Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.514 €). Basis: 8.865 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.992 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 834.126 €), ermittelt aus 7.579 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.514 € pro Monat, basierend auf 8.865 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie: Großzügiges Wohnambiente und Südfenster zur Renovierung

AIGNER - Gut aufgeteilte Hochparterrewohnung mit Westbalkon in Alt-Solln

Top-Rendite inkl. Hygge-Gefühl: Stilvolles Apartment in der Nähe von BMW

Designstarke exklusive Galeriewohnung in München: 2 Zimmer mit hochwertigem Scandi-Interieur

Kompaktes Apartment mit Duschbad in Westausrichtung

Praktisch geschnittene 2,5-Zi-Whg in direkter U-Bahn Nähe Haderns

BETREUTES WOHNEN: ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT MÖGLICHKEIT AUF PERSPEKTIVISCHEM EIGENNUTZ

Ein Stück Himmel über München - Dachterrassenwohnung mit Altbaucharme in Bestlage

4-Zimmer Neubau Luxuswohnung (4), mit 2 Balkonen im Dachgeschoß

Wohn-Fühlen: 2,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik

Sonnige & geräumige 3-Zimmer-Wohnung direkt am Park mit großem Balkon und individuellem Potenzial

EXTRAORDINARY | 4,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten

Gepflegte und gut vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon

Außergewöhnliches Architekturhighlight: 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Gartennutzung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon - begehrte Wohnlage - 2. Obergeschoss mit Lift

[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring

Jetzt zugreifen, bevor die Zinsen weiter steigen! Schöne 2-Zimmer-Wohnung als Wertanlage!

MAIER - Sofort verfügbar! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG!

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Attraktive Altbauwohnung in bester Zentrumslage

Sonnige Ausblicke: 2-Zimmer-Wohnung in München-Riem mit Süd-Ost-Balkon

Exklusive Wohnung im 1.OG in Toplage von Solln!

MÖBLIERT | RENTABEL | LEOPOLDSTRASSE

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Ost-Terrasse und elegantem Wohnambiente

Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – Ihr grünes Refugium in München-Ramersdorf

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Altschwabing

Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Top geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berg am Laim in zentraler Lage Nähe Ostbahnhof

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Ost-Terrasse

[VERKAUFT] kernsanierte Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

Wohn-Fühlen: 5-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse inkl. Souterrain-Hobbyraum und 3 Bädern, Sauna-Option, Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik

Erbpacht rechnet sich: freie 2-Zi.-Wohnung mit weitem Blick, Besichtigung nach Vereinbarung

Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Charmante 3-Zi-ETW in renovierten historischem Altbau zur Eigenmodernisierung

NEUBAU: Traumhafte Gartenwohnung mit 4,5 Zimmer und direktem Zugang zum Hobbyraum - barrierefrei -

ERSTBEZUG im GLOCKENBACH

ERSTBEZUG - GLOCKENBACH

ERSTBEZUG - ICKSTATT 5 - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACH

Gepflegte vermietete 2-Zimmerwohnung

AIGNER - Erstbezug: Luxus-Penthousewohnung in ruhiger Wohnlage

AIGNER - ISEN DUETT (W 7) Naturnahes Villenensemble in ausdrucksstarker Eleganz

AIGNER - ISEN DUETT (W 3) Naturnahes Villenensemble in ausdrucksstarker Eleganz

Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage

3-Zi.-Whg. mit Terrasse! Sonnig, großzügig, hochwertig! Erstbezug!

PRIVATGARTEN | LUXUS | ERSTBEZUG

München - Solln / Isar - Nähe Split-Level-Wohnung der Luxusklasse 4 Zimmer / 3 Terrassen / Sauna

Gartentraum: moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

1-Zi.-Aparment mit Duschbad und Balkon

JETZT ROHBAU BESICHTIGEN!!! Helle 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon!!!

3 auf einen Streich: Wohnungspaket aus 3 Wohnungen Nähe Stachus

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI