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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    hell und praktisch zum Selbstbezug

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    235.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    740.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    * Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage *

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    659.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    gut geschnittene, renovierte & sofort verfügbare, leere Erdgeschoßwohnung in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    405.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Guter Schnitt und mit Blick ins Grüne!

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    435.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    NEUBAU-2-Zimmerwohnung inkl. in Wohnraumqualität ausgebautem Souterrain (mit 2. Tageslicht-Bad)

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 2 Zimmer

    879.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Süd-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer

    639.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Ideal zur Kapitalanlage: NEUBAU-1-Zimmer-City-Apartment mit Terrasse und privatem Gartenanteil

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 112 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit Hallenbad und Gemeinschaftsdachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    310.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 112 Tage online

    Modernes urbanes Wohnen und trotzdem noch Naturnah !

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    650.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 112 Tage online

    München, Neuhausen – Erbpacht, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    275.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 112 Tage online

    Sonnige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    360.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Sonnige 4ZW mit Balkon/ Neubauprojekt im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.385.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    539.000 €ROI: 3.39%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    "83 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE: GARTENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN"

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2010

    599.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Bezugsfrei: Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne: Moosach mit EBK & TG Platz

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    429.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Hochwertig ausgestattete NEUBAU-2,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    995.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Friends Tower: Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment - frei in Absprache

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2016

    685.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Top-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in der Leopoldstraße

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    780.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Wohnen und/oder Arbeiten in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 195 m² · Baujahr 1994

    1.475.000 €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Investment in TOP Lage - Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    420.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Obersendling

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    375.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    70 qm Privat-Garten + S-Bahnnähe - Modernes Wohnen

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem!

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    345.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Charmante Maisonette mit Studio, Dachterrasse und späterer Eigennutzungsmöglichkeit

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    550.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Licht + Raum! - 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (NEUBAU) mit sonniger Dachterrasse und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer

    729.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Urban wohnen, ruhig leben: 3-Zi-Wohnung mit Balkonen + Stellplätzen zwischen Isar und Kolumbusplatz

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    1.049.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Einbauküche und Wintergarten

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    565.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Reserviert: NEUBAU-2-Zimmerwohnung plus wohnlich ausgebautem Souterrain (mit zweitem Tageslicht-Bad)

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer

    859.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Brück Immobilien - Oberstes Stockwerk - Sehr gepflegte 1 Zi.-DG-Wohnung mit Süd/Ost-Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    239.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Moderne, bezugsfreie 2-Zi-Citywohnung mit großer Sonnenterrasse und Wellnessoase im Haus

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    949.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    ***Heike Borchers Immobilien***Apartes Nest in beliebter Lage***Grundbuch statt Sparbuch***

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    205.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung: Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungspotenzial

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    295.000 €ROI: 4.42%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Haus-im-Haus-Gefühl - Waldtrudering: **2 Zimmer mit Hobbyraum & Garten auf 2 Ebenen**

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    849.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Haus-im-Haus-Gefühl - Waldtrudering: **2 Zimmer mit Hobbyraum & Garten auf 2 Ebenen**

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2011

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Wohnen an der Isar: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Bogenhausen

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 151 m² · 4 Zimmer

    1.790.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Freie Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Weitblick in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    495.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Charmante Denkmal-Altbauwohnung mit ruhigem Balkon im Herzen der Maxvorstadt

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

    510.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Bogenhausen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    380.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    NEU* Paul & Partner* 2,5-ZIMMER-WOHNUNG LEER & BEREIT ZUM EINZUG IN BESTLAGE MÜNCHENS! 75

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    650.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 112 Tage online

    Gartenfeeling und Pool: Moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Balkon

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1971

    610.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung direkt am Schwabinger Bach ab sofort zu verkaufen!

    Biederstein, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    669.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Neuwertige, helle 2-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss und großem Balkon im Paosopark

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    469.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    665.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Haus im Haus – 98,36 m² Wohn-/Nutzfläche, eigener Garten & Maisonette-Wohngefühl in Bestlage

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    649.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Einzigartiges 2,5-Zimmer-Penthouse als Investment | Verkauf mit Nießbrauchbasis

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1970

    390.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    3-Zimmer // 7.OG // Schwabing // Denkmalschutz // keine Maklerprovision

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    710.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Mitten im Grünen: 2-Zi-Whg. mit Balkon zum Innenhof u. Duschbad

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    480.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.