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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Hereinspaziert! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    359.000 €ROI: 4.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Wohnung Nr.14: Obergeschoss - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    639.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Fürstenried (U3) provisionsfrei! Sofort beziehbar

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    369.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    269.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 70 Tage online

    HH 17 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 70 Tage online

    Neubau: Raffiniert geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2027

    549.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 70 Tage online

    Wohnen mit Bergblick im obersten Stock in bester Wohnlage von Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    499.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Top-Anbindung

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    219.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Appartement in begehrter Lage von München-Pasing

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    229.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Penthouse über den Dächern Schwabings

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 171 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    2.980.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    MUTZHAS – Singles aufgepasst: Charmantes Apartment in Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    355.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    PRIVATGARTEN | ERSTBEZUG | FLEXIBEL

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    PRIVATGARTEN | LUXUS | ERSTBEZUG

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    998.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    998.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Bj. 2012 - Ruhig und grün am Stadtrand, Westblk. ohne Gegenüber, Bes. am Fr. 18.09. n. Vereinbg.

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    598.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    MUTZHAS – Licht, Platz und der Traum vom eigenen Garten

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    435.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Grüne Oase - Maisonettwohnung mit ca. 111 m² mit Garten in Bestlage

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1993

    870.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    3-Zimmer - leerstehend - optimaler Grundriss

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    440.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

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    Luxuriöse 4-Zimmer Etagenwohnung: Zentrale Lage & exquisite Ausstattung in Bestform!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

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    Luxuriöses Townhouse der Extraklasse. Toplage beim Hofgarten.

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 306 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2023

    200.000 €ROI: 47.20%Marktanalyse

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    *Paul & Partner* WOW - ZENTRAL UND STILVOLL WOHNEN! SOFORT EINZIEHEN ! 61

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    599.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

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    KENSINGTON - Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles Haus in Haus Konzept mit Wintergarten in Neu-Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 211 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1960

    1.090.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    SCHWABINGER TOR | EFFIZIENT | NEUWERTIG

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    649.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    WERTORIA: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in grüner Villenlage von Neuhausen-Nymphenburg

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    995.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Wohnen am Naturschutzgebiet

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    452.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

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    Direkt am Olympiapark: Attraktive Eigentumswohnung mit Süd-West-Loggia zum ruhigen Innenhof

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    515.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    schöne bezugsfreie 3 Zimmer ETW in exponierter Lage

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    499.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Charmantes Wohnen in Harlaching- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    Neuharlaching, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    725.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 70 Tage online

    Rarität im Gärtnerplatzviertel: 2-Zi. Wohnung mit Blick ins Grüne

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    795.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit Balkon zum grünen Innenhof

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    749.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Aufhübschen und Einziehen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, nahe dem Nockherberg

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    449.000 €ROI: 3.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Wohnen im Grünen und investieren in München: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Thalkirchen

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    497.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bogenhausen

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    725.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    2,5 Zimmer WG Nr. 80 im 13 OG mit Berg-Blick

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    433.550 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    VOR-Info. - Sehr große 4 Zi. ETW im "Isar-Stadt-Palais" in TOP-Zustand

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 209 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    2.340.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 71 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Top-Anbindung

    München / Solln, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    219.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 71 Tage online

    Bj. 2012 - Ruhig und grün am Stadtrand, Westblk. ohne Gegenüber, Bes. am Fr. 02.10. n. Vereinbg.

    München / Lochhausen, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    598.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    AIGNER - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Solln – Zwei Balkone, Blick ins Grüne

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.170.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Viel Freiraum für besondere Wohnmomente: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Sonnenbalkon in Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    950.500 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Schnuckeliges Erdgeschoss-Juwel mit Terrasse - Wohnglück dank Erbbaurecht

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    417.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    1-Zimmer-Appartement - Wohnen an der Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer

    674.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    Auszeit auf der Dachterrasse: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    671.900 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 71 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in München-Feldmoching - ideal für Familien & Paare

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    698.900 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Viel Platz für die Familie - 5-Zimmer-Wohnung in Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    775.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung - Frei zur Eigennutzung ab Januar 2027 in begehrter Wohnlage

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    649.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Provisionsfrei: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Westkreuz mit Loggia und viel Grün

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    439.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Kurze Wege, beste Lage: Apartment nahe Münchner Freiheit und TUM

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    446.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Lichterfüllte 3-Zimmer ETW mit außergewöhnlichem Grundriss und großzügigem Westbalkon im 1.OG!

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    839.900 €ROI: 2.46%Marktanalyse

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    Sofort verfügbar: Exklusive Dachterrasse & Panoramablick im Münchner Westen

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2019

    595.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 71 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit West-Balkon in München-Pasing

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    246.500 €ROI: 4.15%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.