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Wohnung kaufen in München

11.276 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.734 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

776.567 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 216 Tage online

    Moderne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss und Wintergarten - vermietet

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    670.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung Dachterrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 164 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.997.000 €Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 1 Zimmer Wohnung im OG mit Balkon Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    506.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    490.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Elegante, helle Gartenwohnung. Traumhafte, ruhige Terrasse. Sofort verfügbar.

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    448.500 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    Teil-renoviertes und vermietetes 1 Zimmerappartement in Bestlage von Milbertshofen.

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    235.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Garten und 2 Terrassen Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.093.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 6

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    279.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung im OG mit Loggia und Balkon Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.236.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick!

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    460.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Hobbyraum Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.327.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 2 Zimmer Wohnung im OG mit Loggia Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    769.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.409.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung Dachterrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.993.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 3 Zimmer Wohnung im OG mit Loggia Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    892.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung Dachterrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.997.000 €Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Urbanes Lebensgefühl am Prinzregentenplatz. Historische Stadtwohnung.

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer

    1.790.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 217 Tage online

    Modernes Wohnen mit Charme – Neubau-Maisonette mit Südbalkon im Obergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    950.400 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Sonne pur: Exklusive Maisonettewohnung mit großem Süd-West-Garten

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.590.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Top Gartenwohnung - Kapitalanlage ca. 3,8%!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    470.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Wohnen in Alt Solln - Stilvolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Dachterrassen

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    432.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Wohnen in Alt Solln - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Souterrain und Loggien

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    590.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Schwabing-West: Altbauwohnung mit Balkon

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1909

    1.195.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 5

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    269.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 218 Tage online

    KFW 55 Neubau 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Hobbyraum Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.637.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 218 Tage online

    Wohnen Sie mit Stil und Flair

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    930.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    NEUBAU: Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern -barrierefrei-

    München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.190.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    NEUBAU: Moderne DG-Wohnung mit 4,5 Zimmer und Dachterrasse über Dachausstieg

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    3.950.000 €ROI: 1.31%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    Exklusive Wohnung im 1.OG in Toplage von Solln!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    1.089.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    4-Zimmer-Neubau-Whg. in absolut ruhiger Lage – München/ Forstenried – in 3 Monaten bezugsfertig

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    989.900 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    Sonne pur: Exklusive Maisonettewohnung mit großem Süd-West-Garten

    München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.590.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 218 Tage online

    Attraktives Neubau-Studentenappartement im Spitzboden - ideale Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    300.179 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse zum Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    345.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 219 Tage online

    Attraktives Neubau-Studentenappartement im Spitzboden - ideale Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    292.984 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Modernes Neubau-Studentenappartement im Spitzboden - zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Nachfrage

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    310.895 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 219 Tage online

    2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am Luitpoldpark

    München, de, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    599.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Neubau Studentenappartement im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    399.952 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 219 Tage online

    2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am Luitpoldpark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    599.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Attraktives Neubau-Studentenappartement im Spitzboden - ideale Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    300.979 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Fertiggestellt und bezugsfrei*Exklusive 2 Zimmer Obergeschosswohnung im 3 OG*

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    499.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    NEUBAU: Stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.860.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Schönes 1-ZiApartment in München! Top Infrastruktur! Ideal zur Kaptitalanlage! Sehr guter Mietzins!

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2019

    310.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Moderne 3 Zimmer Wohnung “Baumkrone“

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer

    1.450.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Fertiggestellt und bezugsfrei*Exklusive 2 Zimmer Obergeschosswohnung im 2 OG*

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    729.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese

    München, Bayern · Wohnung · 147 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.399.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    NEUBAU-Gartenwohnung in München-Solln: 4 Zimmer, moderner Wohnkomfort im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.890.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    Dachterrassenwohnung – Rohling mit genehmigter Planung!

    München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer

    1.400.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    918.620 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    780.620 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 219 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung (Penthouse) in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    2.203.740 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.734 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 776.567 €), ermittelt aus 11.282 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.972 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.734 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 776.567 €). Basis: 11.282 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.972 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.