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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Bezahlbarer Neubau: 2-Zimmer-Wohnung ca. 52,19 m² Wohnfläche mit Garten

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    587.138 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und ca. 81,37 m² Wohnnutzfläche

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    698.766 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Über 50 m² Wohnkomfort mit Balkon - Ihr Apartment zur Eigennutzung und Kapitalanlage!

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    594.484 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Großzügiges Apartment ca. 49,90 m² Wohnfläche mit Balkon und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    588.820 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 8 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    351.050 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und ca. 87,24 m² Wohnnutzfläche

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    734.388 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Familienwohnung

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    889.900 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 18 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 3 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    254.660 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 7 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    242.760 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Auszeit auf der Dachterrasse: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung!

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    671.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung – auf Genuss & Rendite zugeschnitten!

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    488.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in München-Feldmoching – ideal für Familien & Paare

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    698.900 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 6 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    300.475 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 10 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    351.050 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 6 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    330.820 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 5 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    232.645 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 19 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    311.780 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 8 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    307.020 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Wohnen über den Dächern von Nymphenburg – exklusives, kleines Neubau-Penthouse

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    1.011.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 4 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    330.820 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 7 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    406.980 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 17 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 9 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    453.390 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 4 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    352.835 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 9 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    351.050 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HH 13 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    VH 2 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    380.205 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Top renovierte & neu eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage - provisionsfrei

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1977

    728.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Elegantes 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.794.500 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Aufzug in München-Bogenhausen

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    520.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Modernes Skyline-Apartment im 11. OG am Hirschgarten mit Concierge-Service

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    875.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Top-Investment oder Selbstnutzer: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zwischen Olympiapark und BMW

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    499.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    HEGERICH: Seit 1998 vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung in München-Pasing-Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    449.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Schwabing – Historischer Jugendstil trifft auf stilvolles Wohnen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    590.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    **Top Lage Glockenbach** - Tiefgarage - Parkett - EBK

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    1.990.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    ***Einziehen und wohlfühlen – Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon***

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    650.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Mit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und TG-Stellplatz in Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    499.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    **Gelegenheit, Luxus-sanierte Ferienwohnung, ca. 500 Meter zur Theresienwiese **

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    665.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Luxuriöse 3-4 Zimmer- Wohnung mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.952.500 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2-Z. Dachterrassen Wohnung (~70m²) | Nahe U6 Westpark | Für Kapitalanleger & Eigennutzer

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    625.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Rarität: 3 Zimmer-Whg mitten im Glockenbachviertel

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    1.130.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Kapitalanlage oder Selbstbezug - Charmante 2-Zimmerwohnung in Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    370.500 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    215.000 €ROI: 6.28%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Exklusiver Neubau mit TG, EBK, modern, urbane Lage trotzdem ruhig, frei

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    490.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    640.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    4 Zim. -Dachterrassenwohnung im modernen Wohnquartier DomagkPark* Schwabing-Freimann

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    1.250.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Wohnungspaket: WG-Konzept geeignete Wohnungen zu verkaufen! 3-ZKB mit Balkon

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1964

    827.200 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Wohnen mit Aussicht sonnige 3-Zimmer-Wohnung

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    399.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    ++ WOHNEN KOMBINIERT MIT ERHOLUNG ++ TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT AM LERCHENAUER SEE ++

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    420.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.