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Wohnung kaufen in Ulm

1.084 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.767 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

384.030 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.187 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Perfekt aufgeteilte Wohnung in Süd-West-Lage

    Jungingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    539.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Wohntraum unterm Dach

    Jungingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    712.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Für alle, die es hell und großzügig lieben

    Jungingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    631.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Vermietete Wohnung in gefragter Lage am Safranberg

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    270.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    LIEBHABEROBJEKT: LUXURIÖS SANIERTE EG-TERRASSENWOHNUNG AM GALGENBERG

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1927

    NaN €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Wohnung als Kapitalanlage in der Elisa Seniorenresidenz

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    189.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Ihr Rückzugsort über den Dächern –Charmante Maisonettewohnung in Bestlage

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1905

    498.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Kapitalanlage in Wiblingen mit 3 Zimmern und TG!

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    139.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 52 Tage online

    Neu-Ulm/Ludwigsfeld verkehrsberuhigte, sonnige Aussichtslage, TOP modernisierte 3-Zi.-ETW im DG

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    339.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    RENDITESTARKE 4-ZIMMER-EG-WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN TOP ZENTRALER LAGE

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 66 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    25.000 €ROI: 51.12%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 53 Tage online

    Wohnung in begehrter Lage am Safranberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    270.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 53 Tage online

    RENDITESTARKE 4-ZIMMER-EG-WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN TOP ZENTRALER LAGE

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 66 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    NaN €Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Pfuhl!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    170.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    ++GUT AUFGETEILT++3 Zimmer, Südloggia & Weitblick – Wohnen mit Potenzial in Ulm-Böfingen

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    263.500 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 55 Tage online

    Zentraler geht´s nicht: Tolle 2-Zi.-Wohnung mitten in Neu-Ulm und sofort frei!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    219.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    * Lichtdurchflutete 4 Z.-Wohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm - umfangreich modernisiert und gepfle

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    425.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 56 Tage online

    Beste Citylage: Wohnung im 2. OG sehr zentral in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    235.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Attraktive Dachgeschosswohnung in Top Lage

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 4 Zimmer

    159.000 €ROI: 7.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 57 Tage online

    * Lichtdurchflutete 4 Z.-Wohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm - umfangreich modernisiert und gepflegt*

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    425.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Top-Investition für Vermieter: 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, perfekt für Studenten-WG

    Söflingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1950

    599.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 58 Tage online

    Top-Investition für Vermieter: 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, perfekt für Studenten-WG

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1950

    599.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    PREISREDUZIERUNG - Auf zwei Ebenen 3-Zimmer-Maisonette, Terrasse, TG, Garten & Balkon in Böfingen!!!

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    299.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 59 Tage online

    Zentraler geht´s nicht: Tolle 2-Zi.-Wohnung mitten in Neu-Ulm und sofort frei!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    219.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    ***2- Zimmerwohnung in Offenhausen***

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    139.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Beste Citylage: Wohnung im 2. OG sehr zentral in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    235.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Schöne 2 Zimmerwohnung im Universum Center zu verkaufen

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    199.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Donaustetten, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Modernisierte Dachgeschosswohnung in Ulm-Wiblingen

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1983

    249.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 62 Tage online

    +++Ulm-Böfingen, für Kapitalanleger, 3-Zi.-ETW, 81,23 m² Wfl., Balkon, TG, oberird. Stellplatz+++

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    295.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ulm in zentraler Stadtlage mit 65 m² Grundfläche

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    199.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Neu-Ulm/Ludwigsfeld verkehrsberuhigte, sonnige Aussichtslage, TOP-modernisierte 3-Zi.-ETW im DG

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    339.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    TOP Kapitalanlage: Sonnige 2,5 -Zimmer-Wohnung

    Gögglingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1992

    245.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.4.1

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    514.250 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Investition mit Perspektive - Seniorenwohnung in gefragter Wohnanlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    290.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Oststadt-Juwel zum Spitzenpreis: Bezugsfertiger Altbau-Traum | Provisionsfrei für 285.000 €

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1899

    285.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    +++Ulm-Böfingen, für Kapitalanleger, 3-Zi.-ETW, 81,23 m² Wfl., Balkon, TG, oberird. Stellplatz

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    295.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Kapitalanlage in Neu Ulm - 3-Zimmerwohnung mit Alpenblick!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    239.900 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Stilvolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.3.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer

    562.020 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.4.1

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    514.250 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    2-ZIMMER ETW IM EG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    314.900 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Urban wohnen im Magirushof: Helle Wohnung mit besonderem Grundriss

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    299.900 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Denkmalgeschützte Altbauwohnung im 3. OG in Top Lage

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    399.900 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Penthouse mit Münsterblick - Luxuswohnung am Michelsberg in Ulm

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 155 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.960.000 €ROI: 1.23%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Investition mit Perspektive – Seniorenwohnung in gefragter Wohnanlage

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    290.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Gepflegte 2,5 Zi.-Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick am Ulmer Eselsberg

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1993

    375.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Dachgarten in Ulm!

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 230 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    1.790.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Exklusive Luxuswohnungen auf dem Michelsberg

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.068.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Neubau 3-Zimmer Erdgeschosswohnung: Ihr neues Zuhause in modernem Design

    Einsingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    451.500 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Neubau 3-Zimmerwohnung: Ihr neues Zuhause in modernem Design in Einsingen

    Einsingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    412.500 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer -Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & neuer Einbauküche in Ulm-Böfingen

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    248.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €), ermittelt aus 1.068 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,55 € pro Quadratmeter bzw. 1.187 € pro Monat, basierend auf 456 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €). Basis: 1.068 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 17,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.187 €). Basis: 456 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.