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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Renovierte, provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    399.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Wohnen in Schwabing - City-Life-Balance

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    490.000 €ROI: 3.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1995

    799.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Optimal geschnittenes Appartement - gute Rendite

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    268.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    MUTZHAS - Singles aufgepasst: Charmantes Apartment in Laim

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    355.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Top-Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    219.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmerwohnung im EG mit eigenem Gartenanteil und einem Duplexstellplatz (oben) in Alt-Solln. Prov.frei !

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    649.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    MUTZHAS - Licht, Platz und der Traum vom eigenen Garten

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    435.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - gepflegt und bezugsbereit nach Absprache

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    460.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS - Wellnessbad, Kaminofen & luxuriöse EBK!

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    795.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Wohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    910.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 66 Tage online

    WERTORIA: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in grüner Villenlage von Neuhausen-Nymphenburg

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    995.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Charmantes Wohnen in Harlaching- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Gartenanteil

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    725.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz – ideal für Selbstbezug oder A...

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    499.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    WE 08: Erdgeschoss - Moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    645.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Wohnung Nr. 19: Dachgeschoss - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1903

    1.650.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    2021 saniert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse & TG in Johanneskirchen

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    654.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    PENTHOUSE I GROSSE DACHTERRASSE I EXKLUSIV

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    1.550.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    540.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    PREISAKTION: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    639.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    610.000 €ROI: 3.56%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Appartement in begehrter Lage von München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    229.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    Schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung in Ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    550.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 66 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 66 Tage online

    Eigennutzer aufgepasst – 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Münchner Norden

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    539.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Mü.-Großhadern - Sonnige 2-Zi-Terrassenwhg. (Südseite) mit kleinem Garten. Beste Infrastruktur.

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    625.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    510.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Große 2-Zimmer Wohnung mit viel Licht und Weite

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    490.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Kompakt. Hochwertig. Boutique. München. – Kapitalanlage mit Terrasse & ca. 4 % Sollrendite p.a.

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    349.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung – Penthouse mit ca. 181 m² direkt am Marktplatz Grafing

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 182 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2010

    939.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Ganz oben zuhause - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Dachterrasse

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    395.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Koffer auspacken & direkt einziehen – stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berg am Laim

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2015

    545.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    599.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Universitätsnähe | Charmantes Apartment mit Potenzial in München-Schwabing-West – sofort frei

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    279.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    3 Zimmerwohnung inkl. Hobbyraum und TG-Einzelstellplatz

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    495.000 €ROI: 3.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Gut geschnittene ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    470.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    München-Aubing: Neuwertige familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne / S-Bahn-Nähe

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    810.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    AIGNER - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Solln - Zwei Balkone, Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.170.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Investieren in Alt-Bogenhausen – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    373.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Kapitalanlage in München - greifen Sie zu!

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    365.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit großem Balkon!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    369.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    WERTORIA: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Potenzial in Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    324.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    5 % Anfangsrendite & später selbst einziehen - sanierte Wohnung in Bogenhausen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1972

    359.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    3-Zi.-Whg. in Garching zu verkaufen – TG, Aufzug, Balkon in TOP-Lage

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    600.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Eigentumswohnung für Individualisten: Modernes Wohngefühl im besten Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2023

    679.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Wohnen auf vier Ebenen: Neubau-Gallery Loft mit Gartenterrasse in Schwabing West

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.450.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    HH 13 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 68 Tage online

    Neubau: Luxuriöse 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in München Solln

    München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.330.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.