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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Schöne Wohnung am Westpark

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    450.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    ** Selbstnutzer & Kapitalanleger ** Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Frankfurter Ring

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    525.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1896

    885.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Schöne Helle und geräumige 1 Zimmer Wohnung mit getrennter Küche am Isarpark

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    299.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Ansprechende 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon, bezugsfertig, PROVISIONSFREI

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    320.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Aufzug in München-Trudering – sofort bezugsfrei

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    329.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Timber Living - Vielseitiges 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    395.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Moderne 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Südausrichtung und Duschbad

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    570.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Helle 4-Zi.-Whg. mit geschützter Süd-Loggia und 2 Tageslichtbädern, davon 1x en suite

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    848.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Moderne 2-Zi.-Whg. in attraktiver Lage mit Süd-Dachterrasse und Tageslichtbad

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    609.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    3-Zi.-Whg. in begehrter Lage mit Balkon in Süd-Ausrichtung, 2 Bädern und sep. Abstellraum

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    772.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Apartment mit durchdachtem Grundriss mit geschützter Loggia und Tageslichtbad

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    369.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    4-Zi.-Whg. in Süd-Ausrichtung mit Loggia, großzügigem Schlafbereich, 2 Bädern u. sep. Abstellraum

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Kompaktes 1-Zi-Apartment mit Duschbad u. Süd-West-Balkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    340.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Klein investieren. Groß profitieren.

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    321.900 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Kompakte Kapitalanlage mit Potenzial

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    331.900 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 92 Tage online

    Einzelstück im Altbau. Kernsaniertes Dachgeschoss mit Blick auf St. Paul.

    München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1865

    2.480.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    JETZT DIE CHANCE NUTZEN! WOHNEN ODER INVESTIEREN? 3 Zimmer in Bogenhausen für 459.000 €

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    434.000 €ROI: 4.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Gepflegtes Einfamilienhaus in München-Lochhausen

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1988

    1.190.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Familienglück beginnt vor der Haustür

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    695.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 92 Tage online

    AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    1.295.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Vermietetes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz am Westpark

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    215.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Jugendstil trifft auf Moderne - Stilvoller Altbau im Herzen von Neuhausen

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1901

    799.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Bauvorhaben Sansibarstraße - Ihr Heimathafen - Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.399.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Dreimühlenviertel – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    849.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Dachgarten & Ruhe im Premium-Quartier "Kupa": Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung von 2022

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    2.050.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Kapitalanlage in München: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2001

    499.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Sofort beziehbar - helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    799.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Thalkirchen

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    279.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Top Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertige Ausstattung, Einbauküche & TG-Stellplatz

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    739.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Seltenheitswert: Perfekter Grundriss trifft auf idyllischen Blick ins Grüne & 400 m² Gemeinschaft...

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    495.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Modernes Wohnen mit eigenem Garten – stilvoll, hochwertig und naturnah.

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer

    489.900 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    !!!PROVISIONSFREI!!! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern/Blumenau

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    425.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 93 Tage online

    PARKSIDE: sonniges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Blick direkt in den Park

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    358.900 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 93 Tage online

    2,5-Zimmer Gartenwohnung in gefragter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    475.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 93 Tage online

    HEGERICH: Ab sofort verfügbar - 1-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse in München-Laim!

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    295.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 93 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung - auf Genuss & Rendite zugeschnitten!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    488.900 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 93 Tage online

    Haidhausen zum Wohlfühlen - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    549.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 93 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & nähe U-Bahn (U3) - Erbbaurecht

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    209.000 €ROI: 6.82%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 93 Tage online

    AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im grünen Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    419.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer Wohnung, vollmöbliert mit TG- Stellplatz in zentraler Lage München-Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    410.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 93 Tage online

    Bezugsfrei - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    390.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Exklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    1.599.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Bestlage in München-Sendling: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1931

    439.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Bezugsfreie, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Alpenblick.

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    339.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Von Privat: Grosszügige Gartenwohnung in ruhiger Südwest-Lage in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    890.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Urbanes Wohnen im Norden von Schwabing - Exklusives Studio im Erdgeschoß

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    490.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 94 Tage online

    Urbanes Wohnen im Norden von Schwabing - 3 Zimmer mit großer Dachterrasse

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    895.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Penthouse der Extraklasse im Herzen von Isar & Glockenbach

    München, Bayern · Wohnung · 264 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2004

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Käuferprovisionsfrei: Top Lage, umfassend modernisiert und gut ausgestattet, Südbalkon...

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    848.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.