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Wohnung kaufen in Karlsruhe

1.275 Wohnungen zum Kaufen in Karlsruhe – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Karlsruhe (Oktober 2026)

4.269 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

364.123 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,94 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.148 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe-Mühlburg – 3-Zimmer-Wohnung, seit über 40 Jahren vermietet

    Mühlburg, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    229.000 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Solide Kapitalanlage im Grünen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Durlach, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    209.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Preisreduktion! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Karlsruhe-Wolfartsweier

    Wolfartsweier, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    309.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Vielseitig & attraktiv: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Karlsruhe Grötzingen

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    125.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    Grötzingen, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    299.000 €ROI: 4.96%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

    Grünwinkel, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    249.000 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Hübsche DG – Wohnung für Weststadt-Fans und Freunde des Gutenbergplatzes

    Weststadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    225.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Freiheit auf zwei Ebenen – diese Maisonette ist bezugsfrei und wartet auf ihren großen Auftritt!

    Südweststadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1986

    382.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Große Wohnung in Karlsruhe - Waldstadt

    Waldstadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 139 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1960

    495.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung I Karlsruhe - Waldstadt I provisionsfrei

    Waldstadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    328.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanlage - 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in KA-Grötzingen

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    135.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Wohnen mit Ausblick! Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    299.000 €ROI: 4.96%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Wohnen oder investieren in Karlsruhe Grötzingen - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    250.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    helle und freundliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche mitten in Knielingen

    Knielingen, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    335.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Helle und freundliche Drei-Zimmer-Wohnung im 1.OG in zentraler Lage von Knielingen

    Knielingen, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    385.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    ~~ ENERGIEEFFIZIENTE WOHNUNG IM SOUTERRAIN MIT TERRASSE UND STELLPLATZ IN TOP WOHNLAGE ~~

    Stupferich, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    395.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Gemütliches 3-Zimmer Apartment

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    270.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    2-Zi.-Apartment mit Balkon in Karlsruhe Südweststadt an Anleger

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    249.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 67 Tage online

    ~~ ENERGIEEFFIZIENTE WOHNUNG IM SOUTERRAIN MIT TERRASSE UND STELLPLATZ IN TOP WOHNLAGE ~~

    Karlsruhe-Stupferich, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    395.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Wohntraum mit Weitblick: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ins Grüne

    Durlach, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    189.000 €ROI: 6.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Klein, fein & mit Weitblick: Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Freisitz

    Durlach, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    119.000 €ROI: 6.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Kapitalanleger

    Durlach, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    199.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Vermietet und entwicklungsfähig: 3 Schlafzimmer mit Küche und Balkon

    Durlach, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    220.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 69 Tage online

    Gemütliches 3-Zimmer Apartment

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    270.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    NEUBAU ALS KAPITALANLAGE - STEUERLICH OPTIMIERT 10 % AFA, OHNE KÄUFERPROVISION

    Grünwinkel, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    215.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Wohnen oder investieren in Karlsruhe Grötzingen – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Grötzingen, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    250.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Vielseitig & attraktiv: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Karlsruhe Grötzingen

    Grötzingen, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    125.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in Grötzingen – clever investieren oder selbst einziehen

    Grötzingen, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    125.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanlage – 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in KA-Grötzingen

    Grötzingen, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    135.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit XL-Balkon & Tiefgarage - Ideal für spätere Eigennutzer

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    275.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in der Karlsruher Oststadt

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    269.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    KA-Weststadt: vermietete 1,5 Zi. Wg. mit Terrasse & freiem TG-Stellplatz

    Weststadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 30 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1983

    125.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und großer Terrasse

    Weststadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1994

    350.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Weststadt im Portfolio - urban wohnen, nachhaltig investieren

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    278.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Stellplatz in Karlsruhe-Knielingen

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    385.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette im beliebten Beiertheim-Bulach – ruhig, stadtnah, frei werdend

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    389.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Kapitalanlage - Betreutes Wohnen am City-Park

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    435.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    KA-Durlach | Altstadtring - Einzigartige DG-Mais.-Whg. mit Galerie und Dachterrasse | Bezug nach Absprache

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 150 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1896

    569.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Helle Wohnung mit zwei Zimmern und optimalem Grundriss in zentraler Lage von Karlsruhe

    Innenstadt-West, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    220.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Komfortables "Best Ager" Wohnen - unmittelbar an der beliebten Durlacher Altstadt

    Durlach, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    419.500 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Südstadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 5.86%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Waldstadt

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1988

    134.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Galerie, Wintergarten, sonnige Dachterasse...

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    292.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der Karlsruher Oststadt

    Oststadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    269.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette im beliebten Beiertheim-Bulach – ruhig, stadtnah, frei werdend

    Beiertheim-Bulach, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    389.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Kapitalanlage mit hoher Rendite: Helle sanierte Wohnung mit Balkon

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit XL-Balkon & Tiefgarage – Ideal für spätere Eigennutzer

    Neureut, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    275.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Moderne Wohnung in der Karlsruher Nordweststadt

    Nordweststadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    299.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Weststadt im Portfolio – urban wohnen, nachhaltig investieren

    Weststadt, Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    278.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 75 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette im beliebten Beiertheim-Bulach – ruhig, stadtnah, frei werdend

    Karlsruhe, Baden-Württemberg · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1984

    389.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Karlsruhe: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Karlsruhe liegt aktuell bei 4.269 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 364.123 €), ermittelt aus 1.275 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,94 € pro Quadratmeter bzw. 1.148 € pro Monat, basierend auf 883 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Karlsruhe automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Karlsruhe Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Karlsruhe. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Karlsruhe

Was kostet eine Wohnung in Karlsruhe? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Karlsruhe liegt aktuell bei 4.269 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 364.123 €). Basis: 1.275 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Karlsruhe? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Karlsruhe beträgt aktuell 17,94 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.148 €). Basis: 883 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.