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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    * Münchner Skyline.... sonniges Appartement für Selbstnutzer, großer Balkon (Wintergarten) letztes Stockwerk! *

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    259.999 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    HH 19 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    311.780 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Vollvermietete 5-Zimmer- Eigentumswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    775.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Die Lage++Die Lage++Die Lage

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    305.000 €ROI: 6.59%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    VH 7 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    406.980 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    VH 3 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    254.660 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    VH 1- TimberTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    380.800 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    HH 9 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    453.390 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    HH 7 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    242.760 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Design trifft Flexibilität – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Option auf 3,5 Zimmer

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1957

    1.169.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Obersendling - 3 TG-Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    339.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    VH 4 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    352.835 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Schwabing - Historischer Jugendstil trifft auf stilvolles Wohnen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    590.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1955

    690.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Über den Dächern Münchens – Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon - Maxvorstadt

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    549.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Neubau-Highlight: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.390.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    710.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit direkt erreichbarem Hobbyraum im Neubau

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.890.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Komfortabel wohnen im Neubau – 3 Zimmer mit Loggia

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.070.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Arabellapark (U4)

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    699.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    Moosach, schöne 2 Zimmer-Wohnung mit S-Blk, EBK zzgl. Einzelgarage in ruhiger Lage, ca. 51m

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    349.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    Altbaujuwel in Bestlage - 3,5 Zimmer mit Südwestbalkon am Prinzregentenplatz

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1910

    1.249.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    Ihre neue Pflegeimmobilie als Teil der Altersvorsorge.

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    278.400 €ROI: 7.83%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    VH 5 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    232.645 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    ++3,50 % Grunderwerbsteuer geschenkt++ 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Südwest-Balkon im 1. OG

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    479.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    ++AKTION++ 1-Zimmer-Appartement zum Innenhof mit Ostbalkon im 1. Obergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    389.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    Seltenes Raumangebot in München-Solln – 83 m² Wohnfläche plus ca. 45 m² zusätzliche Nutzflächen

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    515.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 76 Tage online

    Besonderes Penthouse mit Dachterrasse in Nymphenburg

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.794.500 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Ruhige Innenhoflage, sofort Bezugsfrei, West-Sonne

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    499.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    RESERVIERT - Wohnensemble "Stadt-Land-Fluss" - Whg 3

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    38.500 €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Gut aufgeteilte 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon im grünen Ramersdorf-Perlach. Bad und WC neu. Frei !

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    599.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    NEUBAU-2-Zimmerwohnung inkl. in Wohnraumqualität ausgebautem Souterrain (mit 2. Tageslicht-Bad)

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 2 Zimmer

    879.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia und gepflegtem Zustand

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    325.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Wohnungspaket 12/42 WE *VERMIETET* PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER**

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 574 m² · 29 Zimmer · Baujahr 1964

    3.990.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Vorankündigung: Wohnensemble "Stadt-Land-Fluss" - Whg 14

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    745.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    RESERVIERT - Wohnensemble "Stadt-Land-Fluss" - Whg 12

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    38.500 €ROI: 62.62%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    5,20 % Rendite - vermietete der 3-Zimmerwohnung

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    495.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    ABSOLUT RUHIGE BESTLAGE WALDTRUDERING! Charmante 2-Zimmer-Wohnung, renoviert & gepflegt!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    438.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Top-Investment! Zentrale 2-ZKB mit Balkon im Herzen von München

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    445.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Hochwertig ausgestattete NEUBAU-2,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Süd-Balkon

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer

    639.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    RESERVIERT - Wohnensemble "Stadt-Land-Fluss" - Whg 2

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    38.500 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    RESERVIERT - Wohnensemble "Stadt-Land-Fluss" - Whg 13

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    38.500 €ROI: 55.85%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Eine seltene Gelegenheit - Wohnen zwischen Englischem Garten und Universität

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    950.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mitten in der Altstadt mit 20 Jahren Erbpacht!

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    190.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Bestlage von Grafing

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2005

    598.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 76 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit Balkon und separatem Schlafzimmer

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    611.625 €ROI: 2.94%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.