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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    3-Zi. Neubautraum zum Wohlfühlen in Hadern

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    789.900 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Wohnidylle in Großhadern - 2-Zi. Neubauwohnung

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    679.900 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    4-Zi. Wohnen im Grünen - exklusives Neubauprojekt

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.289.900 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    3-Zi. Maisonettewohnung mit 🌞 Dachterrasse

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.089.900 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Stilvolle 3-Zi.-Whg. in schönem Ambiente

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    899.900 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Wohnerlebnis mit 🌞🌞🌞Südausrichtung

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    879.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    🌳🎯🔑Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Wohlfühlgarantie

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.079.900 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Bädern

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    879.900 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    Sofort beziehbar - helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Allach

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    799.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    595.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    MODERNISIERT | Hochwertige Gartenwohnung

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    760.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    GROSSZÜGIGE DREI ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG IN PERFEKTE LAGE HARLACHING

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.455.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    STILVOLLE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN TOPLAGE HARLACHING

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    1.025.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Über den Dächern von München | Eine einmalige Gelegenheit | Ihr Penthaus mit Blick über die Stadt

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    549.900 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    599.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Wohlfühloase im Grünen (64qm + Hobbyraum) VON PRIVAT, ab sofort

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    399.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

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    ProEigentum: Blick von Olympiapark bis in Alpen: gut geschnittene 3-Zi-ETW mit Entwicklungspotential

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    549.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    380.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

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    B.J.-2015 / Frei ab sofort / 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in grüner Wohnlage!

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    429.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    597.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

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    Modernes Raumwunder in Neuhausen - frei ab 01.11.2026

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

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    Ganz in der Nähe vom Werksviertel kaufen-später selber einziehen!

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    449.000 €ROI: 6.90%Marktanalyse

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    Weitblick über das Olympiadorf: Bezugsfreies Apartment mit Südloggia im denkmalgeschützten Ensemble

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    270.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

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    Freie 2,5-Zimmer-Wohnung

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1957

    460.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Über den Dächern von München-Solln: Gut vermietetes Appartement in frisch renovierter Wohnanlage mit

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    275.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    BEZUGSFREI | Helles 1-Zimmer-Apartment nahe historischem Ortskern von Altperlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1992

    230.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Bezugsfrei // Sonniges 1-Zimmer-Apartment in toller Lage in München Perlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1992

    230.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.090.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Wohnen zwischen Universität, Kultur und Innenstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    575.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer Altbauwohnung im Hochpaterre

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    498.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    VERKAUF: Loftatmosphäre im Glockenbachviertel

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 184 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    3.180.000 €ROI: 1.61%Marktanalyse

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    KFW 40Plus! Wohnen auf 2 Ebenen EG/UG mit Gartenanteil. Waldtrudering-wo Leben einfach schöner ist!

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    825.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Neubautraum mit Charme - Individuell gestaltbare Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    785.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    ***Charmantes und freies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter Lage an der Leopoldstraße***

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    259.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    *prov.frei* - 3- Zi. lichtdurchflutet und frei zum Bezug - München Moosach, II. OG, Süd-W-Balkon

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    535.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    BEREIT, WENN SIE ES SIND – MÖBLIERT, FREI UND VIELSEITIG NUTZBAR

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1984

    529.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    798.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    attraktive 2-Zi.-Stadtwohnung in Toplage, Isarnähe

    Deutsches Museum, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    550.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Urbanes Wohnen in der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    345.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    375.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Provisionsfrei: 1-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe in Schwabing-West, Fenster zum ruhigen Innenhof

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    319.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Moderne 3-3,5-Zimmer-Wohnung München Riem

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    649.500 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    München vor der Tür. Ruhe im Inneren.

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    890.000 €ROI: 1.75%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Einziehen, ankommen, Aussicht genießen: Helles 1-Zimmer-Appartement mit herrlichem Weitblick

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    319.800 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Klug investieren, bevor der Preis steigt

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    395.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Weitsicht zahlt sich aus - großzügige Terrasse in Südausrichtung

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    745.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    WE Nr. 6.1: TOP of PASING * 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    469.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung - sofort bezugsfrei und kürzlich renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    549.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 85 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Thalkirchen

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    279.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.