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Wohnung kaufen in Ulm

1.084 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.767 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

384.030 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.187 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    THERESE 4 - Klare Linien, durchdachtes Design.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    363.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2020

    399.900 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Urbanes Wohnen im 15. Stockwerk des Universum Centers mit sensationellem Fernblick auf das Münster und die Alpenkette

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    259.000 €ROI: 6.76%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    THERESE 4 - Stadt nah, natur pur

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    482.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Das Jakobs - Wohnen mit Stil

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    810.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    NaN €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Tag der offenen Tür in Söflingen! So. 18.10. | 13-15 Uhr

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 126 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    950.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Helle 3 Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Pfuhl mit Balkon

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    289.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Das Jakobs - Hochwertig, modern, einzigartig!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    898.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Loggia | 65,2 m² | Erstbezug (1.1.1)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    391.200 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 2.0.1

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    325.465 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    THERESE 4 - Naturverbundenes Wohnerlebnis

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    332.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    Ein Stück Geschichte erleben im Schloss Reutti - ein Zuhause zum Ankommen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 335 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1980

    980.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    Idyllisches Wohnen direkt an der Donau

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    485.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    Erdgeschoss Wohnung mit Garage und Gartenanteil

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    149.000 €ROI: 8.59%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    Kapitalanlage-Ansprechende modernisiertes 1,5 Zimmer Appartement in Neu Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    198.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    Penthouse - Designwohnung am Michelsberg - Luxus in Bestlage von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 155 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.960.000 €ROI: 1.50%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    Tolle Kapitalanlage: Schicke 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in bester Lage von Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    360.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    THERESE 4 - Urban, ruhig, nah dran

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    347.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Exklusive Stadtmitte-Wohnung in einmaliger Lage – modernisierte Traumwohnung!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1979

    650.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Das Jakobs - Die ideale Stadtwohnung!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Wohnen auf zwei Etagen mit großzügigen Garten

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    310.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    3-Zimmer-Hochparterrewohnung in toller Wohnlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    319.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Das Jakobs - Einzigartige Architektur für moderne Lebensstile!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    890.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Das Jakobs - Schöner Wohnen inmitten der Stadt!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Das Jakobs - Architektonisches Highlight trifft urbanes Leben!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    880.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Pflegeimmobilie mit Perspektive - Jetzt Pflegeplatz sichern dank Vorbelegungsrecht!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    236.900 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger: Schöne 3-Zi. Wohnung in bester Lage von Böfingen!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    229.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Das Jakobs - Exklusives Wohnen im Herzen von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    750.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Logenplatz am Münster: Exklusive Maisonette mit 4 Loggien & direktem Münsterblick

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    779.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Mehrfamilienhaus in sehr guten Lage in Ulm -Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 354 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1904

    750.000 €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    360° I Urban und Komfortabel! 3-Zimmer-Wohnung in Ulm mit TG-Stellplatz und Terrasse!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    359.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Das Jakobs - Zentral wohnen, stilvoll leben!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    URBAN LIVING IN ULM: Licht, Weitblick und zentrale Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    137.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Attraktive 3-Zi.-Whg mit 2 Balkonen in Wiblingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    299.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2014

    535.300 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Traumhafte 4,5-Zi.-Penthouse-Wohnung in Ulm-Böfingen – Großzügiges Wohnen mit Weitblick

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 137 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2014

    842.550 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Hochwertige Neubau 3 Zimmerwohnung mit. TG-Stellplatz und Einbauküche zu verkaufen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    499.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Penthouse-Wohnung mit garantierten unverbauten Münsterblick

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    470.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 247 Tage online

    Citylage - 100 m von der Donau entfernt

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    205.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Unverschämt geringe Betriebskosten

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    230.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 248 Tage online

    2-Zimmer Penthousewohnung in Top-Lage im Neu-Ulmer Wiley

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    245.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 249 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Pfuhl – Modernes Wohnen mit Dachterrasse

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    398.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 257 Tage online

    Idyllisches Wohnen direkt an der Donau

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    485.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 257 Tage online

    3-Zimmer-Hochparterrewohnung in toller Wohnlage

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    319.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 274 Tage online

    Ein Schnäppchen ! Gepflegte 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. OG in Ulm-Böfingen

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1999

    280.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 277 Tage online

    Nicht von der Stange – offene Wohnfläche für Individualisten in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    460.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 280 Tage online

    THERESE 4 – Stadt nah, natur pur

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    482.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 280 Tage online

    THERESE 4 – Urban, ruhig, nah dran

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    347.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €), ermittelt aus 1.068 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,55 € pro Quadratmeter bzw. 1.187 € pro Monat, basierend auf 456 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.767 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 384.030 €). Basis: 1.068 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 17,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.187 €). Basis: 456 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.