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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Nähe Stiglmaierplatz – 3Zim - mit charmantem Stadthaus-Flair – Wohnen & Arbeiten im Einklang

    Marsfeld, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1897

    945.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Gepflegte Wohnung in direkter Nähe zu Haidhausen und Werksviertel zu verkaufen

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    349.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Provisionsfreie - 3 Zimmer und sonniger Süd-West Loggia in München

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    630.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Prinz-Ludwigs-Höhe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Sauna & Gästeapartment

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 248 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    80.000 €ROI: 104.91%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    EG mit Garten in ruhiger Innenhoflage von München-Obersendling mit Garage

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    260.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Altbau trifft Luxus – stilvoll kernsaniert

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1898

    1.998.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 87 Tage online

    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen in Alt-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 216 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2018

    3.680.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 87 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachwohnung mit Balkon in absolut ruhiger Lage

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    697.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Provisionsfrei: Freie 2-Zimmer-Wohnung im obersten OG mit großem Westbalkon am Harras

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    599.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung | Balkon | Ruhige Lage | Aufzug

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 87 Tage online

    Sonnenbalkon, Fußbodenheizung und gelungene Raumaufteilung | 3 Zimmer, Top-S-Bahn-Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    574.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    DESIGN JUWEL IM HAUS FRIEDRICH

    München, Bayern · Wohnung · 176 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    4.400.000 €ROI: 1.25%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Alleinauftrag - 3-4 Zimmer Wohnung - Ideal für WG's

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    530.000 €ROI: 4.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Alleinauftrag - Appartement mit Ausblick

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    220.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    Bezugsfertiges Neubau-Penthouse in Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    Ganz oben. Ganz hell. Mit Blick ins Grüne.

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    449.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    ImmoOffice49 – SANIERTE WOHNUNG IN RUHIGER UMGEBUNG NAHE DER S-BAHN

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    570.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Au-Haidhausen: exklusive, helle Dachterrassenwohnung mit Südwestausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    1.545.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 88 Tage online

    Altbau trifft Luxus – stilvoll kernsaniert

    München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1898

    1.998.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE MIT PRIVATLIFT, DACHTERRASSE MIT PERGOLA, KAMIN- & KLIMAVORBEREITUNG

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    1.895.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Wertbeständig investieren, Nießbrauch-Dachterrassenwohnung mit Südlage in München-Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    350.000 €ROI: 5.56%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1992

    285.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    225.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung-Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    520.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    319.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Erstbezug, Designrenovierte 1,5 Zimmer Altbau in ruhigem Hinterhof mit Balkon

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1920

    495.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    ILIEV IMMOBILIEN: Renovierungsbedürftige 3-/4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in der MAXVORSTADT

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    925.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    ELVIRA - Maxvorstadt, schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    550.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Nordwesten Münchens

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    795.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    AIGNER - Neubau: Modernes Wohnen im Grünen – Ihr smartes Nest im Münchner Nordwesten

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    AIGNER - Neubau: Lichterfülltes Familiendomizil mit Dachterrasse im Münchner Nordwesten

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    AIGNER - Neubau: Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Nordwesten Münchens!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    445.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

    Ludwigsfeld, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    799.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Solide Kapitalanlage in München- Waldtrudering: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & S-Bahn-Anbindung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    München von seiner schönsten Seite: Wohnen direkt an der Isar

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    290.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Raum. Stil. Lebensgefühl.Loftartige Designwohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage + grünem Innenhof

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 181 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    3.760.000 €ROI: 1.54%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Wohnensemble am Englischen Garten – Studio-Loft mit Dachterrasse

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    1.183.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    639.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Exclusive 4-Zimmer Wohnung zum Erstbezug

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia – optionale

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    989.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Charmante und großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    849.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Lochhausen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    899.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Beeindruckende 2- oder 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen - flexibel wie noch nie

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    669.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Lochhausen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    799.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Balkon

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    799.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Großzügige 2- oder praktische 3-Zimmer-Maisonettewohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und DachTerrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    819.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.