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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 62 Tage online

    Köln-Zündorf: Schicke Maisonettewohnung mit Garten und hohem Freizeitwert.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    548.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Vermietetes 1-Zi-Apartment in guter Lage - provisionsfrei zur Kapitalanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    203.000 €ROI: 5.44%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 62 Tage online

    Gepflegte und großzügige Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    229.000 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Citywohnung in der Kölner-Innenstadt! Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in der Thieboldsgasse 82! WE 2

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1955

    329.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Perfekter Einstieg in die Immobilienanlage - gute Lage & langfristig vermietet

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    79.000 €ROI: 6.65%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Kölner Lage! Kasparstraße 14, Köln - WE3

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    399.900 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Südstadt-Highlight! Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage! WE 12

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    **Lichtdurchflutet & modernisiert** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia in Köln-Weiden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    299.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    TRIO am Nordpark - Familienfreundliches Wohnen mit großem Privatgarten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    469.900 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Schöne 2-Zimmerwohnung in charmantem Dreifamilienhaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1930

    289.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 62 Tage online

    Luxuriöses Wohngefühl in Bestlage! Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit 4 Zimmer Potenzial

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    498.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    JETZT NEU Wohnen auf zwei Ebenen – 117 m² Maisonette mit 2 Balkonen, nur 50 m vom Rhein entfernt

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Kapitalanlage - große 3-Zi-ETW in Köln-Weidenpesch - provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    320.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    550.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    373.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    TRIO am Nordpark - Kompaktes Wohnen mit privatem Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    359.900 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    TRIO am Nordpark - 2 Zimmer mit sonnigem Südostbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    364.900 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    *Offene Beratung am Baugrundstück So. 08.11.2026 von 13:00-13:30 Uhr - Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    949.900 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Charmante Maisonettewohnung im historischen Gutshof mit direkter Rheinnähe im Kölner Norden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1864

    289.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Stilvolle Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Köln-Neustadt/Nord

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    649.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ehrenfeld als Kapitalanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1938

    175.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung || Ruhiges Umfeld mit Flair || Gartenmitbenutzung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    749.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Mit Carport + Balkon! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Ebenerdig, entspannt, eigener Garten: Wohnkomfort ohne Kompromisse in Widdersdorf

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    399.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zusätzlicher Dachbodenfläche in Köln-Buchheim

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    279.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

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  28. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Stilvoll wohnen am Rhein – hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Rheinblick!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Großzügige Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

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    Modernes Studentenapartment in gefragter Lage von Köln!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    107.000 €ROI: 7.44%Marktanalyse

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    Vermietetes 1-Zi-Apartment in guter Lage - provisionsfrei zur Kapitalanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    203.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Kapitalanlage - große 3-Zi-ETW in Köln-Weidenpesch - provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    320.000 €ROI: 6.45%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Kapitalanlage - 2-Zi-ETW in Köln-Weidenpesch - provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    220.000 €ROI: 6.50%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Modern, hell, gut gelegen - Ihr neues Zuhause in Köln-Bocklemünd

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    249.500 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Top-gepflegte Eigentumswohnung mit Außenstellplatz in Köln-Porz.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    219.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Kapitalanlage - vermietete 3-4-Zi-Eigentumswohnung in guter Lage - provisionsfreier Erwerb!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer

    633.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Köln / Worringen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    278.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Kapitalanlage – 3-Zi-ETW mit Balkon in Weidenpesch– provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    259.000 €ROI: 6.72%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köln-Mauenheim!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer

    529.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Modernisiertes Apartment mit Balkon und Gartennutzung | Kapitalanlage heute

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    144.500 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in bester Lage von Köln!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer

    1.110.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    KAPITALANLAGE - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Niehl - ohne Käuferprovision!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    256.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Attraktive 2-Zi-Eigentumswohnung als Kapitalanlage - provisionsfrei (!)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Kapitalanlage - vermietetes 1 Zi-Apartment in guter Lage - provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer

    267.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Provisionsfrei vom Eigentümer: 143 m² Dachgeschoss mit 23 m² Südbalkon, Klimaanlage & Stellplatz

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    699.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Gerling Quartier | Loggia, Concierge & Fitness

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    789.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    Weiß, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Köln Belgisches Viertel: Sanierte Altbauwohnung im EG mit Terrasse

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    478.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Marienburg · Maisonette · Balkon ins Grüne · Dachterrasse

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    569.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Großzügige Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage in Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    399.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.