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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Sofort verfügbar: Exklusive Dachterrasse & Panoramablick im Münchner Westen

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2019

    595.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon in München-Pasing

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    246.500 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    2 - Zi. Wohnung - Milbertshofen - ca. 54, m² - Westbalkon. -

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    300.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    NEUBAU ALS KAPITALANLAGE - STEUERLICH OPTIMIERT 10 % AFA, OHNE KÄUFERPROVISION

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    230.000 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Privat-Verkauf/ Provisionsfrei Helle 2-Zimmer-Wohnung/ Südbalkon/ Bestlage/ Keine Grunderwerbssteuer

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    419.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    2,5 Zimmer WG im 13 OG

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    355.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Wohnraum auf zwei Ebenen: Gartenwohnung mit zwei Terrassen, flexiblem Souterrain & S-Bahn-Anbindung

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    695.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung in Ruhiger Lage

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    550.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Modernes, kernsaniertes Apartment in München-Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1970

    279.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in begehrter Lage von Haidhausen

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    949.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 71 Tage online

    HH 5 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    330.820 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Ganz oben angekommen!

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    669.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Exklusives Penthouse mit 58 m² Dachterrasse & Kamin in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    1.100.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Moderne 2-Zi.-Wohnung in Bogenhausen - Günstiger durch Erbpacht!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2011

    542.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Attraktive 4-Zimmerwohnung in Aubing!

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    749.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Refugium mit gartenseitigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    445.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Exclusive 188m² Zimmer Split-Level-Luxuswohnung in Solln 3 Terrassen / Sauna + 2 TG- Stellplätze

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    1.695.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 72 Tage online

    HEGERICH: Seit 1998 vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung in München-Pasing-Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    449.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanlage - alles ist möglich

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    649.500 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    HEGERICH: Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galeriepotenzial in München-Waldtrudering!

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2008

    620.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse und Duplex-Stellplatz in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    319.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Lichtdurchflutete, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Laim - provisionsfr

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    558.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    WE Nr. 2.1: Lebensqualität in Pasing - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung * komfortabel und zentral *

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    649.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    ELVIRA - Maxvorstadt, vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit kleiner Terrasse in bevorzugter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    600.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    720.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia und gepflegtem Zustand

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    325.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    WE Nr. 4.2: Neubauwohnung: 3-Zimmer-Wohntraum über den Dächern Pasings * stilvoll & lichtdurchflutet

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    859.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Kompakt, Clever, München - Appartement in gefragter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    249.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mitten in der Altstadt mit 20 Jahren Erbpacht!

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    190.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Innenhoflage nahe den Isarauen

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    450.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 72 Tage online

    Gartenliebhaber aufgepasst: gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    448.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Stilvolle, neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in München Schwabing West

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    345.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Münchner Südwesten, provisionsfrei

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1971

    695.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilien.de· 72 Tage online

    Sofort verfügbar: Exklusive Dachterrasse & Panoramablick im Münchner Westen

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 25 Zimmer · Baujahr 2019

    595.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 72 Tage online

    Schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung in Ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    550.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    GEORGI: helle Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in einem 4-Parteien-Haus

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    320.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    550.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    Provisionsfrei, exklusiv, elegant und zentral

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    490.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    MUC-Theresienhöhe, ruhige Bestlage direkt am Bavariapark, mod. helle 2 ZKB, EG, Terrasse, Garten

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    565.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 72 Tage online

    MUC-Pasing nähe Stadtpark, helle, moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung auf 2 Etagen, Balkon

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    379.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    79m² Wohn-/Nutzfläche | Provisionsfrei | 3 Zimmer Maisonette Gartenwohnung | sofort bezugsfrei

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    499.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Privatverkauf! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    349.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Neuwertig und sofort bezugsfrei | 3,5-Zi-Whg. mit zusätzlichem Arbeitszimmer, Galerie, Sauna und TG

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    960.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Wunderschöne Maisonette-Gartenwhg. in Laim mit Südostgarten und 2 Balkonen (Haus kompl. entk. 2001).

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    720.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    3 Zimmer zum Wohlfühlen in Allach-Untermenzing: Südbalkon, viel Licht, Küche und Garagenstellplatz

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    600.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    790.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 73 Tage online

    Selbstbezug oder Kapitalanlage: Modernes Apartment in München mit Gemeinschaftsdachterrasse

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    224.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 73 Tage online

    Über den Dächern von München-Solln: Appartement in frisch renovierter Wohnanlage mit schönem Weitblick und Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    275.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 73 Tage online

    Ab November frei, hell und sehr gepflegt

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    450.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 73 Tage online

    Appartement in der Unteren Au. Ruhige Innenhoflage.

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2000

    450.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.