Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,43 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.563 €). Basis: 9.562 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.917 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 819.794 €), ermittelt aus 10.919 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,43 € pro Quadratmeter bzw. 1.563 € pro Monat, basierend auf 9.562 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (September 2026)

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Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

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WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Familienfreundlich und lichtdurchflutet

**Wohnen in „Uptown Munich“ – nähe Olympiapark: Charmante 2-Zimmer-Wohnung**

Am Nordbad: Sanierte Familienwohnung mit hervorragendem Grundriss und Blick ins Grüne

Wohnung Nr. 66: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

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**Wohnen in "Uptown Munich" - nähe Olympiapark: Charmante 2-Zimmer-Wohnung**

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WE Nr. 17: Modernes City-Apartment in Bogenhausen mit Balkon - kompakt, hell, durchdacht

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in München-Am Hart

Smarte Kapitalanlage - Nähe Laimer Platz

WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

Wohnung Nr. 57: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

Bis 6,5% Rendite: Neue 1 Zi.-Whg. mit West-Balkon, EBK, Möbel direkt an der "Macherei" Berg am Laim

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Am Nordbad: Sanierte Familienwohnung mit hervorragendem Grundriss und Blick ins Grüne

Wohnung Nr.46: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon - zusätzlicher Wohnkomfort

Ideale Familienwohnung mit Südausrichtung in ruhiger Lage

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Häufige Fragen zu Immobilien in München

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