Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.514 €). Basis: 8.865 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.992 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 834.126 €), ermittelt aus 7.579 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.514 € pro Monat, basierend auf 8.865 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Freisitzen

Oberföhring: Exklusive Penthouse-Wohnung mit eigenem Liftzugang - frei

Wohnraum auf zwei Ebenen: Gartenwohnung mit zwei Terrassen, flexiblem Souterrain & S-Bahn-Anbindung

Luxuriöse zweigeschossige Gartenwohnung mit Traumgarten in Bestlage von München

Reine Kapitalanlage in Obermenzing

AIGNER - Zeitnah bezugsfreie Wohnung in denkmalgeschützem Altbau im Herzen der Maxvorstadt

Klein, fein, rentabel - Vermietete Wohnung mit Balkon

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick - gepflegt und gut vermietet

AIGNER - Ruhe im Herzen der Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bogenhausen: 3-Zi.-EG-Whg. + Hobby + Waschen mit Terr. + Gartenant. (S-/W-Ausr.) / Wohn-/Nutzfl. 102,07 m² / KFW-40 / Neubau / provisionsfrei

Neubautraum am Pfanzeltplatz - Bezugsfertig Maisonettewohnung in Altperlach!

Perfekte Kapitalanlage: Moderne Wohnung in ruhiger, grüner Lage

Harlaching zum Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit U-Bahn-Anbindung

Exklusive 5-Zimmer-Residenz in der Maxvorstadt mit direktem Zugang zum Rocco-Forte-5*-Hotel The Charles

Hochwertige 2-Zi.-Garten-Maisonette mit offenem, großzügigem Raumkonzept in Trudering mit 5% AfA-Steuervorteil.

Gehoben möbliertes Apartment im Olympia-Tower

Kapitalanlage: Gut vermietetes Apartment in Citylage

Vermietete Eigentumswohnung mit Weitblick in grüner Wohnlage

3-Zi.-Neubau-Whg. vis á vis vom Westpark - in 3 Monaten bezugsfertig!

Ihre neue Kapitalanlage: Saniertes Apartment mit gehobener Ausstattung und traumhafter Aussicht!

2-Zi-Wohnung mit großen Fensterfronten, Duschbad und geschützter Süd-Loggia

Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen

PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER - SANIERTER ALTBAU MIT HISTORISCHEM FLAIR: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG

Seltene Gelegenheit - freies Apartment in Bestlage

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon

Traumhafter Ausblick! Schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

Perfektes Familiendomizil mit Garten und SwimSpa in Bogenhausen-Denning

Sendling - Urban. Gepflegt. Funktionell. - Mit Südloggia und Wintergarten!

NEUBAU | ERSTBEZUG | LOGGIA

Erstbezug nach Sanierung: modernes Apartment an Top-Adresse Schwabing Leopoldstr.!

Altschwabing | 96 m² | 3-Zimmer mit Entwicklungspotenzial I Eigennutz oder renditestarke Vermietung

HEGERICH: Einziehen & wohlfühlen - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Moosach

Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse inkl. Souterrain-Hobbyraum und 2 Bädern, Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik

Forstenried - Großzügig. Modern. Ruhig. - Mit Sonnenterrasse & Garten!

Sonniges Penthouse in repräsentativem Neubau

HEGERICH: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Obersendling!

Familien aufgepasst! Möblierte 4-Zi-Whg mit 2 Balkonen in München-Freimann (U6)

Pasing/Am Stadtpark - Hell. Individuell. Weitläufig. - Maisonette zur Neugestaltung!

MÜNCHNER IG: LUXUS-NEUBAU-Bezug März 26-Lichtdurchflutet & Ruhig - Sonnenbalkon!

Ankommen und wohlfühlen - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

MASTERPIECE IN NEUHAUSEN: Ihr persönliches Unikat über den Dächern der Stadt.

THE WEST WING: Das ultimative Turm-Penthouse über den Dächern Münchens

Oase der Ruhe! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bestlage München-Lehel

Beeindruckender Weitblick. Wohnen über den Dächern Münchens.

Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Maisonett-Gartenwohnung in innovativer und extravaganter Architektur!

Nähe Elisabethplatz I Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

KENSINGTON - Exklusiv - Komfort trifft Exklusivität - Dachgeschoss mit Liftzugang

Modernes Design trifft auf urbanen Lifestyle - 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Ost-Ausrichtung!

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und weiter Aussicht

Neubau - Dachgeschoss über zwei Ebenen !

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI