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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Neubau: Hochkarätige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse nahe Isarhochufer

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    2.980.000 €ROI: 1.24%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Neubau: Anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Frühstücksterrasse und bezaubernder Süd-Loggia

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    3.280.000 €ROI: 1.09%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Neubau: Wohnen mit Privatgarten: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Süd-West-Ausrichtung

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    3.680.000 €ROI: 1.26%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 184 Tage online

    Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Süd-West-Privatgarten und attraktivem Souterrain

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    4.440.000 €ROI: 1.48%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 184 Tage online

    Luxuriöses 4-Zimmer Maisonette-Penthouse am Herzogpark mit weitläufiger Dachterrasse, zwei Balkonen & zwei Tiefgaragenstellplätzen.

    München, Bayern · Wohnung · 203 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    2.600.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 184 Tage online

    Vermietete 1,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1978

    329.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 184 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 12

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    229.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 184 Tage online

    *** Wohnen auf der Sonnenseite: 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon im Münchner Südwesten - WG geeignet ! ***

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    498.500 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 184 Tage online

    Leerstehende Etagenwohnung inkl. TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    360.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 185 Tage online

    Sonnige Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    649.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 185 Tage online

    +++Charmantes Raumwunder+++ Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am OEZ

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    349.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 186 Tage online

    Gemütliche 3 Zimmerwohnung

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    435.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 186 Tage online

    Geldanlage in einer Pflegeimmobilie

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    150.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 186 Tage online

    3-Zi.-Whg. mit Balkon! Sonnig & hochwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    889.500 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 186 Tage online

    1 Zimmer Apartment mit Balkon zu verkaufen / Ideale Kapitalanlage oder zum Eigennutz

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    279.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 186 Tage online

    Top Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    659.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 186 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 14

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    239.000 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 186 Tage online

    Luxuriöses 4-Zimmer Maisonette-Penthouse am Herzogpark mit weitläufiger Dachterrasse, zwei Balkonen & zwei Tiefgaragenstellplätzen.

    München, Bayern · Wohnung · 203 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    2.600.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 186 Tage online

    Elegante Wohnung im Herzogpark - Nähe Stauwehr. Mit TG, Wellnessbereich & stabilen Mieteinnahmen

    München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    1.650.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Ohne Makler· 186 Tage online

    Gemütliche 3 Zimmerwohnung

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    435.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 186 Tage online

    Appartment mit Terrasse in urbaner Münchner Lage

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    290.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 186 Tage online

    Rarität in Alt-Solln – Penthouse mit traumhafter Dachterrasse & beschlossener Gebäudesanierung

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    949.500 €ROI: 3.51%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 187 Tage online

    Familien(t)raum: 4-Zi.-Whg. mit Balkon, 2 Bädern, davon 1x en suite und offener Küche

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    820.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Schwabing: Bester Preis und guter Lage!

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer

    1.250.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    *** Wohnen auf der Sonnenseite: 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon im Münchner Südwesten - WG geeignet ! ***

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    498.500 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    4,1% Rendite: Smartes Investment im Perlachstift

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    159.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Luxuriöses 4-Zimmer Maisonette-Penthouse am Herzogpark mit weitläufiger Dachterrasse, zwei Balkonen

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 203 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    2.600.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Charmante Erdgeschoss-Wohnung in Stadtvilla

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1924

    1.500.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Top Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    659.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 188 Tage online

    Rarität in Pullach außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    1.200.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    Neubau/Erstbezug in Aubing! ***Attraktive Garten-/Terrassenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum/Duschbad***

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    699.500 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    465.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 188 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 17

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    225.500 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 188 Tage online

    Imposante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von München-Hadern

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    695.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 188 Tage online

    Viel Platz zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Apartment in attraktiver Lage!

    München / Obermenzing, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    249.900 €ROI: 7.35%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 189 Tage online

    Altbau DG Maisonette Wohnung mit Terrasse in Isarnähe

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 150 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1899

    1.999.999 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 189 Tage online

    TOPLAGE! Helle 2-Zi-Whg. mit Balkon, EBK & TG

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    563.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 189 Tage online

    Familien(t)raum: 4-Zi.-Whg. mit Balkon, 2 Bädern, davon 1x en suite und offener Küche

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    820.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 189 Tage online

    2,5 Zimmer DT-Traum( Klimatisiert) in Schwabinger Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    1.390.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 189 Tage online

    Apartment mit Terrasse in urbaner Münchner Lage

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    290.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 189 Tage online

    Preishammer!!!! Traumhafte 5,5 Zi. DG-Maisonette Whg. mit Neubaufeeling in ruhiger Lage in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2014

    888.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 190 Tage online

    MGF Group - Möbliertes Apartment in attraktiver Lage München - Nymphenburg!

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    329.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 190 Tage online

    PREISAKTION: Großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    929.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Nahe dem Englischen Garten: 3-Zimmer | Westloggia | Garage | Hobbykeller

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    769.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Rarität in Pullach außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 119 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    1.200.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 11

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer

    229.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 17

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer

    225.500 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 190 Tage online

    Großzügig & Lichtdurchflutet: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & hochwertiger Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer

    1.099.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 191 Tage online

    Top-Investment oder Selbstnutzer: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zwischen Olympiapark und BMW

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    499.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 191 Tage online

    Zum Selbstbezug-Penthouse in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    990.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.