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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

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    Deutz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

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    Köln Stammheim, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 6.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

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    Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

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    KAPITALANLAGE! 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen ( WE 1 )

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    169.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

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    Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Kölner Uni-Center

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

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    Energieeffizient und großzügig wohnen in Lindenthal – modernisierte 4-Zimmer mit Balkon & Loggia!WE5

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    675.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

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    Ihr neues Zuhause: Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Belgischen Viertel

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    365.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

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    Elegante 3-4-Zimmer-Wohnung, zentral in Köln-Weiden mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    398.000 €ROI: 5.93%Marktanalyse

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    ARCHITEKTEN-DESIGN: 3-Zi-Gartenwohnung | 2 Bäder | 102 m² Luxus & S-Bahn-Anbindung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    629.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark: Ihr neues Zuhause mit Blick über den Nordpark

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    514.900 €ROI: 4.03%Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark - Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    474.900 €ROI: 4.08%Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark - 3 Zimmer mit Blick Richtung Nordpark

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    489.900 €ROI: 4.24%Marktanalyse

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    Großzügige Garten-Maisonette Wohnung in Marienburg

    Köln / Marienburg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 250 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1930

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    Wohnen im Hohenstaufenpark: zentral, ruhig und privat

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    385.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

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    Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, ca. 93 m²

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    695.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

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    Sehr schöne 2-Zi-Whg in Ehrenfeld provisionsfrei unvermietet

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    330.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

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    Stadt trifft Grün! Eigentumswohnung mit drei Balkonen am Volksgarten!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2010

    542.500 €ROI: 2.99%Marktanalyse

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    Helle Räume und Blick ins Grüne: Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

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    Belgisches Viertel! Vermietete Eigentumswohnung in TOP-Lage - WE 7

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    499.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1992

    309.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

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    Zentral, großzügig und mit Terrasse – 3-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    549.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

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    Natürlich Köln- 3-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE zu verkaufen! WE 1

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    366.410 €ROI: 3.13%Marktanalyse

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

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    309.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

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    Helle & modernisierte Wohnung in ruhiger Lage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

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    Altbauflair in Klettenberg mit Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    680.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

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    Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meschenich - leerstehend

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    55.000 €ROI: 9.45%Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark: Kompakte 2 Zimmerwohnung in Parklage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    384.900 €ROI: 3.28%Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark: Großzügig Wohnen in Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    589.900 €ROI: 4.11%Marktanalyse

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    Erstbezug in Köln-Lindenthal: Uni- und KVB-nah, kein Straßenlärm, inkl. TG-Stellplatz!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    199.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    299.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 62 Tage online

    Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung, 2 Terrassen, 2 TG-Stellplätze am Stadtwald

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 150 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.330.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

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    Köln. Kompakt. Komplett.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    225.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

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    Kapitalanlage – 3-Zi-ETW mit Balkon in Weidenpesch– provisionsfrei!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    259.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

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    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Deutz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    259.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 62 Tage online

    3-Zimmer-Kapitalanlage mit Loggia & Stellplatz in Köln-Wahnheide

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    149.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

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    Direkt am Niehler Strand! Modern 4-Zimmer Wohnung mit separater Kellergeschosswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    629.999 €ROI: 3.15%Marktanalyse

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    KAPITALANLAGE - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Niehl - ohne Käuferprovision!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1977

    256.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

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    2-Zimmer Wohnung || Barrierefrei || Bezugsfrei || Überdachter Westbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    299.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

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    JETZT ZUGREIFEN: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage im Kölner Süden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    479.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

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    3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Lindenthal!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · Baujahr 1991

    550.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark - Südwestbalkon für sonnige Stunden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    364.900 €ROI: 3.56%Marktanalyse

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    Wohnen auf zwei Ebenen! Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Köln-Mengenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    483.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

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    1-Zimmer-Apartment mit großzügiger Dachterrasse und Stellplatz in Köln-Esch

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    95.000 €ROI: 4.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark: Exklusives Penthouse über den Dächern Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    989.900 €ROI: 3.47%Marktanalyse

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    TRIO am Nordpark: Über den Dächern von Nippes - stilvolles Penthouse mit großer Terrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    694.900 €ROI: 3.44%Marktanalyse

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    3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket - ca. 142 m² - attraktive Kapitalanlage in Köln-Porz

    Köln / Porz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 142 m² · 5 Zimmer

    378.000 €ROI: 6.24%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.