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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 74 Tage online

    Mehrfamilienhaus nahe Rotkreuzplatz - WE 6 1. OG - Süd

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1896

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Infrastruktur

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    400.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Stilvolle Maisonettewohnung mit Terasse in begehrter, ruhiger Bestlage.

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2019

    749.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    HEUTE VERMIETET – MORGEN POTENZIAL: 1-Zi.-Investment in begehrter Lage am Schwabinger Tor

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    258.900 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 74 Tage online

    Top renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1977

    728.000 €ROI: 2.94%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 74 Tage online

    HH 14 - TimbertTwentyNine - KfW40 QNG Neubau

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    308.210 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Au-Haidhausen! Ruhiges Apartment mit Balkon in Toplage! Erbbaurecht! Vermietet!

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    115.000 €ROI: 10.80%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Wohnkomfort in Berg am Laim – hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    539.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    RE/MAX - Charmantes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    225.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    RE/MAX - Exklusive 2-Zimmer-DG-Galerie-Whg mit Terrasse in München!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    580.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1903

    1.650.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Fürstenried (U3) provisionsfrei! Sofort beziehbar

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    369.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Wohnungspaket 11/42 WE *FREISTEHEND ZUR VERMIETUNG* PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER**

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 547 m² · 27 Zimmer · Baujahr 1964

    4.150.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    München-West: Möbliertes Maisonette-Juwel (66m² GF) | 51m² WoFl. | ~6% Rendite | Provisionsfrei

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    369.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    *Provisionsfrei* 2-Zimmer mit Balkon nahe dem Flaucher

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    495.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Selbstbezug oder Kapitalanlage - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    599.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    648.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 74 Tage online

    Apartment in München | Gute Anbindung und attraktives Entwicklungspotenzial

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    189.000 €ROI: 7.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    WE 04: Tiefergelegtes Erdgeschoss mit Privatgarten – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    535.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    FIRSTPLACE – Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    269.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Wohnung Nr.14: Obergeschoss – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    639.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    *Über den Dächern von Fürstenried – hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon*

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    448.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Fernwärme - sofort verfügbar!

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Sofort verfügbar! Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    270.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    WE Nr.01: Tiefergelegtes EG mit Privatgarten – Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    419.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    465.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Schicke 3 Zimmer Wohnung in attraktiver Wohngegend in Münchner Norden

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    599.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    PREISAKTION: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    479.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 75 Tage online

    AIGNER-Maisonette mit Ateliercharakter und publizierter Architekturgeschichte in Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 162 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1903

    1.650.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 75 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Fernwärme - sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· 75 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    465.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    PROVISIONSFREI: Stadtrausch & Ruheoase: Bezugsfreie 4-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen von München

    Deutsches Museum, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2021

    1.920.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Wohnen über den Dächern von Nymphenburg - exklusives, kleines Neubau-Penthouse

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    1.011.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1983

    560.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 75 Tage online

    ++AKTION++ 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    839.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    880.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung im Grünen mit EBK

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    1.298.800 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 91 m² | Whg.57

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    973.700 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Barrierefreie Wohnung im 1.OG mit Süd-West-Balkon in bester Lage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    1.298.800 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Moderne Erdgeschosswohnung 52 m² mit offener Küche -VERMIETET-

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    399.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Studentenwohnung mit Terrasse

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    225.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    864.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    NEU! - Gartenwohnung mit über 90 m² in begehrter Wohnlage - Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    1.298.800 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    PENTHOUSE I GROSSE DACHTERRASSE I EXKLUSIV

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    1.550.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Einfach einziehen – charmante EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bogenhausen

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer

    1.259.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    Lichtdurchflutete, frisch renovierte und ruhige 3-Zimmer-Wohnung - PROVISIONSFREI

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    558.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 75 Tage online

    PREISAKTION: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    639.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.