Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 17,95 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.058 €). Basis: 5.208 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.517 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 467.447 €), ermittelt aus 3.721 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,95 € pro Quadratmeter bzw. 1.058 € pro Monat, basierend auf 5.208 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz

Investieren in Ehrenfeld – vermietete Wohnung mit Balkon, ca. 53 m²

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage

Lichtdurchflutet Wohnen!

Helles Wohngefühl mit tollem Balkon

Wohnen in Riehl: modern, hell und großzügig

Anlage mit Potential

Köln-Südstadt: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – Top-Lage zum günstigen Angebotspreis

großzügige Penthousewohnung in Rheinnähe

K-Star Residence - Designapartment in zentraler Lage mit TG-Stellplatz!

Wohnen am Rhein: Hochwertige 3-Zimmer-Maisonette im beliebten Köln-Sürth

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz – Frisch modernisiert & bezugsfertig!

WIDOliving – Neubau-Erstbezug mit Garten

WIDOliving – Freiraum pur – sofort bezugsfertiger Neubau

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden

WIDOliving – Gartenwohnung im Neubau – barrierefrei wohnen auf 70 m²

WIDOliving – Exklusives Wohnen mit großer Südwest-Dachterrasse

WIDOliving – Neubau-Erstbezug mit umlaufendem Garten

WIDOliving – Großzügiger Neubau mit 4 Zimmern, Balkon & Aufzug – 113 m² Wohnkomfort

WIDOliving – Familientraum im Neubau: 95 m² Erdgeschosswohnung mit Südwest-Garten & Terrasse

WIDOliving – Exklusiv & ruhig: Penthouse mit Westterrasse

WIDOliving – Penthouse mit knapp 60 m² Südwest-Dachterrasse

Stadtlage – Grünlage – ideale Lage!

Einmaliges Apartment – einmalige Lage

Wohnen wie im eigenen Haus

Nahe Deutz: Großzügiges 2-Zimmer-Apartment mit Austritt in den Innenhof

Zukunftsstarke Kapitalanlage: Investieren und jetzt schon von der Sonder-AfA profitieren!

Einmalige Chance in Deutzer Nähe: Sonniges Dachgeschoss mit Blick über Köln!

Gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und TG-Stellplatz in Köln-Urbach

Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im Herzen von Köln

Stilvoll wohnen mit Blick ins Siebengebirge - Ankommen und Wohlfühlen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und solider Vermietung als nachhaltige Kapitalanlage

Mehr Garten, mehr Zuhause

KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse

Luxus-Eigentumswohnung in 1 A Innenstadtlage von Köln in einem Baudenkmal

Ein Traum über den Dächern von Klettenberg mit Schwimmbad auf der 4.Etage

Helle und kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse am Mediapark / Saniert in 2021

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln Ehrenfeld mit Garagenstellplatz

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Porz

KÖLN: Sichere dir dieses Angebot! - Maisonettewohnung mit 84m² Wohnfläche und schönem Balkon

++SCHÖNER WOHNEN AUF 2 EBENEN MIT DACHTERRASSE IM KÖLNER SÜDEN! MODERNISIERT!++

Provisionsfrei - freie werdende 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz Ensen

Hausmarke Immobilien -Attraktive Kapitalanlage in Köln-Porz 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

++RUHEOASE MIT MEGATERRASSE MITTEN IM ZENTRUM MIT 4-ZIMMERN! MODERNISIERT!

Charmante Wohnung 3,5 Zimmer - Köln - Porz

Wohnen über den Dächern von Ehrenfeld: 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

IPA - Traumhafte ETW in Kölner Südstadt mit Garten (aktuell vermietet)

Angenehm vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im schönes Nippes

Köln-Müngersdorf || Exklusive 3,5 Zimmer || Mit 3 Balkonen || Einzelgarage

Citynah, modern und hell!

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln