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Wohnung kaufen in Ulm

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.767 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

384.030 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.187 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    2-ZIMMER ETW IM 2. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

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  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    2-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    344.900 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 2. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

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    4-ZIMMER PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

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  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    420.900 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 2. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    424.900 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    474.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    Provisionsfrei! 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

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    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    275.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

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    Ein Stück Geschichte erleben im Schloss Reutti - ein Zuhause zum Ankommen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 335 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1980

    980.000 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    Sonnig, modern, effizient – Traumwohnung mit Dachterrasse in Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    398.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    THERESE 4 - Urban, ruhig, nah dran

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    347.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    THERESE 4 - Stadt nah, natur pur

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

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  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 281 Tage online

    THERESE 4 - Naturverbundenes Wohnerlebnis

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    332.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Kleinanzeigen· 282 Tage online

    THERESE 4 - Stadt nah, natur pur

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    482.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 282 Tage online

    THERESE 4 - Urban, ruhig, nah dran

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    347.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 293 Tage online

    360° I Urban und Komfortabel! 3-Zimmer-Wohnung in Ulm mit TG-Stellplatz und Terrasse!

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    359.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 298 Tage online

    Im neuen Wohnquartier Illerpark

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    302.100 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 298 Tage online

    Im neuen Wohnquartier Illerpark

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    592.900 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 298 Tage online

    Im neuen Wohnquartier Illerpark

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    501.400 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 301 Tage online

    URBAN LIVING IN ULM: Licht, Weitblick und zentrale Lage

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    137.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 316 Tage online

    2-Zimmer Wohnung am Ulmer Eselsberg

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    258.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 320 Tage online

    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    275.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 320 Tage online

    3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    325.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 341 Tage online

    3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte von Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    268.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    364.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

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    Attraktive 5-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 115 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2021

    629.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

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    Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    436.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

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    Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    458.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 345 Tage online

    THERESE 4 - Naturverbundenes Wohnerlebnis

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

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    THERESE 4 - Klare Linien, durchdachtes Design.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    363.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 354 Tage online

    Erdgeschoss Wohnung mit Garage und Gartenanteil

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    149.000 €ROI: 8.33%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 357 Tage online

    THERESE 4 – Naturverbundenes Wohnerlebnis

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    332.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Im Herzen von Ludwigsfeld! 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inklusive TG-Stellplatz!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    205.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Zwei Wohnungen zum Preis von einer Wohnung! Selbst wohnen und zugleich Mieteinnahmen erzielen

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1933

    379.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer Wohnung am Ulmer Safranberg

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    232.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Kapitalanlage in toller Wohnlage!

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    298.700 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    495.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    495.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    565.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    (reserviert) 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    295.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Wohnen mit Service und Tagespflege in bevorzugter Lage

    Gögglingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    219.700 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Citylage - 100 m von der Donau entfernt

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    205.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    ***Altbauwohung in Ulm***

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1871

    380.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Das Jakobs – Schöner Wohnen inmitten der Stadt!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Das Jakobs – Hochwertig, modern, einzigartig!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    898.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Das Jakobs - Einzigartige Architektur für moderne Lebensstile!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    890.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Das Jakobs - Zentral wohnen, stilvoll leben!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Das Jakobs - Architektonisches Highlight trifft urbanes Leben!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    880.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 372 Tage online

    Das Jakobs - Exklusives Wohnen im Herzen von Ulm

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    750.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €), ermittelt aus 1.068 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,55 € pro Quadratmeter bzw. 1.187 € pro Monat, basierend auf 456 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €). Basis: 1.068 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 17,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.187 €). Basis: 456 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.