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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Hochwertige Nießbrauch-Kapitalanlage in Schwabing-West Olympiapark | Für langfristig denkende Käufer

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    520.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    sonnige, sofort bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    339.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Helle 2,5 Zi. Gartenwohnung, Hochparterre, ca. 130m² Südgarten & ca. 25m² Lager-/Hobbyraum

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1957

    399.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    4,36 % Rendite: Sanierte und vermietete 2er-WG in Münchner A-Lage

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    489.500 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Licht + Raum! - 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (NEUBAU) mit sonniger Dachterrasse und Balkon

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer

    729.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    VH 6 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    300.475 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 76 Tage online

    AIGNER - Wohnen mit Geschichte und Stil – exklusiv sanierte Altbauwohnung direkt an der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    1.395.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HEGERICH: Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galeriepotenzial in München-Waldtrudering!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2008

    620.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    KENSINGTON- Exklusiv - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Untermenzing

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    399.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Über den Dächern von München

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    435.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse und Duplex-Stellplatz in der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    319.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 14 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Lifestyle Studenten-Apartment in München

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    20.000 €ROI: 58.92%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Vermietete Wohnung als attraktive Kapitalanlage​

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    239.500 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    3,5-Zimmer-Eigentumswohnung am Pasinger Knie

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1971

    499.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Lichtdurchflutet und stilvoll: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München-Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    389.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    ERBPACHT! 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und grüner Aussicht

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    545.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Appartement in der Unteren Au. Ruhige Innenhoflage.

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2000

    450.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Exklusive und Großzügige Maisonette im Dachgeschoss - mit Galerie und zwei Balkonen

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    898.006 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Historische Jugendstil-Wohnung in exklusiver Isarnähe – 171 m² | Denkmalgeschützt | Provisionsfrei

    Deutsches Museum, München, Bayern · Wohnung · 171 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1903

    3.250.000 €ROI: 1.57%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Neubau-Apartment mit Garten und ca. 48,30 m³ Wohnfläche - provisionsfrei

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    507.138 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 1- TimberTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    380.800 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Hobbyraum in begehrter Lage von München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    750.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Alltagstaugliche 1,5-Zimmer-Wohnung in München

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1975

    232.500 €ROI: 6.04%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Stilvolles Penthouse mit sonniger Dachterrasse und exklusiver Ausstattung

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    1.100.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 5 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    330.820 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    390.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Provisionsfrei: Exklusive 5-Zimmerwohnung mit Westbalkon in Bogenhausen. Bitte keine Makleranfragen!

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1982

    1.070.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Lichtdurchflutetes Domizil über den Dächern Münchens mit Südbalkon | Verkauf mit Nießbrauch

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    305.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Beeindruckende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    669.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1983

    560.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Sendling

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    499.680 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HO27 Aubing · 2-Zimmer-Neubau mit 21 m² Terrasse und Gartenanteil · Erstbezug, provisionsfrei

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    574.900 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HO27 Aubing · 2-Zimmer-Neubau mit 8 m² Balkon und separatem Schlafzimmer · provisionsfrei

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    519.900 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HO27 Aubing · 1-Zimmer-Neubau mit 17 m² Terrasse und eigenem Gartenanteil · provisionsfrei

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    494.900 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HO27 Aubing · 1-Zimmer-Neubau mit XL-Terrasse (21 m²) und Gartenanteil · provisionsfrei

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    499.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    250.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Von Privat: Schöne, helle Dachterrassenwohnung in Waldperlach (keine Makleranfragen)

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    380.000 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht!

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2011

    542.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    399.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Kein Makler. Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen in Berg am Laim

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    595.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    137 m² auf 2 Ebenen - Helle, sonnige Wohnung im Grünen - renovierungsbedürftig

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    799.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Laim mit stilvollen Details

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    600.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Attraktive 4-Zimmerwohnung in Aubing!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    749.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Großzügigkeit und Eleganz in einer der besten Wohnla-gen Münchens Eigentumswohnung in ruhiger Lage v

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 213 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1967

    1.490.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HEGERICH: 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit Balkon & 2 Stellplätzen in Ramersdorf-Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    340.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Lebensqualität pur in Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    839.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Ganz oben angekommen!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    669.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.