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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 62 Tage online

    Bezugsfreie Gartenwohnung - 2 Zimmer - München Bogenhausen – frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    485.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    979.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Geräumige 2-Zimmer Wohnung in Forstenried mit Balkon und viel Potential!

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    355.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Ideale Wohnung in grüner Lage mit zuverlässigem Mieter

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1950

    660.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Neuwertige Eleganz mit grünem Innenhof - Im Herzen Bogenhausens

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    1.150.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    TOP *Paul & Partner* IDEALES INVESTMENT IN TOP LAGE! WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IST FREI! 220

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    670.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in sehr begehrter, isarnaher Lage

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1979

    540.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    225.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    450.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1991

    390.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Großzügiges und ruhig gelegenes Apartment am Lerchenauer See mit getrennter Küche

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    212.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Gemütliche Eigentumswohnung im 2.OG, 2 Zimmer auf 57m2, München Bogenhausen/Johanneskirchen

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    999.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Kompakte 2-Zimmerwohnung

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    776.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Kompakte 2-Zimmerwohnung

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    725.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.284.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    AIGNER - Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Obermenzings

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1973

    475.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung am Prinzregentenplatz

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    1.450.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Untergiesing

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    445.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Wohnung Nr. 16: 2.Obergeschoss – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    679.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    S43 – Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    260.253 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    S43 – Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    278.554 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Wohnung Nr. 19: Dachgeschoss – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    WE 08: Erdgeschoss – Moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    645.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    S43 – Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    369.890 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Untermenzing, 2 Zimmer Garten/Terrassen-Wohnung

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    379.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    349.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Charmantes und modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia und gemeinschaftlicher Dachterrasse

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    495.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 62 Tage online

    Olympiapark vor der Tür! Vermietete 3-ZKB mit Balkon zum Innenhof in Schwabing-West

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    432.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Parkblick, Balkon, U1, möbliert, frei

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    239.000 €ROI: 4.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon und Einbauküche in München-Laim I PROVISIONSFREI

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    379.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    München-Modell-Eigentum: 3 Zimmer mit 72 m²

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    311.707 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    5,28 % Anfangsrendite & später selbst einziehen - sanierte Wohnung in Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1972

    359.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Neubau: Luxuriöse 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in München Solln

    München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.330.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    510.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    WERTORIA: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in München-Berg am Laim – kompakte Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    185.000 €ROI: 7.29%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    2 Zimmer + Wohnküche + DT mit traumhafter Aussicht

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    449.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Schwabing-West: Befristet vermietetes Apartment in guter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    318.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Potenzial im aufstrebenden Norden

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    450.000 €ROI: 4.45%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 63 Tage online

    2-Zimmer-WG, Nordschwabing von Privat

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    478.500 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· 63 Tage online

    AIGNER - Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Obermenzings

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1973

    475.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilien.de· 63 Tage online

    Gepflegte 2-Zi-Whg. Nähe U3 Aidenbachstraße

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    506.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    285.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Atemberaubend modernisiertes 4-Zimmer-Altbaujuwel mit stylischem Flair und Balkon

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    3.090.000 €ROI: 1.55%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Obermenzing - NEUBAU & Provisionsfrei

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    989.700 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Kapitalanlage in München - greifen Sie zu!

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    365.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    ELVIRA - Neuhausen, 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Grünen!

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    449.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

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    3 Zimmerwohnung mit Süd Balkon von Privat

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    499.500 €ROI: 3.42%Marktanalyse

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    CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE - KURZFRISTIG BEZIEHBAR - IM BEGEHRTEN MÜNCHEN-SCHWABING

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    543.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 63 Tage online

    München-Modell-Eigentum: 3 Zimmer mit 73 m²

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    314.932 €ROI: 6.28%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.