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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 347 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer Wohnung im EG in Stuttgart West provisionsfrei

    Hasenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1898

    265.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 348 Tage online

    Einmalige Gelegenheit - Exklusives Loft 225 m² in begehrter Wohnlage zentral in Stuttgart

    Gaisburg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 225 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1952

    949.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 357 Tage online

    ++ Attraktive Wohnlage am Hang des Talkessels – sofort zu übernehmen ++

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    269.000 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 358 Tage online

    Altbau trifft Loft

    Dobel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1903

    420.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    Zentrumsnahe 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Süd

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 363 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Wohnung in einem kernsanierten MFH mitten in Untertürkheim

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1672

    289.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· 364 Tage online

    Stilvolle Altbau-Dachgeschosswohnung mit Kamin, Sauna & Stellplatz in zentraler Lage von Stuttgart

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1902

    399.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Sanierungsoption in saniertem Mehrfamilienhaus

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1908

    385.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 373 Tage online

    Perfekt für Singles - 2,5 Zimmer klein und fein

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    424.800 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 374 Tage online

    Ohne Käuferprovision: 3 Zimmer, eine Garage und viele Möglichkeiten

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    295.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 375 Tage online

    Helle 4-Zi.-Familienwohnung - Nähe Diakonie-Klinikum!

    Rosenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    300.000 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 378 Tage online

    Tolles Investment in toller Lage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Cannstatt

    Seelberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    270.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 380 Tage online

    Erbbau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage im Stuttgarter Westen

    Feuersee, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    379.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 386 Tage online

    Neu! Traumhafte 5,5-Zi.-Maisonette I Neubau I Wellnessbad I Süd-Terrasse und Garten in S-Degerloch!

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 149 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.348.800 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 387 Tage online

    Am Frauenkopf – Wohnen im Einklang mit der Natur

    Frauenkopf, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.690.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 387 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer Wohnung im 3.OG mit Balkon

    Cannstatt-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    939.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 387 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon

    Cannstatt-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    729.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 388 Tage online

    Bad Cannstatt: Vermietete 3-Zi.-Whg. Ideale Kapitalanlage

    Seelberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    295.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 389 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit ausbaufähigem Spitzboden in Zuffenhausen-Mitte

    Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    183.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 391 Tage online

    ***Kapitalanleger aufgepasst !!

    Steinhaldenfeld, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    210.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 396 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Dachgarten

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    799.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 396 Tage online

    Beeindruckende Penthouse-Whg. mit Weitblick und Dachterrasse

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 168 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.839.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 396 Tage online

    Schöne 5-Zi-Gartenwohnung eben mit 87 m² Garten

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.239.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 396 Tage online

    Stilvolle 4,5-Zi-Whg. mit Weitblick im 2-Fam-Haus

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 121 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.249.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 397 Tage online

    Im schönen Süden: 3 Zimmer-Whg. mit Balkon im 1. Obergeschoss, kernsaniert

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    485.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Gefragte 2 Zimmer Wohnung in Stuttgart Ost

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer

    165.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach

    Feuerbach-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    275.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Exklusives Wohnen in Stuttgart-Botnang

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    773.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Exklusives Wohnen in Stuttgart-Botnang

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    466.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Exklusives Wohnen in Stuttgart-Botnang

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    778.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Exklusives Wohnen in Stuttgart-Botnang

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    911.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Privatsphäre & Luxus in Degerloch: Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Master-Suite

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    935.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Verkaufsstart !! Augustenhöfe - Modernes 3,5-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse- KfW 40 QNG

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    998.500 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Angebotswohnung zum Projektstart - Wohnkomfort mit Gartentraum - S ' Bianco

    Feuerbacher Tal, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    865.800 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Aktion "Early Bird" zum Projektstart - TOP-Kapitalanlage - 2,5-Zimmer-Wohntraum - S ' Bianco

    Feuerbacher Tal, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    679.800 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Familienfreundlichen EG Wohnung in Stuttgart-Ost für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    319.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Mit uns in die eigenen vier Wände! Tolle 3,5 Zimmer Wohnung in begehrter Lage

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    759.900 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage - 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    774.900 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Schick - modern - hell und großzügig

    Weinsteige, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    998.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Großzügige Gartenwohnung – 132 m² mit großem Garten | 4 Zimmer

    Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    776.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Luxuriöses Penthouse – 140 m² mit 270°-Dachterrasse | 4 Zimmer

    Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    918.900 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Exklusive Penthouse-Wohnung – 137 m² mit 270°-Terrasse und Weitblick

    Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    886.500 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Großzügige Etagenwohnung – 126 m² mit Balkon und Abendsonne | 4 Zimmer

    Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    752.200 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Elegant Wohnen in Stuttgart - hochwertige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

    Am Pragfriedhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    725.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Hoher Wohnkomfort – 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Am Pragfriedhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    735.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Stadtnahes Wohnen – 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Am Pragfriedhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    669.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Hoher Wohnkomfort – 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Am Pragfriedhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    653.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit Garten! 4-Zimmer-ETW. Besichtigung Sonntag, 02.08. 13–15 Uhr

    Hausen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    606.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Luftig. Hell. Modern – Loft mit Loggia

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    499.800 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 399 Tage online

    Gut geschnitten. Hell. Familienfreundlich.

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    649.800 €ROI: 3.27%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.