW 40 QNG

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 178 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.998.800 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 289 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Terrasse, Stellplatz & Keller

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    185.000 €ROI: 5.93%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    ++Genehmigt! Wohnung + 45 m² zusätzlicher Wohnraum++

    Kernerviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    349.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· 296 Tage online

    Große Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage am Feuersee im Stuttgarter Westen

    Stuttgart-West, Baden-Württemberg · Wohnung · 104 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1875

    450.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 298 Tage online

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    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    229.000 €ROI: 6.88%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 299 Tage online

    Altbaupoesie im Herzen des Stuttgarter Westens – Wohnen nahe des Feuersees

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1947

    199.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    659.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    799.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    895.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    949.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    639.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    695.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

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    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    399.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

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    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    409.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Bauplatz Besichtigung am Freitag, 24.04. von 16:15 - 17:15 Uhr in der Lüsse 14!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

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    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

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    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

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    MODERNE PENTHOUSE - MAISONETTE - WOHNUNG MIT TRAUMHAFTER TERRASSE + AUSBLICK - IM GRÜNEN -

    Lemberg/Föhrich, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 183 m² · 5.5 Zimmer

    1.499.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

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    - EXCLUSIVE WOHNUNG - MIT 4,5 ZIMMERN - TRAUMHAFTE RUHIGE SÜDHANGLAGE -

    Lemberg/Föhrich, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 125 m² · 4.5 Zimmer

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  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Attraktive 3- Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Fahrstuhl und EBK in Stgt.-West zum Kauf !

    Relenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    420.000 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    3,5-Zimmer-Terrassentraum in Stuttgart-Dachswald

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1978

    475.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Neubau 8-Familien-Haus mit Aufzug zentral in S-Vaihingen 2/3/4-Zimmer-Wohnungen - KfW-Förderdarlehn

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    367.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Neubau 8-Familien-Haus mit Aufzug zentral in S-Vaihingen 2/3/4-Zimmer-Wohnungen - KfW-Förderdarlehn

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    457.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    Solide Kapitalanlage: Wertstabile Eigentumswohnung + Balkon in zentraler Wohnlage von Bad Cannstatt

    Schmidener Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    238.500 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 305 Tage online

    IDEALE Kapitalanlage - Mikroaparment zwischen Uni Stuttgart und STEP

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    219.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 307 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    210.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 310 Tage online

    Sonnige 2- Zi. - Wohnung + gr. Hobbyraum mit Bad in beliebter Lage, direkt am Körschtal

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    335.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 314 Tage online

    große Sonnen Terrasse mit komfortabler und großzügiger 3,5 Zimmer Wohnung in Heumaden

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1971

    399.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 327 Tage online

    *PROVISIONSFREI* Das Land-BW als Ihr Mieter! Bestens vermietete Beamten-Wohnung zur Kapitalanlage!

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    383.200 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 328 Tage online

    10.OG in Stuttgart-Giebel, VERMIETETE, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, mit Balkon!

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    218.200 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 328 Tage online

    4.OG in S-Giebel, *VERMIETETE!* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Mehrfamilienhauses mit Aussicht

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    218.200 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 329 Tage online

    Vermieterglück: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bad Cannstatt

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    175.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 330 Tage online

    Aussichtsreich in jeder Lebenslage

    Hallschlag, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    669.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    S-Giebel: 11. OG: VERMIETETE - 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht!

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    237.600 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    Stuttgart-Giebel: 2. OG: VERMIETETE, 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht!

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    302.300 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 332 Tage online

    PROVISIONSFREI – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 4. OG eines Mehrfamilienhauses

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    270.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 333 Tage online

    2-Zimmer-ETW in S-Vaihingen-Dachswald

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    242.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 333 Tage online

    Barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

    Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1980

    428.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 341 Tage online

    Neubau 8-Familien-Haus mit Aufzug zentral in S-Vaihingen 2/3/4-Zimmer-Wohnungen - KfW-Förderdarlehn

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    367.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    503.500 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Tageslichtbad

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    607.500 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    508.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Größzügige 3-Zimmer Wohnung mit Abstellraum

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    599.500 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Smarte Kapitalanlage mit 2 Zimmern

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Großer Wohn- und Essbereich mit Hobbyraum

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    603.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 347 Tage online

    WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE - RUHIG - BARRIEREFREI

    Lemberg/Föhrich, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 120 m² · 4.5 Zimmer

    965.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 347 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, 2 Kellern und 360°-Rundgang in Stuttgart-Ost

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    275.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 347 Tage online

    Altbaujuwel mit Balkon in begehrter Lage Stuttgart-Berg

    Berg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1897

    399.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.