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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Laim mit stilvollen Details

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    600.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Attraktive 4-Zimmerwohnung in Aubing!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    749.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Großzügigkeit und Eleganz in einer der besten Wohnla-gen Münchens Eigentumswohnung in ruhiger Lage v

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 213 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1967

    1.490.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HEGERICH: 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit Balkon & 2 Stellplätzen in Ramersdorf-Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    340.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Lebensqualität pur in Haidhausen

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    839.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Ganz oben angekommen!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    669.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Mein Zuhause mit sonniger Südloggia

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    549.400 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Heller Wohntraum im Dachgeschoss

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    812.600 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Traumhafte Gartenwohnung – Ihr grünes Paradies inmitten von Bogenhausen

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    2.110.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Whirlpool-Highlight

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    499.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    living smart - Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    918.620 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Außergewöhnliche Gartenwohnung mit großem Hobbyraum in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    850.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Urbanes Wohnen trifft hohe Wohnqualität

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    449.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2 ZKB an der Münchner Freiheit mit sehr guter Rendite

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    469.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Traumwohnung-Penthouse mit Blick über München zur Kapitalanlage

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    984.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Garching in kurzer Distanz zur TUM

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    562.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger EBK, 2 TG Stellplätzen

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    830.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    LIFE. 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage.

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    274.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    München-Englschalking: 3 Zimmer mit Weitblick – attraktive Kaufchance im Angebotsverfahren

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    400.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in München-Bogenhausen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    675.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    561.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Bogenhausen - Herzogpark: Gehobene Eigentumswohnung in Bestlage

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    1.280.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Eleganes Wohnen auf zwei Ebenen in Solln

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    995.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Sofort bezugsfertig- Ihr Zuhause mit 3 Zimmern in Feldmoching

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    374.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Innenhoflage nahe den Isarauen

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    450.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Renovierte Altbauwohnung mit Balkon und Weitblick in der Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    1.490.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HO27 Aubing · 2-Zimmer-Dachgeschoss mit 17 m² Dachterrasse · Erstbezug, provisionsfrei

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    624.900 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    URBAN WOHNEN. INDIVIDUELL GESTALTEN! Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    425.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Hell, freundlich und sympathisch vermietet

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    450.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VIEL RAUM ZUM LEBEN – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und großer Terrasse

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    769.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung über Neuhausen mit TG-Stellplatz

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    575.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Vollvermietete 5-Zimmer- Eigentumswohnung

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    775.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Sofort bezugsfrei! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trudering

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    495.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Idyllische und seltene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großen Garten und ca. 66 m² Wohnfläche

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    826.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    370.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia und Balkon sowie besonderem Wohnambiente

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    675.500 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Exklusive und Großzügige Maisonette im Dachgeschoss - mit Galerie und zwei Balkonen

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    996.740 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Apartment mit Garten - Idyllisch gelegen und kompakt mit ca. 43,27 m² Wohnfläche

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    540.875 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Kompaktes Apartment mit offener Küche und Balkon

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    522.125 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    AIGNER - Wohnen auf zwei Etagen: Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südost-Balkon

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    770.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Klassischer 2-Zimmer-Grundriss mit Balkon und offener Küche

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    598.142 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealem Grundriss

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    756.648 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Charmantes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    511.125 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Exklusive Maisonette im Dachgeschoss - mit Galerie, Ankleide und mehreren Außenbereichen

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    985.787 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Bezahlbarer Neubau: 2-Zimmer-Wohnung ca. 52,19 m² Wohnfläche mit Garten

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    587.138 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und ca. 81,37 m² Wohnnutzfläche

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    698.766 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Über 50 m² Wohnkomfort mit Balkon - Ihr Apartment zur Eigennutzung und Kapitalanlage!

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    594.484 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Großzügiges Apartment ca. 49,90 m² Wohnfläche mit Balkon und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    588.820 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 8 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    351.050 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und ca. 87,24 m² Wohnnutzfläche

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    734.388 €ROI: 3.22%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.