Somantic

Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    **Top Lage Glockenbach** - Tiefgarage - Parkett - EBK

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    1.990.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    ***Einziehen und wohlfühlen – Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon***

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    650.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Mit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und TG-Stellplatz in Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    499.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    **Gelegenheit, Luxus-sanierte Ferienwohnung, ca. 500 Meter zur Theresienwiese **

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    665.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Luxuriöse 3-4 Zimmer- Wohnung mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.952.500 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    2-Z. Dachterrassen Wohnung (~70m²) | Nahe U6 Westpark | Für Kapitalanleger & Eigennutzer

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    625.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Rarität: 3 Zimmer-Whg mitten im Glockenbachviertel

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    1.130.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Kapitalanlage oder Selbstbezug - Charmante 2-Zimmerwohnung in Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    370.500 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    215.000 €ROI: 6.28%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Exklusiver Neubau mit TG, EBK, modern, urbane Lage trotzdem ruhig, frei

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    490.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    640.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    4 Zim. -Dachterrassenwohnung im modernen Wohnquartier DomagkPark* Schwabing-Freimann

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    1.250.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Wohnungspaket: WG-Konzept geeignete Wohnungen zu verkaufen! 3-ZKB mit Balkon

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1964

    827.200 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Wohnen mit Aussicht sonnige 3-Zimmer-Wohnung

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    399.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    ++ WOHNEN KOMBINIERT MIT ERHOLUNG ++ TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT AM LERCHENAUER SEE ++

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    420.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Exklusive Penthousewohnung mit Wohnrecht und großer Dachterrasse in Bestlage Solln!

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    1.650.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, TG & Aufzug in München-Feldmoching - provisionsfrei

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    430.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Freiham, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    445.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    zeitlose Eleganz nahe der Isar - stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit zwei Bädern

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    855.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    MH Immobilien- helles Appartement mit Blick ins Grüne direkt am Isarkanal

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    355.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 77 Tage online

    AIGNER - „Dachterrassentraum“ zwischen Blutenburg und Villenkolonie

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    555.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 77 Tage online

    Ruhiges Single-Paradies in München-Oberföhring

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    240.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    80992 München - 1-Zi.-Appartement in herrlicher Südausrichtung mit Loggia und in U-Bahnnähe

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    268.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    575.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Hervorragend geschnittene Eigentumswohnung (2,5 ZKB)/ Keller in München Laim (Fürstenrieder Straße)

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1928

    495.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Design trifft Flexibilität - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Option auf 3,5 Zimmer

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1957

    1.169.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung - Dachterrassenjuwel in perfekter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    845.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Haidhausen - Pure Lebensqualität!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    839.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    561.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering!

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    650.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Top-Chance in München – Studio-Galeriewohnung mit eigenem Eingang in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    439.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    "OBEN ANGEKOMMEN": Sonnige & ruhige Penthouse-Wohnung mit Aufzug, Weitblick und modernem Wohnkomfort

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    799.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Ihre Wohlfühloase unter freiem Himmel - Große Dachterrasse mit Westausrichtung - Kauf gegen Gebot -

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2003

    470.000 €ROI: 3.87%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    RE/MAX - Charmantes Apartment mit Balkon zzgl. Tiefgarageneinzelstellplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    225.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    439.000 €ROI: 3.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Helle 3-Zmmer- Wohnung mit 2 Bädern, großem Balkon& kompletter Einrichtung inklusive- Privatverkauf

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    750.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 78 Tage online

    Ein besonderes Zuhause für Familien - viel Raum, viel Garten und die Stadt ganz nah.

    München, Bayern · Wohnung · 207 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 78 Tage online

    TOP LAGE! 3-ZKB mit 2 Balkonen – neues Dach, Dämmung, Heizung, Fenster!**Schwabing-West **

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    443.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 78 Tage online

    TOP LAGE SCHWABING WEST! Vermietete 3-ZKB mit Balkon zum Innenhof in Schwabing-West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    432.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 78 Tage online

    2-Zimmer direkt am Olympia Park! *vermietet* **PROVISIONSFREI**

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    297.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 79 Tage online

    Provisionsfrei: Neubau mit Grünblick – Platz für das gemeinsame Leben

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    899.439 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilien.de· 79 Tage online

    Loftartiges Wohnen mit Galerie und Dachterrasse am Ostpark

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 25 Zimmer · Baujahr 1997

    599.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 79 Tage online

    Appartement in der Unteren Au. Ruhige Innenhoflage.

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 15 Zimmer · Baujahr 2000

    450.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 79 Tage online

    Bestlage von Lochhausen, Erdgeschosswohnung mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    512.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer App. im 14. Stock mit toller Fernsicht zu verkaufen

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    216.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    Modern Vintage Style mit toller Fernsicht: Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung zu Verkaufen

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1969

    820.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    Fernsicht: Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung zu Verkaufen

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1969

    820.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    ELEVATED LIVING | Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Isarnähe

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    1.045.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 80 Tage online

    Einziehen und losleben: Apartment in Schwabing nahe Münchner Freiheit

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    466.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 80 Tage online

    Modernes Raumwunder in Neuhausen - frei ab 01.11.2026

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    329.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.