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Wohnung kaufen in München

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 170 Tage online

    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    498.006 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 170 Tage online

    Wohnen zwischen Olympiapark & Schwabing – Charmantes Apartment mit Wohlfühlcharakter!

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    290.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Platz für Visionen: Großzügiges Dachgeschoss mit Kamin und besonderem Charme

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1968

    780.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Leerstehend und sofort verfügbar: 2-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage München-Neuperlach Süd

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    399.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Bestlage Solln – Bezugsfreie, modernisierte 3-Zimmer mit Süd-Balkonterrasse, EBK, Pool & Sauna, TG

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    574.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi. Dachterrassenwohnung

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 151 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    670.000 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Am Olympiapark - Modern. Praktisch. Möbliert.

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    279.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Haus-im-Haus: Großzügiges Domizil in stylischer Design-Ästhetik mit sonnigem Garten

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 195 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    2.330.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    FERIEN-SPECIAL: Nur zur Kapitalanlage: 1-Zimmer-PMB-Wohnung mit Balkon im 2.OG

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    *** Provisionsfrei: TOP Exklusive 4- Zimmer auf einer gesamten Etage - Privater Liftzugang***

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    1.170.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Mehr Raum für Ihre Pläne – Westbalkon, sofort bezugsfrei – Ihr Platz in München

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    395.999 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    FUNCTIONAL I Moderne Familienwohnung in S-Bahn-Nähe mit zwei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    825.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1966

    225.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage in der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    296.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Wohnung Nr. 54: "Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG - Traumhafte Aussicht über Bogenhausen"

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    799.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    München-Johanneskirchen: 2-Zi-Whg, hell, freundlich und ruhig- Bes. Fr. 30.10. n. Vereinbarung.

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    383.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    Wo München am lebendigsten ist. Haus-in-Haus-Charakter am Eisbach.

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2 Zimmer

    950.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    NEUBAU-3-Zimmer-Gartenwohnung mit wohnlich ausgebautem Souterrain (inkl. 2. Bad)

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer

    1.079.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    KENSINGTON Luxuriöse Wohnung mit 4,5 Zimmern in der Bestlage München-Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2008

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    Nord-Schwabing-renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    449.000 €ROI: 4.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 172 Tage online

    UNIQUE | Altbauwohnung am Siegestor

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    1.380.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 173 Tage online

    Angebot! Schöne 5-Zi.-Altbauwohnung! Aufzug! Stabile Kapitalanlage in Haidhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.190.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 173 Tage online

    Zwischen Isar und Wiener Platz - 2,5-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1948

    690.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 173 Tage online

    !Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    495.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 173 Tage online

    Familientraum mit viel Sonne und Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    749.500 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 173 Tage online

    Haidhausen: Dachterrasse mit Blick ins Grüne

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1876

    2.495.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 173 Tage online

    LOFTFEELING ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1876

    1.338.238 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 173 Tage online

    PROVISIONSFREI! Stilvolle modernisierte 3-Zimmerwohnung in München-Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    649.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 173 Tage online

    Provisionsfrei / Kapitalanlage in München – Sofort Cashflow + massive Steuervorteile nutzen

    Königsplatz, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer

    699.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    950.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 174 Tage online

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    378.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 174 Tage online

    München-Johanneskirchen: 2-Zi-Whg, hell, freundlich und ruhig – Besichtigung .nach Vereinbarung.

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    383.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 174 Tage online

    Wohnung Nr. 54: „Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG – Traumhafte Aussicht über Bogenhausen“

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    799.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilien.de· 174 Tage online

    Zauberhafte Perle sehr zentral

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    919.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Großzügiges Maisonette-Apartment mit urbanem Flair – Wohnen auf höchstem Niveau in der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1986

    2.200.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    378.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    München, Neuhausen - Erbpacht, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    275.000 €ROI: 7.50%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nächster Nähe zum Olympiapark und Leonrodplatz

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    590.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG MIT TOLLEM BALKON - MITTEN IN MÜNCHEN AN DER PAULSKIRCHE

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    750.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    City-Life & Isar-Flair vereint – ein Zuhause zum Verlieben.

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    795.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Direkt von Privat: Große 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Mittersendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    499.800 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 175 Tage online

    Nord-Schwabing-renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    449.000 €ROI: 4.22%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 175 Tage online

    !Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    495.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 175 Tage online

    Schöne helle 4 Zimmer Wohnung in Neuperlach mit Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    595.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 175 Tage online

    Gemütliche Wohnung für zwei! Sofort frei zum Bezug.

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 25 Zimmer · Baujahr 1963

    388.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 175 Tage online

    Maisonette Wohnung mit Garten auf über 120 m² Nutzfläche

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    740.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 175 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in München Schwabing-West, direkt am Luitpoldpark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    645.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 175 Tage online

    Brück Immobilien - Helle 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon – Ideale Kapitalanlage

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    300.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 175 Tage online

    Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen im begehrten Altbogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 169 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    5.095.000 €ROI: 1.02%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 175 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & nähe U-Bahn (U3) - Erbbaurecht

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    209.000 €ROI: 6.48%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.