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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    648.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Smartes Wohnen mit Stil - 1-Zimmer-Neubau-Apartment am Flaucher - Isar zu Fuss + KfW40!

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    418.900 €ROI: 2.33%Marktanalyse

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    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - Verkauf gegen Gebot

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · Baujahr 1983

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    790.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

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    Provisionsfrei* 2 - Zimmer Wohnung zu Verkaufen München - Fürstenried

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    390.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Wohnen mit Service

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    399.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

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    Komplett sanierte Wohnung mit Südloggia

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    420.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in exklusiver Villenlage von Pasing!

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    665.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    370.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    690.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus - Familienfreundliche Gartenwohnung

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    860.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Wohnen mit Bergblick im obersten Stock in bester Wohnlage von Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    499.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

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    Neubau Niveau in stilvollem Pracht Altbau in bester Lage von Bogenhausen: 4 Zimmer Loggia Wohnung

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    1.820.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

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    2 Zimmer, Alpenblick, Pool – attraktives Wohnen in München

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    479.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

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    Zentrale 2 Zimmerwhg. mit Designerküche

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    889.000 €ROI: 1.81%Marktanalyse

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    ***Kapitalanlage in München: Vermietetes Apartment mit U-Bahn vor der Haustür***

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    215.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

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    Ruhiger Westbalkon, sehr hell--freie Wohnung im Hochparterre-günstiges Hausgeld

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    340.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

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    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

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    Wohn-Fühlen - 4-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Hobbyraum - Neubau

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.169.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

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    München-Laim – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    779.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

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    Großzügig wohnen an der Donnersberger Brücke

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    805.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 69 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer

    759.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    PREISAKTION: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    479.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Urban wohnen. Im Grünen leben. Penthousegefühl: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    590.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Au-Haidhausen! Ruhiges Apartment mit Balkon in Toplage! Erbbaurecht! Vermietet!

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    115.000 €ROI: 9.45%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    3-Zimmer-EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 91 m² | Whg.57

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    973.700 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Kompakt in der Größe - groß in der Qualität + KfW 40!

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    399.900 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Wohnqualität auf den Punkt gebracht - 1,5-Zimmer-Neubauwohnung am Flaucher

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2027

    569.900 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Einfach einziehen - charmante EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Stylisches 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon - ideales Investment in bester Lage + Kfw40!

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    529.900 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    864.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Apartment in München | Gute Anbindung und attraktives Entwicklungspotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    189.000 €ROI: 4.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    4 Zimmer Wohnung in ruhigem und schönen Wohngebiet

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    648.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Modernes Wohnen mit eigenem Garten - stilvoll, hochwertig und naturnah.

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    489.900 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Thalkirchen an der Isar! Modernes Wohnen mit eigenem Garten und nachhaltig mit KfW40!

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    594.900 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Einmaliges Penthouse mit privater Rooftop Dachterrasse - in Thalkirchen an der Isar + KfW 40!

    München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    2.149.000 €ROI: 1.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    PREISAKTION: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    849.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 69 Tage online

    Wohnen zwischen Haidhausen & Bogenhausen: Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    995.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 69 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer

    1.259.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 69 Tage online

    Wohnung Nr. 16: 2.Obergeschoss - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    679.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Urban wohnen in München – stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    554.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

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    Luxuriöses Townhouse der Extraklasse. Toplage beim Hofgarten.

    München, Bayern · Wohnung · 306 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2023

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Hereinspaziert! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    359.000 €ROI: 4.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Wohnung Nr.14: Obergeschoss - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    639.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

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    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Fürstenried (U3) provisionsfrei! Sofort beziehbar

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    369.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    269.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 70 Tage online

    HH 17 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Neubau: Raffiniert geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2027

    549.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.