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Wohnung kaufen in München

9.838 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.701 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

765.973 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,02 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.832 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Vielversprechende Wohnung mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    259.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Exklusives Wohnen im 12. OG - genießen Sie den Weitblick inkl. Morgen- und Abendsonne in Thalkirchen!

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    895.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Exklusive Dachgeschoss-Mais.-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage von München Ludwigsvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 147 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1996

    2.200.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 97 Tage online

    Käuferprovisionsfrei: Top Lage, umfassend modernisiert und gut ausgestattet, Südbalkon...

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    848.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Kleinanzeigen· 97 Tage online

    MY CHOICE GARCHING | 2- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen und Reihenhäuser in Garching bei München

    Garching b München, Bayern · Wohnung · 5803 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    685.000 €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilien.de· 97 Tage online

    MÜNCHNER IG: ERSTBEZUG nach Modernisierung 2 Z.-Wohnung mit Südbalkon in Neuhausen-Nymphenburg!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    439.250 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Wohnkomfort auf zwei Etagen – Elegante Maisonette mit Balkon

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1980

    859.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Loftstil trifft Münchner Lebensgefühl

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.149.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    7 % Rendite Untergiesing, neu renovierte 1 Zi.-Whg., separate Küche, S-Balkon, nur 27 Euro Erbpacht

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    199.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Pasing – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    285.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 97 Tage online

    MÜNCHNER IG: ERSTBEZUG nach Modernisierung 2 Z.-Wohnung mit Südbalkon in Neuhausen-Nymphenburg!

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    439.250 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Haus im Haus in der Maxvorstadt – familienfreundlich wohnen mit eigenem Eingang!

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 163 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    3.790.000 €ROI: 1.34%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Hadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    300.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen in Alt-Bogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 216 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2018

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Privatgarten und Altbau-Ambiente: Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Schlosskanal

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    950.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Altbau-Charme am idyllischen Schlosskanal: Lichterfüllte, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    900.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Penthouse mit traumhaften Blick auf den Friedensengel

    München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    1.699.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Dachgeschoß-Wohnung (143m² inkl. Dachspitz-Studio) - mit 2 Bädern und 2 großen Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    925.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Attraktives Apartment in begehrter Bestlage von München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1959

    255.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    3-Zimmer-Penthousewohnung

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    648.388 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    NEUBAU: Exklusive 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.380.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    NEUBAU: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direkt zugänglichem Hobbyraum und traumhaftem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.650.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Ihre persönliche Oase

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    329.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    399.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Exklusives Penthouse mit 4 Zimmern, großer Sonnenterrasse und offenem Wohnkonzept

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.495.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Eckwohnung mit umlaufendem Balkon und Tageslicht-Badezimmer für Kapitalanleger | Degressive AfA

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    799.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Feldmoching: Möbliertes 1-Zimmer Apartment nähe Lerchenauer See - bald frei

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    254.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Zentral gelegen mit ruhigem Innenhof!

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    450.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse | vermietet

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    199.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Traumhafte Dachterrassenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    798.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Provisionsfrei: Penthouse im KfW-40-Neubau mit Dachterrasse, bodentiefen Fenstern und Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.725.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und idealem Grundriss in Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    379.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    HEGERICH: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon direkt am Olympia-Einkaufszentrum

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    255.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    HEGERICH: Stilvolle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altstadt-Lehel – Wohnen nahe der Isar!

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1988

    440.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Studio mit Balkon in München – vermietete Kapitalanlage

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    219.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Penthouseflair: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in grüner Toplage

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    1.030.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 98 Tage online

    Bezugsfrei - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Milbertshofen

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    390.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Anlageobjekt in hochfrequentierter Lage in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    296.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    NEUBAU: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen & Balkon im beliebten Denning

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.560.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    München: Boardinghouse-Apartment als Kapitalanlage mit Indexpacht bis 2047!!!

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    160.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Obersendling

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    215.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Modernisierungspotenzial - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    499.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen, Blick ins Grüne: 4-Zimmer-Maisonette mit Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    715.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Penthouse-Maisonette der Extraklasse über den Dächern Altbogenhausens - in Erbpacht -

    München, Bayern · Wohnung · 327 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1999

    4.900.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    VERMIETET.BEWÄHRT.MÜNCHEN. 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN LAIM ALS LANGFRISTIGE KAPITALANLAGE

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    485.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Südwest-Wohnung mit drei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    935.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 98 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Süd-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    645.132 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 99 Tage online

    Sofort bezugsfrei in München-Solln: Helles Apartment mit großzügigem Ostbalkon & TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    209.000 €ROI: 6.02%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 99 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    815.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 99 Tage online

    München-Schwabing: saniert, möbliert vermietet & mit TG

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    834.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €), ermittelt aus 9.838 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,02 € pro Quadratmeter bzw. 1.832 € pro Monat, basierend auf 4.110 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.701 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 765.973 €). Basis: 9.838 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.832 €). Basis: 4.110 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.