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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Exclusive 4-Zimmer Wohnung zum Erstbezug

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia – optionale

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    989.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Charmante und großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    849.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Lochhausen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Beeindruckende 2- oder 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen - flexibel wie noch nie

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    669.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Lochhausen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    799.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Balkon

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    799.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Großzügige 2- oder praktische 3-Zimmer-Maisonettewohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und DachTerrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    819.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    789.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    789.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    689.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    749.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit West Balkon

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Wohnensemble am Englischen Garten – Dachterrassenwohnung

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    2.450.000 €ROI: 1.73%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Bezugsfreies Apartment mit Südbalkon in zentraler Lage von Sendling-Westpark!

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    235.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Neubauwohnungen mit Balkon, Terrasse & moderner Ausstattung

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    669.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Süd-West-Lage mit mit schöner Terrasse in ruhiger Innenhoflage

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    926.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung – Neubau, bald fertiggestellt

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    959.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    595.000 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    *CHARMANTE 3-ZI-ALTBAU-ETW,ca.90m²,NEUHAUSEN/MAXVORSTADT-Blutenburgstraße*EUR 795.000,--

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    795.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer – Kompakte 3-Zimmer-Wohnung, nur 3 Gehminuten zur U-Bahn

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    455.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Schwabingen: freie 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Küche

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    450.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    HELL | Sanierung und Kapitalanlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    420.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon, S-Bahn Fasangarten

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    798.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz * provisionsfrei * Top Lage

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    679.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    KENSINGTON Exklusiv– Erbpacht - 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Münchner Lage – attraktives Angebot

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    155.000 €ROI: 12.62%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    4,5 % Rendite: Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing, vermietete Kapitalanlage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    380.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Luxus-Erstbezug nach Sanierung 6. OG mit Aufzug, Panoramablick & Süd-West-Loggia Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.190.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 90 Tage online

    Ausblick über München | 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz im Pharaohaus

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    395.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 90 Tage online

    Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    471.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 90 Tage online

    GEORGI: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    560.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Neubauwohnung: 3-Zimmer-Wohntraum in Pasing * stilvoll, lichtdurchflutet und mit gemütlichem Erker

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    859.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    TOP of PASING * 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über Pasing

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    469.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    2,5-Zimmer Dachterrassenwohnung in City-Top-Lage

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer

    840.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    City-Appartement mit Charme & Charakter – ein Katzensprung vom Pasinger Marienplatz entfernt

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    445.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Geräumige 5 - Zimmer Wohnung in Großhadern mit Balkon und viel Platz!

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    535.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilien.de· 90 Tage online

    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    290.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Wohntraum in Großhadern auf zwei Ebenen mit zwei Balkonen, großer Garten und viel Raum! - Nießbrauch

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    985.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Ganz oben angekommen!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    669.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Bogenhausen 15. Stock 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick & Rooftop-Pool - Privatverkauf!

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    726.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Haidhausen - klein und fein + + perfektes Apartment im Rückgebäude

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2013

    560.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Haidhausen - Oase der Ruhe + + TOP Apartment im Rückgebäude

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2013

    560.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Provisionsfrei! 3 Zimmer (105m2) direkt am Kustermannpark in München

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    1.050.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    AIGNER - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, Südterrasse und offenem Wohngefühl

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    769.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Familientraum mit viel Sonne und Weitblick

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    749.500 €ROI: 3.39%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.