Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 17,95 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.058 €). Basis: 5.229 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.520 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 467.295 €), ermittelt aus 3.794 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,95 € pro Quadratmeter bzw. 1.058 € pro Monat, basierend auf 5.229 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Perfekt für Investoren: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Modernisiertes Wohnjuwel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Klimaanlage!

IPA – Traumwohnung am Volksgarten

Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung

EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN RUHIGER TOPLAGE VON NIPPES +PROVISIONSFREI+

EXKLUSIVES CITY-APARTMENT IN BESTLAGE AM RÖMERTURM +PROVISIONSFREI+

NEU MODERNISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM GEREONS-VIERTEL AM MEDIAPARK 🤩 +PROVISIONSFREI+

WOW 🤩 NEUAUSBAU EINFAMILIENHAUSCHARME AUF DREI ETAGEN MIT EXKLUSIVER DACHTERRASSE +PROVISIONSFREI+

NEU: WOHNEN UND ARBEITEN AUF TOPNIVEAU DIREKT AM STADTGARTEN + 3 BALKONE + 2 BÄDER +PROVISIONSFREI+

NEU: PENTHOUSE MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN – FÜR MENSCHEN, DIE RUHE & STADT LIEBEN +PROVISIONSFREI+

Anlageobjekt in Kölner City!

Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten - zeitlich begrenzt - siehe Sonstiges (!)

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Sürth

Kompakt und sofort verfügbar - Attraktive Etagenwohnung mit Stellplatz

Loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - modernes Wohnen mit Stil!

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Urbanes Wohnen mit Rhein-Nähe – Eigentumswohnung in Köln-Riehl

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Kernsanierte Designwohnung mit Vollmöblierung in Köln-Riehl

Ensen, gute Lage: Moderne 2 - Zimmerwohnung im 4. OG inkl. großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

City Living

Sommerangebot! 129m² Wohnfläche - 5 Zimmer inkl. Garten und 2x Stellplatz

PV-Anlage oder Preisnachlass, Sie haben die Wahl!

Bezugsfreie DG-Wohnung mit Panoramablick über Köln

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und optionalem Tiefgaragenplatz in Köln-Bayenthal

2 Zimmer Wohnung in Meschenich

Moderne 3-Zimmerwohnung in köln Longerich Provisionsfrei

Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Balthasarstraße mit Garage!

Moderne 3-Zimmerwohnung in köln Longerich Provisionsfrei

City Living

Bezugsfreie DG-Wohnung mit Panoramablick über Köln

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in bester Lage!

Ihr Familienparadies in Porz - 4-Zimmer-Wohnung, hochwertig realisiert von der Stefan Frey AG

EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse am beliebten Erzbergerplatz zentral und ruhig in Nippes

Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Balthasarstraße mit Garage!

Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Abstellraum

EXKLUSIVE 3-ZIMMER WOHNUNG IM NEUBAU AUS 2016 IN KÖLN-WEIDEN MIT AUFZUG, BALKON, STELLPLATZ

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA am Kölner Hansaring  Auch im 2er-Anlagepaket verfügbar !!

Kompakt und sofort verfügbar – Attraktive Etagenwohnung mit Stellplatz

Wohnen im Herzen von Deutz – helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung

DOMBLICK FÜR ALLE : Helle, ruhige Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – modernes Wohnen mit Stil!

Provisionsfrei!! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Köln Neustadt-Süd!

Kapitalanlage ab 186.000 €: Ihr direkter Schutz vor Inflation

Hohe Steuerlast senken: Kapitalanlage mit Steuervorteil ab 198.000 €

Wohnung mit Rheinblick: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Porz

Letzte Einheit im Objekt – 2-Zimmer-Wohnung mit Eigennutz- und Investmentpotenzial

Charmante 3-Zimmer Wohnung

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA am Kölner Hansaring Auch im 2er-Anlagepaket verfügbar !!