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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Köln-Nippes || Erstbezug || 2-Zimmer-Wohnung || Effizienz A+

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    489.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    TRIO am Nordpark - 2 Zimmer und viel Platz im Grünen

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    399.900 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Bezugsfertige, energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, Aufzug & TG

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer

    195.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    *Charmantes Wohnen* mit Südbalkon und eigenem TG-Stellplatz

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    149.000 €ROI: 6.97%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Ihr Logenplatz auf die Kölner Lichter

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    599.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Provisionsfrei! Prestige und Privatsphäre auf einem Parkgrundstück in Marienburg

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    830.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Provisionsfrei: Dachgeschoss-Maisonette mit großer Dachterrasse und Einzelgarage

    Bocklemünd/Mengenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    329.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Deutz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    259.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Direkt am Niehler Strand! Modern 4-Zimmer Wohnung mit separater Kellergeschosswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer

    629.999 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    2-Zimmer Wohnung || Barrierefrei || Bezugsfrei || Überdachter Westbalkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    299.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Lindenthal!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · Baujahr 1991

    550.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen! Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Köln-Mengenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    483.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Köln-Zündorf: Schicke Maisonettewohnung mit Garten und hohem Freizeitwert.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    548.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Rodenkirchen, Gutgeschnittene vermietete 3-Zimmer-Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    395.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    373.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Lind? – Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, Förderung dank KfW 55 Standard

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    498.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Über den Dächern Ehrenfelds – Urbanes Wohnen mit Dom- & Grüngürtelblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    139.000 €ROI: 6.70%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Bezugsfertige, energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, Aufzug & TG

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer

    195.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    Exklusive Penthousewohnung mit Süd-Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Junkersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer

    769.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Sülz: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit vier Balkonen und TG-Stellplatz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    580.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung in hervorragender Innenstadtlage

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    649.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Kapitalanlage!!! Rodenkirchen, vermietete 3-Zimmer-Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    395.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Wohnen auf hohem Niveau – Exklusives Penthouse im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 162 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2009

    1.495.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Seltene Gelegenheit: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Köln-Porz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    334.900 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    *Erbbaurecht* Provisionsfreie und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz

    Volkhoven/Weiler, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    219.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Barrierearmes 3-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Kamin

    Longerich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    595.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Neuwertige Dachgeschoss Wohnung über den Dächern von Neuehrenfeld!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    530.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Stadt trifft Grün! Eigentumswohnung mit drei Balkonen am Volksgarten!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    542.500 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meschenich – leerstehend

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    55.000 €ROI: 9.45%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Köln Vogelsang | Gartenwohnung mit Pool

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    450.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Kölner Uni-Center

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Ihr neues Zuhause: Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Belgischen Viertel

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    365.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Elegante 3-4-Zimmer-Wohnung, zentral in Köln-Weiden mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer

    398.000 €ROI: 7.73%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 64 Tage online

    Großzügige Garten-Maisonette Wohnung in Marienburg

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 250 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1930

    1.750.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Lass´ die Sonne rein … gemütliches Appartement mit Loggia & TG Stellplatz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    99.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    TRIO am Nordpark: Ihr neues Zuhause mit Blick über den Nordpark

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    514.900 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegtem Zweiparteienhaus in Köln-Vogelsang

    Vogelsang, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    349.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Mitten in Köln! Hohenzollernring – saniert, Domblick & provisionsfrei

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    649.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    TRIO am Nordpark: Großzügig Wohnen in Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    589.900 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    TRIO am Nordpark - Helle 2 Zimmer mit Balkon und Morgensonne

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    394.900 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    TRIO am Nordpark - 2 Zimmer mit sonnigem Südostbalkon

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    364.900 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Sülz: Platz satt – großzügige Wohnung mit Stellplatz zum entspannten Leben

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    545.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    47 m² – Und kein bisschen klein gedacht.

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    175.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    attraktive Kapitalanlage in Köln-Sülz-Nähe Beethovenpark!

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    535.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Provisionsfreie -- Exklusive Penthouse - Maisonette - Wohnung in Köln - Dellbrück

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    589.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    1. "Licht, Lage, Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Köln-Sülz am Beethovenpark"

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    535.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Exklusive Penthousewohnung mit Süd-Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    769.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    E- ESTATE ! KÖLN Ehrenfeld I Citywohnung I Charmant I Saniert I Balkon

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    319.200 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Attraktive, freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Höhenberg

    Höhenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    239.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.