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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 82 Tage online

    SOFORT VERFÜGBAR | MÖBLIERT | TOP LAGE

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    389.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Refugium - Gemütliche 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung über zwei Etagen und mit Süd-Terrasse

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    790.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Kokon - Ruhige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    840.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Helle 3 Zimmer ETW München-Berg am Laim, moebliert, Privatverkauf

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    750.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    599.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Nachhaltig & modern: Gemütliche Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    500.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    2-Zimmer-Etagenwohnung mit Südwest-Balkon im 1. OG

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    479.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    839.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westbalkon im 4. Obergeschoss

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.259.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Obersendling - Hell. Ruhig. Gepflegt. - Hotelapartment zur Kapitalanlage!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    94.000 €ROI: 7.66%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Seltenes Raumangebot in München-Solln – 83 m² Wohnfläche plus ca. 45 m² zusätzliche Nutzflächen

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    515.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    WM - VON PRIVAT - KEINE KÄUFERPROVISION Attraktive sehr ruhige Penthouse-Whg TOP-Lage München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Kapitalanlage in München-Trudering | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    290.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 82 Tage online

    Am Truderinger Wald: Gartenwohnung mit Sonnenterrasse + 35m² Ebene für Homeoffice/Hobbyraum/Atelier

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    735.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    495.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1955

    690.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Tradition und Moderne im Einklang !

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    10.000 €ROI: 156.48%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Super geschnittene 3,5 Zim.-Wohnung mit Südost Balkon - Provisionsfrei !!!!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    587.500 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 83 Tage online

    AIGNER - Sonnige, Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1969

    270.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 83 Tage online

    Modernes Wohnen: Gemütliche Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    500.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 83 Tage online

    AIGNER - Stilvoll wohnen. Wertbeständig investieren.

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1987

    199.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Ihre Ideen, Ihr Zuhause – 4-Zimmer-Gartenwohnung in Waldtrudering

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    725.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Neuperlach-Süd, zentrale ruhige 2 Zi-Wohnung mit Loggia frei ab 31.10.2026

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    379.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    439.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    HEGERICH: Erbpacht – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Sendling!

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    299.000 €ROI: 7.03%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Bezugsbereit: Sympathische, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    570.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Komfortable 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    699.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    1.069.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.099.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    649.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    899.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und optionalem Hobbyraum

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.089.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Ein Zuhause über den Dächern Großhaderns - Exklusives Penthouse im Blumenviertel

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.875.000 €ROI: 2.06%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Ein Zuhause über den Dächern Großhaderns - Exklusives Penthouse im Blumenviertel

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.665.000 €ROI: 2.07%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Ihre Wohlfühloase unter freiem Himmel – Große Dachterrasse mit Westausrichtung - Kauf gegen Gebot -

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2003

    470.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger zentraler Lage - provisionsfrei

    Alte Kaserne, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    429.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Stilvolle Galeriewohnung verteilt auf 2 Etagen mit Dachterrasse

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    1.330.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Ein besonderes Zuhause für Familien - viel Raum, viel Garten und die Stadt ganz nah.

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 207 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    20.000 €Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 83 Tage online

    Perfekt geschnittene 3,5 Zim.-Wohnung im 3. OG mit Südost Balkon in München-Laim Provisionsfrei !!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    629.500 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Plevierpark

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    640.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    ELVIRA - Maxvorstadt, schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    550.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    799.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Nordwesten Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    795.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    395.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    AIGNER - Neubau: Modernes Wohnen im Grünen - Ihr smartes Nest im Münchner Nordwesten

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon!

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    643.800 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    225.000 €ROI: 5.06%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 84 Tage online

    WE Nr.01: Tiefergelegtes EG mit Privatgarten - Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    419.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.