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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    München-Modell-Eigentum: 3 Zimmer mit 73 m²

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    314.588 €ROI: 6.43%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    WERTORIA: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Potenzial in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1975

    349.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    TOP ANLAGE! 3-ZKB mit 2 Balkonen – neues Dach, Dämmung, Heizung, Fenster!**Schwabing-West **

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    443.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Exklusive Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss auf zwei Etagen in Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1989

    822.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    München-Modell-Eigentum: 3 Zimmer mit 72 m²

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    310.675 €ROI: 6.43%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Repräsentative Altbauwohnung mit schönen Sichtachsen

    München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1911

    1.890.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Lichtdurchflutetes Penthouse-Feeling mit Südterrasse - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2020

    545.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Sanierte 3,5-Zimmer Wohnung 95m2 Villen-/Gartenkolonie Haidhausen mit großem Garten (940 m2)

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    925.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Entdecken Sie die Vorzüge dieser neuwertigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Passing-Obermenzing!

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.130.900 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    460.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Außergewöhnliches Design-Loft im Münchner Westend

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    695.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Entdecken Sie die Vorzüge dieser neuwertigen 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Passing-Obermenzing!

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    890.900 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    4 Zimmer, Südbalkon, Blick ins Grüne – Wohnen in Bogenahusen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    610.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Bogenhausen: sanierte 4 Zimmer im 2. OG mit Südbalkon

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    670.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Neuwertig, zentrale Lage, sonniger Süd-Balkon mit EBK, perfekter Schnitt, prov.-frei

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1068

    735.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Familiengerechte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    750.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    München-Obersendling 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    319.500 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Zentral, urban, begehrt - Apartment im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    280.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Schöne helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon & Weitblick in Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    575.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    4 Zimmer mit großem Südbalkon und Blick ins Grüne, Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    610.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 7 – RESERVIERT! Die FREIRAUMWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    452.136 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 6 – Die WOHLFÜHLWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    390.600 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 8 – Die KOMFORTWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    459.921 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 124 m² Gesamtfläche in grüner Umgebung

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    699.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 4.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen in München-Aubing-Westkreuz!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    449.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 4 – Die Sonnenwohnung! Heimstetten

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    407.475 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 3 – Das GARTENHIGHLIGHT

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    431.953 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Willkommen auf zwei Ebenen! Wohnung 2 – Die FLEXIBLE

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    480.018 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Wohnung 5 – Die CITYWOHNUNG

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    372.150 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    HEIMAT 8 Urban wohnen. Grün leben. Heimstetten.

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    460.359 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Rollstuhlgerechte/altersgerechte neuwertige 110 m² Wohnung auf 2 Ebenen mit Aufzug

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    879.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    345.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Spektakuläres Homeoffice unter blauem Himmel: Investieren. Profitieren. 2028 selbst beziehen.

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2003

    635.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 157 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    2.435.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Zentrumsnahes Wohnen in Obersendling: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Aufzug

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    480.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Voll sanierte 4-Zi.-Whg. m. Garten in Bestlage Nymphenburg zu verkaufen.

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 64 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd/Ost-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    299.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 64 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus - Familienfreundliche Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    860.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 64 Tage online

    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    554.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 64 Tage online

    Ideale Stadt-ETW in Zentrumsnähe mit 1-2 Zimmern & viel Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    385.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 64 Tage online

    sehr schöne Singlewohnung "Laimer Höfe"

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    470.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    München-Lochhausen: Ruhig und grün, Westblk. ohne Gegenüber, Bes. Freitag 30.10. nach Vereinbarung

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    598.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Solln - Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    320.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Provisionsfrei* 2 - Zimmer Wohnung zu Verkaufen München - Fürstenried

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    390.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 65 Tage online

    Milbertshofen: 3 Zi. | ca. 91 m² | 4. OG | gr. Balkon | techn. kernsaniert | 2 Bäder | offene Küche

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    650.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 65 Tage online

    Schöne helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon & Weitblick in Neuperlach

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    575.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    690.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 65 Tage online

    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    998.000 €ROI: 3.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.