Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.514 €). Basis: 8.865 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.992 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 834.126 €), ermittelt aus 7.579 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.514 € pro Monat, basierend auf 8.865 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

BALKON ZUM PARK: Raumwunder auf 66 m² - barrierefrei!

Herrliche Dachterrassenwohnung mit großzügigen Masterbereich

Exklusive 3-Zi.-Balk.-Whg. in Toplage Schwabing! Erstbezug!

LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

2-Zi-Wohnung mit großen Fensterfronten, sep. Abstellraum u. Süd-Loggia ü. die gesamte Wohnungsbreite

JETZT TERMIN VEREINBAREN!!! Super geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 90 m² Garten!!!

Selbst einziehen oder neu vermieten? - Helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Großzügige, moderne Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Lochhausen

Sonnige 3-Zi.-Balk.-Whg.! Wohnen am Englischen Garten! Lift! Premium-Ausstattung!

Platz für Ihre Kreativität // Souterrain-Apartment im Neubau-Erstbezug

Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente.

Ideal geschnittene 4-Zi-ETW in renovierten historischem Altbau zur Eigenmodernisierung

2-Zi.-Gartenwhg. mit großzügigem Wohn- u. Essbereich u. Terrasse in Südausrichtung

AIGNER - Top vermietet! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Laimer Platz

Provisionsfrei - Großzügige, lichtdurchflutete DG-Maisonette Wohnung - Fasangarten - provisionsfrei

AIGNER - 3-Zimmer-Eckwohnung mit Ost-Balkon

Rarität mitten in Alt-Bogenhausen. Elegante Stadtwohnung mit Westbalkon.

Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

Kapitalanlage mit Perspektive-- 10 Jahre Kündigungsschutz gegen Eigenbedarf

Traumhafte 4,5-Zimmer-Galeriewohnung

Harlaching: 116 m² mit Pool, Sauna und 2 TG-Plätzen - sofort frei

AIGNER - ISEN DUETT (W 2) - Außergewöhnliche Exklusivität am Isarhochufer

AIGNER - ISEN DUETT (W 1) - Exklusiv Wohnen unmittelbar am Isarhochufer!

AIGNER - ISEN DUETT (W 6) Exklusiv Wohnen unmittelbar am Isarhochufer!

SCHWABING | POTENZIAL | WERTSTEIGERUNG

NEUBAU: Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Letzte Preissenkung - Maisonettenwohnung in Laim - optional mit Einzel-TG-Stellplatz

Penthouse-Rarität mit 360°-Panoramablick in München-Giesing

Rarität: Maria-Theresia-Straße - Luxuriöses Wohnen in erster Isar-Reihe

Toplage Untere Au - SOFORT VERFÜGBAR & FREI: 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude

ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

Über den Dächern der Stadt: Moderne 2-Zi.-Whg. mit Duschbad und großem Südbalkon

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude mit Gestaltungsmöglichkeiten in Haidhausen

Elegante Wohnung mit Concierge-Service und phänomenaler Aussicht

1-Zi.-Balk.-Whg. Schwabing! Erstbezug! Lift! Nh. Englischer Garten! Keine Käuferprovision!

Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

Provisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage München-Solln - Wohnen am Hinterbrühler See

Freimann - Kompakt. Praktisch. Urban. - Studentenapartment mit Dachterrasse!

Ihr neues Zuhause - Stilvolle, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Harlaching

Moderne Wohnqualität im Norden des Ensembles – mit Aufzug & Waschkeller

Mit Blick über München: Moderne 1,5-Zi.-Whg. mit Duschbad u. Balkon

Neue 3-Zi.-Whg.! Schwabing! Münchner Freiheit! Balkon! Kernsaniert!

PENTHOUSE | LUXUS | MAISONETTE

Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung sofort beziehbar in der Lerchenau

3-Zi.-Whg. zum Innenhof m. 2 Bädern, offener Küche und Balkon

Sanierte 3 Zimmer - Altbauwohnung in der MAXVORSTADT 2 Stock. Ruhige Nebenstrasse. Eigenbezug !

Toplage am Isarhochufer: Lichterfüllte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Aubing: Einziehen und wohlfühlen - 4 Zimmer, Westbalkon und Top-Zustand - Sofort bezugsfrei

AIGNER - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Wohnen auf 2 Ebenen! Große Galeriewohnung mit Dachterrasse und 125m² Wohn – Nutzfläche!

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI