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Wohnung kaufen in Ulm

1.084 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.767 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

384.030 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.187 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 212 Tage online

    Modern & gepflegt: 4-Zi.-Whg. in begehrter Lage in Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    349.900 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 213 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK | 55,6 m² | Erstbezug (2.2.3)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    336.380 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 214 Tage online

    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1957

    398.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Ohne Makler· 214 Tage online

    Kapitalanlage in zentraler Ulmer Innenstadtlage – 69,5 m² mit Restnutzungsdauergutachten von PRIVAT

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1700

    325.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1957

    398.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 216 Tage online

    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 119 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1957

    398.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 219 Tage online

    Top gelegen und großzügig geschnitten – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    415.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 219 Tage online

    Modern & gepflegt: 4-Zi.-Whg. in begehrter Lage in Söflingen

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    349.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1967

    349.900 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Leerstehende Wohnung in Ulm-Mitte

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    166.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 222 Tage online

    Penthouse - Designwohnung am Michelsberg – Luxus in Bestlage von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 155 m² · 45 Zimmer · Baujahr 2025

    1.960.000 €ROI: 1.23%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Penthouse – Designwohnung am Michelsberg – Luxus in Bestlage von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.960.000 €ROI: 1.23%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 225 Tage online

    - Wohnen mitten im Herzen von Ulm -

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.900 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 226 Tage online

    Mehrfamilienhaus in sehr guten Lage in Ulm -Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 354 m² · 12 Zimmer

    750.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    – Wohnen mitten im Herzen von Ulm –

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.900 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 228 Tage online

    Luxuriöse 4-Zimmer-Traumwohnung mit Südbalkon in Toplage auf dem Ulmer Michelsberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    990.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 229 Tage online

    - Wohnen mitten im Herzen von Ulm -

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.900 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK | 63,5 m² | Erstbezug (2.1.1)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    381.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 232 Tage online

    Luxuriöse 4-Zimmer-Traumwohnung mit Südbalkon in Toplage auf dem Ulmer Michelsberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    990.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Hochwertige 3 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    508.800 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    592.900 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Hochwertige 3 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    495.400 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    614.400 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK | 65,3 m² | Erstbezug (2.1.2)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    391.800 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Hochwertige 3 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    501.400 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Hochwertige 2 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    314.900 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Stellplatz in Ulm-Eselsberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    290.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Garten | 63,6 m² | Erstbezug (1.0.2)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    378.420 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 1.0.3

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    495.320 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.2.3

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    481.455 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 2.1.3

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    333.600 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Stilvolle und lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garten - Neubau - 2.0.3

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer

    573.620 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 2.0.1

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    325.465 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 2.0.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    527.800 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 1.0.4

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    506.920 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Stilvolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.1.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer

    562.020 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 1.0.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    378.420 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 239 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm - Mitte

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    224.900 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 239 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.1.4

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    490.680 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    ULM – Top Lage. Top Anbindung. Top Lebensqualität. EG!

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    290.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 241 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm – Mitte

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    224.900 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 241 Tage online

    3-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Garten | 87,4 m² | Erstbezug (1.0.4)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    506.920 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    3-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Loggia | 84,6 m² | Erstbezug (1.2.4)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    494.910 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    275.000 €ROI: 4.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    3-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Loggia | 85,0 m² | Erstbezug (1.2.1)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    497.250 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 243 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm - Mitte

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    224.900 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 244 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 244 Tage online

    Kapitalanlage-Ansprechende modernisiertes 1,5 Zimmer Appartement in Neu Ulm

    Neu Ulm, de, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    198.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 244 Tage online

    Penthouse-Wohnung mit garantierten unverbauten Münsterblick

    Ulm Baden-Württemberg, de, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    470.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 244 Tage online

    Citylage - 100 m von der Donau entfernt

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    205.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €), ermittelt aus 1.068 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,55 € pro Quadratmeter bzw. 1.187 € pro Monat, basierend auf 456 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €). Basis: 1.068 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 17,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.187 €). Basis: 456 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.