Wohnung kaufen in Köln

2.844 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in Köln (September 2026)

5.492 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

465.652 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,72 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.088 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.492 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.652 €), ermittelt aus 2.844 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,72 € pro Quadratmeter bzw. 1.088 € pro Monat, basierend auf 4.507 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (September 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.492 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.652 €). Basis: 2.844 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 17,72 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.088 €). Basis: 4.507 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Traumhaftschön geschnittene 5-Zimmer-Gartenwohnung

Elegant Wohnen in Ehrenfeld - Hochwertige 4-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten

Wohnqualität pur – Einzigartige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Wohnqualität in allen Facetten – 4-Zimmer mit Balkon und Loggia

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung und Loggia

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und sonniger Loggia

! Kapitalanlage ! Jetzt ! - Renoviert & Neuvermietet

Ihr Sonnenplatz in Nippes- freies Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kapitalanlage mit Weitblick – Modernisiertes Appartement im Herkules-Hochhaus

Die Gartenoase am Stadtwald

Schöne Zweizimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage

++ 2 Zimmer Wohnung / TOP-Lage ++

Hausmarke Immobilien -Attraktive Wohnung in Köln-Porz 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Hofflair - charmante 2-Raum-DG-Wohnung in Köln Roggendorf/Thenhoven

Gepflegte 3‑Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (gute Lage, Weiden) mit eigenem Gartenanteil

Zeitlose Eleganz trifft exklusiven Wohnkomfort im Herzen von Köln

2-Zimmerwohnung mit Weitblick in attraktiver Stadtlage

BEZUGSFREI MIT BALKON & CA. 14,5 KAUFPREISFAKTOR

Freies 1-Zimmer-Studentenapartment mit Einbauküche

1-Zimmer-Apartment u. Stellplatz/Parkhaus in Zollstock – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Vermietete Eigentumswohnung mit 2 TG-Stellplätzen – gepflegt & gut vermietet.

Gut vermietete 2 Zimmerwohnung in Köln

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Ergeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Funktionelles Wohnprojekt mit steuerlichen Vorteilen von bis zu 10 % Sonder AFA Gesamt.

Kapitalanleger gesucht! Eigentumswohnung in Dünnwald!

Altbauklassiker mit Substanz – stilvolle Stadtwohnung in Toplage

4-Zimmer Kapitalanlage mit großer Dachterrasse

BARRIEREFREI LEBEN IN JUNKERSDORF - EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE

Zwei- oder Drei-Zimmer-Oase in der Kölner Südstadt

Wohnen mit Komfort - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Köln Bayenthal. Vermietetes Erdgeschoss-Apartment mit Blick ins Grüne.

Attraktive Maisonettewohnung mit Erbbaurecht in der beliebten Dürener Straße

Perfektion in bester Wohnlage: 3 Zimmer mit Südbalkon und 2 Bädern nahe Stadtwald in Köln-West.

KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse

2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

Zukunftssicher & stilvoll: Neubauprojekt im KfW55 - Standard in zentraler, urbaner Lage

Zukunftssicher & stilvoll: Neubauprojekt im KfW55 - Standard in zentraler, urbaner Lage

Hausmarke Immobilien -Attraktive Wohnung in Köln-Porz 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Großzügig geschnittene Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Junkersdorf

2 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG in attraktiver Lage

Wohnen in Riehl: modern, hell und großzügig

Ihre helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Köln Zollstock!

Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Ein Traum von Dachterrasse mit Maisonettewohnung im schönen Bayenthal - ruhig und grün

Gepflegtes City-Apartment in Köln – Ruhig, zentral, vermietet

Kunibertsviertel: mit Marriott im Carre

Solide Investition in gefragter Lage: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Köln

Gepflegte Single-Etagenwohnung mit guter Lage in Köln zu verkaufen.

TACITUS - Heimat ist ein Gefühl - NEU 4-Zimmer-Variante!

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln